Français
Deutsch 
English Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-FE-05-K8
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
3
Chambres
1
Surface habitable
85 m²
Surface totale
85 m²
Année de construction
1910
Description de la propriété
Description
Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1910 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Cet appartement d'environ 84 m² offre une ambiance de vie confortable et élégante. Il dispose d'un balcon orienté au sud, qui apporte beaucoup de lumière naturelle et offre un espace extérieur agréable pour se détendre.Un élégant parquet à chevrons est posé dans le salon, tandis que les autres pièces sont équipées de planchers classiques. Des décorations en stuc partiellement conservées et des murs enduits confèrent à l'appartement un charme supplémentaire et une atmosphère soignée.
La cuisine intégrée a été apportée par le locataire. La chaudière installée a environ 13 ans et assure un chauffage fiable.
L'appartement est loué depuis 2011 et la dernière augmentation de loyer a eu lieu en janvier 2024. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant dix ans en cas de besoin personnel.
Coûts
Charges mensuelles
163,00 €
Prix d'achat
388.953,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
122,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
04.05.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
