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Deutsch Charmant appartement familial Altbau avec stuc, hauts plafonds et deux balcons !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PH-03-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
103,94 m²
Surface totale
103,94 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble datant de 1910 dispose de 29 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Il se divise en un immeuble sur rue et un immeuble sur cour, reliés par une aile latérale. Des projets de rénovation sont prévus pour la cage d’escalier de l’immeuble sur cour ainsi que dans la cour intérieure. Dès la transformation des combles en appartements, un ascenseur sera mis à disposition pour les habitations résident dans l’immeuble sur rue. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Cet appartement familial idéalement agencé se trouve au quatrième étage de la maison avant et s'étend sur environ 104 m². Le charme de l'ancien bâtiment se manifeste non seulement par le stuc original et les portes doubles, mais aussi par les agréablement hauts plafonds.Il comprend une cuisine séparée, une salle de bains, deux balcons et quatre grandes pièces. L'appartement est proposé en état nécessitant des travaux de rénovation. Nous avons préparé une estimation détaillée des coûts de rénovation et pouvons volontiers vous la mettre à disposition.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage central via Zentralfernwärme, connecté au réseau du quartier de Charlottenburg à Berlin. L'eau chaude est produite individuellement dans l'appartement par un Durchlauferhitzer.
Coûts
Prix d'achat
599.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
137.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
07.02.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Sa localisation en plein cœur de Charlottenburg offre au quartier un certain dynamisme avec ses nombreux cafés restaurants et divers commerces. A quelques pas de Philippistr. 3 vous pouvez profiter du lac Lietzensee et de son parc ou bien assister à des spectacles à l’opéra allemand le “Deutsche Oper”.
La station de métro “U-Bhf Kaiserdamm” la plus proche se trouve à seulement 4 min à pied de Philippistr. Le château de Charlottenburg est quant à lui a une vingtaine de minutes de l’immeuble. Le dynamisme et l’accessibilité de ce quartier font de lui le parfait quartier résidentiel de Berlin.
La station de métro “U-Bhf Kaiserdamm” la plus proche se trouve à seulement 4 min à pied de Philippistr. Le château de Charlottenburg est quant à lui a une vingtaine de minutes de l’immeuble. Le dynamisme et l’accessibilité de ce quartier font de lui le parfait quartier résidentiel de Berlin.
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