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English Appartement familial de 4 pièces lumineux et de haute qualité dans le Rudolfkiez ! 2 balcons & 2 salles de bain !
Caractéristiques
Numéro d'objet
GI-LE-18-47
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
4
Salles de bain
2
Surface habitable
102 m²
Surface totale
102 m²
Année de construction
2014
Équipement
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Description de la propriété
Description
La maison "SALVIA" se trouve au milieu du nouvel ensemble "LAUTIZIA" construit entre 2013 et 2015 environ dans le carré Lehmbruck-/ Ehrenberg- / Rotherstraße. La construction la plus moderne avec la classe d'efficacité énergétique "A" rencontre ici un confort généreux dans 4 chambres, 2 salles de bains et 2 balcons !Équipement
Ambiance haut de gamme à perte de vue : parquet en bois véritable avec chauffage au sol, salles de bains modernes, fenêtres à triple vitrage allant du sol au plafond. Deux grands balcons - l'un orienté à l'est, l'autre à l'ouest - invitent à s'attarder à tout moment de la journée. Ici, il y a beaucoup de place pour toute la famille sur presque 102 m² ! L'appartement situé au 3ème étage est facilement accessible par un ascenseur, une cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix d'achat ! Une cave fait partie de l'unité. L'appartement peut être livré libre d'occupation vers le début du mois d'août 2025 !Coûts
Prix d'achat
837.390,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
39 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
KWK fossil
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
A
Date de fin de validité
20.04.2033
Année de construction (certificat énergétique)
2014
Emplacement
L'immeuble se trouve dans le "Rudolfkiez" de Friedrichshain, non loin de la Spree. À proximité immédiate, on trouve de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des jardins d'enfants et des écoles. La rue est extrêmement calme, mais non loin du quartier animé et branché de Boxhagener Kiez avec ses nombreux bars et restaurants. Le quartier Mediaspree ainsi que l'"Uber-Arena", une salle de spectacles, de concerts et d'événements sportifs de 17.000 places, se trouvent également à proximité. La "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" sont accessibles à vélo en moins de 10 minutes. L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre une desserte optimale. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
Visite 360°
Gallerie & Plans d'étage
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Michael Bautz
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