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English Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-OT-7_9-K04
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
EG
Nombre de pièces
2
Surface totale
58 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.
Équipement
- Unité de 2 pièces d'env. 58,1 m².- Actuellement utilisé comme galerie d'art
- Deux salles de bain
- Protection contre le licenciement : 3 mois
- Vaste espace de showroom
- Situation : bâtiment avant, rez-de-chaussée
- Dernière augmentation de loyer au 01.01.2025
- Loué depuis décembre 2011
- Loyer mensuel net : 581,00 €
- Classe d'efficacité énergétique : E
- Source d'énergie : pétrole
- Visite 3D disponible (après souscription de la politique de confidentialité)
Coûts
Charges mensuelles
176,06 €
Coût mensuel du chauffage
72,00 €
Prix d'achat
194.434,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
125,6 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.05.2035
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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