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Deutsch Appartement ancien ensoleillé et attrayant de 2 pièces à Siemensstadt.
Caractéristiques
Numéro d'objet
PA-RE-26-04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
1
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
64,35 m²
Surface totale
64,35 m²
Année de construction
1918
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble d'habitation a été construit en 1908 et comprend 27 unités au total. La propriété se compose d'un bâtiment avant et d'un pavillon de jardin de quatre étages chacun et se trouve dans un bon état général bien entretenu. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet. En octobre 2025, les fenêtres historiques à double vitrage côté rue ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à double vitrage avec une isolation phonique accrue. Actuellement, l'ensemble de la façade fait en outre l'objet d'une rénovation énergétique et d'une nouvelle isolation ; selon la gérance de l'immeuble, la mesure devrait être terminée avant l'arrivée de l'hiver prochain. La cour intérieure, calme et bien entretenue, offre des supports à vélos et invite à la détente.Équipement
L'appartement se trouve dans le bâtiment de devant, au premier étage à gauche, et s'étend sur environ 63 m². Il comprend deux pièces bien agencées, une cuisine et une salle de bain avec douche, éclairée par la lumière du jour. Les deux pièces sont équipées d'un vieux poêle en faïence. La pièce côté rue reçoit beaucoup de lumière le matin, tandis que la chambre côté cour est lumineuse l'après-midi. La cuisine équipée individuelle ainsi que la salle de bain allongée ont été modernisées en 2016 ; dans la salle de bain carrelée en marron, il est en outre possible de raccorder un toploader. Les sols en planches originales confèrent un charme particulier aux pièces d'habitation. Un compartiment de cave d'environ 3,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les frais mensuels s'élèvent à 323 €, dont 191,17 € sont versés à la réserve.Coûts
Prix d'achat
269.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
133 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
31.10.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1918
Emplacement
L'appartement est idéalement situé dans le quartier calme et bien desservi de Berlin-Siemensstadt. L'environnement se caractérise par des immeubles bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable. Des commerces, des cafés et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les écoles, les crèches ainsi que différentes offres de loisirs sont également rapidement accessibles. L'excellente desserte par les transports en commun est particulièrement attractive : La station de métro Siemensdamm est accessible à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Berlin. La proximité de la Havel, du Jungfernheidepark et des sites technologiques de Siemens rend l'endroit très attrayant, tant pour les personnes qui travaillent que pour celles qui cherchent à se détendre.
Visite 360°
Vidéo
Gallerie & Plans d'étage
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David Wunnicke
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