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Deutsch Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-FE-05-K10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
3
Chambres
1
Surface habitable
85 m²
Surface totale
85 m²
Année de construction
1910
Description de la propriété
Description
Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1910 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Cet appartement de 3 pièces d'environ 85 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur et offre une atmosphère de vie agréable.Le balcon orienté au sud apporte beaucoup de lumière du jour et offre une retraite ensoleillée à l'extérieur. Dans le salon, un parquet à chevrons historique est posé, ce qui confère un charme particulier à la pièce. Les pièces restantes sont équipées soit de parquet stratifié soit de moquette, ce qui répond aux besoins individuels des locataires.
La cuisine intégrée provient de la locataire et s'intègre harmonieusement dans l'image globale de l'appartement. La salle de bain lumineuse est équipée de carreaux modernes de 15 cm x 15 cm et offre à la fois une baignoire et une douche.
La chaudière installée date d'environ 5 ans et assure un approvisionnement en chaleur fiable. Le bail est en vigueur depuis 1980 et la dernière augmentation de loyer a eu lieu en janvier 2024. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant dix ans en cas de besoin personnel.
Coûts
Charges mensuelles
163,00 €
Prix d'achat
344.696,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
122,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
04.05.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
