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English Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-OT-7_9-23
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
3
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
91 m²
Surface totale
91 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bel immeuble résidentiel et commercial datant de 1910 se compose d'un bâtiment avant et de deux ailes latérales, réparties sur quatre cages d'escalier bien entretenues. Le bâtiment dispose de 33 unités d'habitation et d'une unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment de place pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès que les combles auront été aménagés en deux appartements.Équipement
Ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la Otawistraße 7-9 à Berlin-Wedding offre sur 91m² un grand potentiel pour les familles ou les colocations. L'état nécessitant des rénovations permet des possibilités d'aménagement individuelles. Le plan d'ensemble bien pensé et le balcon créent une atmosphère de vie agréable. L'emplacement central près du Volkspark Rehberge offre une combinaison parfaite de vie urbaine et de proximité avec la nature. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.Coûts
Prix d'achat
419.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L'Otawistraße se trouve dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate du très populaire Schillerpark et du Volkspark Rehberge. Ces deux endroits offrent une excellente valeur de détente et de loisirs. Le quartier animé enthousiasme par ses nombreux bars, restaurants, cafés et magasins pour les besoins quotidiens. La rue calme parallèle à la Müllerstraße convainc en outre par son excellente desserte par les transports en commun grâce à la station de métro "Rehberge" (U6) située à environ 100 m ainsi qu'à un accès à l'autoroute (A 111).
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