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Deutsch **Ascenseur en construction** Appartement ancien de 5,5 pièces avec balcon dans le meilleur quartier de Berlin, près du Kudamm !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
4
Nombre de pièces
5.5
Salles de bain
2
Surface habitable
171 m²
Surface totale
171 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit vers 1904 se divise en un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour reliés par une aile latérale offrant ainsi un total de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure avec son espace vert sera bientôt entièrement réaménagée.Équipement
Cet appartement est la nouvelle maison parfaite pour une famille ! La propriété d'environ 171 m² située au quatrième étage de l'immeuble sur rue se compose d'un salon, d'une cuisine, de 4 autres chambres, de 2 salles de bains, d'une petite chambre, d'un balcon et d'une loggia orientés ouest. Une hauteur de plafond typique de l'ancien bâtiment et une très bonne luminosité complètent l'ambiance agréable de l'appartement.Besoin d'un coup de main pour les rénovations ? Nous pouvons volontiers vous mettre un devis d'artisan à disposition !
Veuillez noter que les toits sont actuellement en cours d'aménagement. Un ascenseur est en cours de construction et desservira tous les étages du Voderhaus.
Coûts
Prix d'achat
1.069.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La rue Joachim-Friedrich-Str. est située dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre la dynamique Kurfürstendamm et le paisible Hochmeisterplatz, vous avez toutes les possibilités pour vous détendre et profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
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Vidéo
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David Wunnicke
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