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Deutsch Perle du Schillerkiez : 128 m² de potentiel dans l'ancien avec stucs et parquets d'origine
Caractéristiques
Numéro d'objet
HA-SE-27-14
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
3
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
128 m²
Surface totale
128 m²
Année de construction
1906
Équipement
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Description de la propriété
Description
Réalisez votre rêve immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin-Neukölln. Ce vaste appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien (Altbau) de 1906, allie l'histoire authentique de Berlin à un énorme potentiel d'aménagement.Sur environ 128 m², l'élégance classique vous attend : de hauts plafonds ornés de stucs délicats, des parquets d'origine et de grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse et spacieuse. L'atout majeur est la grande loggia, d'où vous pourrez profiter pleinement de l'animation charmante et vivante du quartier Schillerkiez.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Cela vous offre l'opportunité rare de moderniser et de sublimer un joyau historique selon vos propres envies, dans un emplacement calme et privilégié de la Selchower Straße.
Équipement
- Plancher d'époque en bois massif (Dielen)- Hauteurs sous plafond impressionnantes, typiques de l'ancien
- Éléments de stuc d'origine (partiels)
- Loggia / Balcon
- Salle de bain avec fenêtre (lumière naturelle) et baignoire
- Toilettes invités (WC séparés)
- Chauffage individuel au gaz
- Cave privative
Coûts
Prix d'achat
650.000,00 €
Commission pour l'acheteur
2,975% TVA incluse
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
139,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
01.11.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1906
Emplacement
La Selchower Straße est l’une des adresses les plus convoitées du Schillerkiez, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Berlin.
Le point fort absolu de cet emplacement est sa proximité immédiate avec le Tempelhofer Feld.
Connectivité :
Transports en commun : Les stations de métro Boddinstraße et Leinstraße (U8) sont accessibles rapidement à pied, vous reliant à Alexanderplatz ou Hermannplatz en quelques minutes seulement.
Voiture et voyages : L'accès proche à l'autoroute A100 offre des liaisons optimales vers le réseau routier national et l'aéroport BER.
Le point fort absolu de cet emplacement est sa proximité immédiate avec le Tempelhofer Feld.
Connectivité :
Transports en commun : Les stations de métro Boddinstraße et Leinstraße (U8) sont accessibles rapidement à pied, vous reliant à Alexanderplatz ou Hermannplatz en quelques minutes seulement.
Voiture et voyages : L'accès proche à l'autoroute A100 offre des liaisons optimales vers le réseau routier national et l'aéroport BER.
Gallerie & Plans d'étage
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Anastasia Ikonnikov
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