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English Bel appartement à Charlottenburg !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PH-03-K02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface totale
42,92 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble datant de 1910 dispose de 29 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Il se divise en un immeuble sur rue et un immeuble sur cour, reliés par une aile latérale. Des projets de rénovation sont prévus pour la cage d’escalier de l’immeuble sur cour ainsi que dans la cour intérieure. Dès la transformation des combles en appartements, un ascenseur sera mis à disposition pour les habitations résident dans l’immeuble sur rue. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
- loué depuis le 15.10.2019 avec un loyer net mensuel de 634,84€.- dernière augmentation de loyer le 01.10.2025 (loyer échelonné jusqu'en 2028)
- Loyer par m² 14,79€.
- Facteur de 20,99
- rendement d'environ 4,76
- courte protection contre le congé
- Type de chauffage : Chauffage urbain
Coûts
Charges mensuelles
226,00 €
Coût mensuel du chauffage
120,00 €
Prix d'achat
159.877,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
07.02.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Sa localisation en plein cœur de Charlottenburg offre au quartier un certain dynamisme avec ses nombreux cafés restaurants et divers commerces. A quelques pas de Philippistr. 3 vous pouvez profiter du lac Lietzensee et de son parc ou bien assister à des spectacles à l’opéra allemand le “Deutsche Oper”. La station de métro “U-Bhf Kaiserdamm” la plus proche se trouve à seulement 4 min à pied de Philippistr. Le château de Charlottenburg est quant à lui a une vingtaine de minutes de l’immeuble. Le dynamisme et l’accessibilité de ce quartier font de lui le parfait quartier résidentiel de Berlin.
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André Ahrends
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