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Deutsch **Wedding-Diamant : appartement de 3 pièces avec potentiel d'aménagement au cœur du quartier**
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-OT-7_9-01
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
68 m²
Surface totale
68 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.
Équipement
Découvrez ce charmant appartement à rénover de 3 pièces situé au rez-de-chaussée de l'immeuble principal. Offrant environ 68m² d'espace habitable, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un quartier stratégique.Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de grandeur à l'ensemble de l'appartement. La pièce principale, lumineuse et donnant sur rue, est parfaite pour créer un espace de vie convivial. Les deux autres pièces, situées côté cour, offrent un calme absolu et peuvent être aménagées en chambres confortables.
L'appartement offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur unique qui vous ressemble.
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Coûts
Prix d'achat
249.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
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Emilie Mullier
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