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Deutsch 4 pièces spacieuses et lumineuses dans un immeuble ancien bien entretenu ! Situation calme à Berlin-Oberschöneweide !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-SC-02-12
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
4
Salles de bain
1
Surface habitable
101 m²
Surface totale
101 m²
Année de construction
1930
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce charmant immeuble d'angle ancien se compose de 18 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. L'ensemble du bâtiment est en très bon état et bien entretenu. Les cages d'escalier ont été entièrement modernisées et la cour arrière a été réaménagée (pavage, emplacements pour vélos et poubelles). L'ensemble du toit a été récemment aménagé et deux ascenseurs ont été installés.Équipement
Ce superbe appartement de 4 pièces réparti sur près de 101 m² séduit par sa luminosité et sa hauteur sous plafond ainsi que par son plan classique bien réparti avec de grandes chambres. Une salle de bain moderne, une cuisine spacieuse avec 2 chambres attenantes ainsi qu'un balcon orienté sud-ouest en font également partie. Le beau parquet à chevrons ou le plancher d'origine est encore présent dans tout l'appartement, la cuisine et la salle de bain sont carrelées. Une cave fait également partie de l'appartement. Les murs, les plafonds, les fenêtres et les portes viennent d'être repeints. Néanmoins, l'appartement a besoin d'être rénové. L'appartement est chauffé par un chauffage individuel au gaz.Coûts
Prix d'achat
539.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
171,7 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
08.06.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
Emplacement
L'immeuble est situé dans le quartier d'Oberschöneweide (Treptow) tout proche du joli parc "Volkspark Wuhlheide" et à proximité de la Spree. Cet environnement très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel très apprécié de Berlin. Commerces, écoles et crèches sont à proximité. La station de tramway "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." est aussi accessible en quelques minutes à pied.
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