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English Première occupation : appartement au dernier étage de 2025 près de Boxhagener Platz : terrasse sud ensoleillée, 2 ch., cour calme !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GR-65-32
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur cour
État
Première occupation (nouvelle construction)
Étage
5
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
52,19 m²
Surface totale
52,19 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
L’immeuble a été construit en 1920 et comprend au total 28 unités. Depuis 2018, de nombreux travaux de modernisation ont été réalisés sur le bâtiment. Tout d’abord, le système de chauffage du bâtiment principal a été complètement rénové et les balcons ont été remis en état. En 2022, le système de chauffage du bâtiment-arrière a été modernisé. Dans le même temps, la façade côté rue a été repeinte et rénovée. Entre 2021 et 2025, l’ensemble des combles a également été entièrement aménagé.Équipement
Vous souhaitez vivre au calme tout en restant connecté au cœur du quartier ?Alors cet appartement et son emplacement sont faits pour vous. Ce nouvel appartement mansardé (construit en 2025) allie un confort d'habitation moderne à une répartition des pièces bien pensée. La salle de séjour spacieuse et lumineuse, orientée au sud, crée une atmosphère agréable et invite à la détente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.
Un point fort particulier est la grande terrasse ensoleillée avec vue sur une cour intérieure calme - un lieu de retraite parfait au cœur de la ville. La chambre à coucher est située au calme et offre des conditions optimales pour le repos et la détente. L'offre est complétée par une salle de bain moderne avec douche.
De plus, la sortie de secours de la terrasse vous donne un accès direct et privilégié à la Grünberger Straße 65 - un véritable gain de confort qui facilite sensiblement votre quotidien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Coûts
Prix d'achat
399.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
116.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Gasheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
11.07.2035
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
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Jeannette Zentel-Schertlin
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