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Deutsch Appartement 3 pièces libre d'occupation dans le quartier City West
Caractéristiques
Numéro d'objet
SO-DU-38-49
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
3
Surface habitable
62,35 m²
Surface totale
62,35 m²
Année de construction
1938
Équipement
Bâtiment classé
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Description de la propriété
Description
L'immeuble d'habitation situé au 38B de la Düsseldorfer Straße a été construit en 1938 et se présente comme un bâtiment ancien solide et bien entretenu. Il comprend au total 12 unités d'habitation et fait partie d'une grande copropriété de 87 unités. Le chauffage est assuré par une production combinée de chaleur et d'électricité à partir de combustibles fossiles (EEK E). Un ascenseur assure un confort supplémentaire, et le bâtiment dispose en outre d'un sous-sol complet. La combinaison d'un mode de construction substantiel et d'un emplacement extrêmement recherché fait de cet immeuble une adresse résidentielle stable et attrayante.Équipement
Ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la Düsseldorfer Straße convainc par son plan carré bien pensé sur une surface habitable d'environ 63 m². Toutes les pièces sont découpées de manière pratique et peuvent être utilisées de manière flexible - idéal pour les couples, les petites familles ou le bureau à domicile. L'appartement se trouve au deuxième étage et est facilement accessible par ascenseur. Le sol a été rénové il y a deux ans. La combinaison de trois pièces bien agencées, d'une surface habitable efficace et d'un prix d'achat inférieur à 400.000 € constitue une véritable particularité dans ce quartier.Coûts
Prix d'achat
380.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
150.2 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
KWK fossil
Chauffage
CHP
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
09.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1938
Emplacement
La Düsseldorfer Straße se trouve dans le quartier populaire de Wilmersdorf à Berlin et compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de City West. Les environs offrent une excellente infrastructure avec des magasins, des cafés, des restaurants ainsi qu'une très bonne desserte par les transports en commun - urbain, vivant et en même temps agréablement résidentiel.
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