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English *Appartement urbain lumineux et spacieux près de Rehberge - 66m²*.
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-OT-7_9-05
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
EG
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface habitable
66 m²
Surface totale
66 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.
Équipement
A quelques pas de la station de métro "Rehberge" : cet appartement d'une pièce de 66m², idéalement situé en rez-de-chaussée de l'immeuble sur rue est disponible dès maintenant ! Cet espace modulable offre un cadre de vie pratique et confortable, avec une grande pièce à vivre lumineuse et facile à aménager. À quelques pas des commerces, ce cocon citadin est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Son accès direct le rend particulièrement pratique au quotidien.En outre, l'appartement bénéficie d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'un éclairage naturel.
A noter que l'appartement est proposé en l'état, quelques petites rénovations esthétiques seront à prévoir. Qu'attendez-vous pour venir découvrir son potentiel ?
Coûts
Prix d'achat
279.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
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Ole Eggerss
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