Lumière, espace et calme - un habitat exceptionnel à Friedrichshain

Description de la propriété

Description

Ce prestigieux ensemble de bâtiments anciens datant de 1903 compte parmi les joyaux architecturaux de Friedrichshafen.
La façade en stuc très élaborée souligne le caractère élégant de la maison et indique déjà de l'extérieur la qualité particulière du bien immobilier.

En 2012, l'immeuble a été entièrement rénové, divisé en logements en propriété et mis aux normes techniques et architecturales actuelles. Au total, la solide communauté de propriétaires comprend 32 unités. Le toit a été aménagé, un ascenseur vient compléter le confort, et l'immeuble est entièrement construit en sous-sol. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et le certificat de performance énergétique indique la classe d'efficacité D.

La combinaison d'une substance historique, d'une infrastructure moderne, d'un excellent emplacement et d'une WEG très bien placée fait de cette maison une adresse à la valeur exceptionnellement stable.

Équipement

Cet appartement exceptionnel, situé au 4e étage de l'immeuble de derrière, convainc par sa générosité, sa lumière et son élégance moderne qui se ressent immédiatement. L'ascenseur s'arrête directement au niveau du salon et assure un accès confortable à l'appartement.
Le cœur de la maison est le salon et la cuisine ouverts et spacieux. Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière tout au long de la journée. D'ici s'ouvre l'accès au balcon qui, avec sa taille facilement utilisable et le store existant, offre une véritable valeur ajoutée et élargit agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine intégrée de haute qualité est déjà comprise dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans le concept d'espace ouvert.

Sur une surface habitable d'environ 134 m², trois pièces généreuses sont actuellement disponibles. Le plan d'ensemble offre une grande flexibilité : quatre chambres sont réalisables sans problème, cinq chambres sont également possibles - mais alors avec des chambres à coucher plus petites en conséquence. L'appartement s'adapte ainsi idéalement aux concepts de vie et d'habitat individuels. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et entretenu en permanence depuis.
La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche et d'une baignoire. Elle est complétée par un WC séparé avec sa propre douche. La chambre à coucher est particulièrement spacieuse et offre un accès direct à la penderie. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau, mais peut également être utilisée comme chambre d'enfant ou d'amis.

De hauts plafonds, des parquets de qualité, des fenêtres bien isolées, des stores électriques et de nombreux détails bien pensés soulignent le caractère exclusif et le grand confort de cet appartement. Un chez-soi que l'on veut absolument découvrir en personne.