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Deutsch LOUÉ ! Spacieux appartement moderne au dernier étage avec grande terrasse et deux salles de bains
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-FE-05-K12
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
4
Chambres
1
Surface habitable
116 m²
Surface totale
116 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1910 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Cet appartement moderne au dernier étage d'environ 115 m² s'étend sur quatre pièces et offre une ambiance de vie exclusive. Un point fort particulier est la grande terrasse orientée vers le sud, qui offre beaucoup de lumière du soleil et une vue exceptionnelle.L'appartement dispose d'un WC visiteurs ainsi que d'une salle de bain principale spacieuse, comprenant une douche et une baignoire. En outre, deux débarras pratiques sont disponibles et offrent suffisamment de place pour les objets du quotidien.
Un élégant parquet à baguettes est posé dans toutes les pièces d'habitation et les murs ont parfois déjà été enduits, ce qui contribue à un aspect soigné.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est loué depuis 2012 et est soumis à un contrat de location indexé. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant dix ans en cas de besoin personnel.
Coûts
Charges mensuelles
218,00 €
Prix d'achat
499.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
122,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
04.05.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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