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6S5A2865 - Kopie
Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

Bel appartement de 4 pièces au dernier étage avec grande terrasse sur le toit à Friedrichshain !

Emplacement
Grünberger Str. 50
10245 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 176 m²
Coûts
Prix d'achat 1.500.000,00 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
NE-GR-50-XX
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
État
Bien entretenu
Étage
5
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
176 m²
Surface totale
176 m²
Année de construction
1905

Équipement

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Description de la propriété

Description

Le bâtiment d'usine classé monument historique, construit en 1905, a été entièrement rénové en 2008 et se distingue par des mesures de modernisation coûteuses dans l'ensemble du complexe immobilier. Au cours de la rénovation, tous les travaux concernant les conduites, les fenêtres, la cage d'escalier et la cour intérieure ont été effectués afin d'offrir aux habitants une qualité de vie élevée.

Ces vastes mesures de rénovation font de l'immeuble un complexe d'habitation techniquement et visuellement contemporain, qui offre à la fois des normes d'habitation modernes et un grand confort.

Équipement

Ce spacieux appartement mansardé d'une surface habitable de 176 m² offre un cadre de vie exclusif dans le meilleur quartier du centre-ville. Malgré sa situation centrale, vous profitez ici d'un calme absolu. L'appartement impressionne par son atmosphère baignée de lumière, soulignée par des fenêtres allant du sol au plafond dans toutes les pièces.
L'espace de vie ouvert offre suffisamment de place pour des possibilités d'aménagement individuelles et jouxte une cuisine intégrée moderne et entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une avec douche et baignoire. Un autre point fort est la terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, qui offre une belle vue sur Berlin !

Coûts

Prix d'achat
1.500.000,00 €
Prix d'achat du parking
50.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Année de construction (certificat énergétique)
2003

Emplacement

Friedrichshain ! Quartier branché à l'est de Berlin, il offre un sentiment de quartier vivant et urbain, caractérisé par un riche choix de restaurants, de cafés et de bars. Le mélange de charme de l'ancien et de vie moderne rend le quartier particulièrement attractif pour les jeunes familles, les créatifs et les étudiants. La parfaite desserte par les transports en commun, avec le S-Bahn, le U-Bahn et le tramway, permet d'atteindre facilement et rapidement les destinations les plus diverses.
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