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LagePlan
Caractéristiques
Emplacement
360°

3 pièces compact au coeur de Berlin-Friedrichshain

Emplacement
10245 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 61 m²
Coûts
Prix d'achat 375.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
HE-DI-11-33
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
Étage
4
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
61 m²
Surface totale
61 m²
Année de construction
1917

Description de la propriété

Description

Ce bel appartement calme de la Dirschauer Straße se trouve au 4ème étage, d'un ancien immeuble berlinois, sur cours, construit en 1917.
Le bâtiment a été modernisé en 1999/2001. En 2020, le toit a été refait. Les 38 unités d'habitation de l'immeuble sont chauffées par un chauffage central (chauffage urbain). L'appartement dispose d'une cave. L'immeuble n'a pas d'ascenseur.

Équipement

La surface habitable du bien est de 60,5 m² et comprend trois pièces : un grand salon avec cuisine ouverte (cuisine equipée, ilot central, plaque de cuisson au gaz), deux chambres à coucher (la plus petite avec un balcon), une salle de bain avec douche, machine à laver et fenêtre. L´appartement dispose d'un chauffage centrale et sera vendu libre de locataire. Une cave est également à disposition.

Coûts

Prix d'achat
375.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
132 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
27.11.2027
Année de construction (certificat énergétique)
2017
E

Emplacement

L'appartement est situé à Friedrichshain, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin. Ce sont surtout les jeunes qui sont attirés par cet ancien quartier ouvrier. Marchés, boutiques, galeries, restaurants, cafés, clubs, parcs et aires de jeux... à Friedrichshain, chacun trouve ce dont il a besoin pour sa vie. La très animée Boxhagener Platz, à quelques minutes à pied de l'appartement, est particulièrement appréciée. L'appartement est très bien desservi par les lignes de S-Bahn, de U-Bahn, de bus et de tram.

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