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English Pépite Altbau avec Bonus Room & tranquillité sur cour intérieure
Caractéristiques
Numéro d'objet
CH-LE-15-13
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
Étage
2
Nombre de pièces
2.5
Surface habitable
77,88 m²
Surface totale
77,88 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce charmant appartement ancien se situe au 2ᵉ étage de la maison arrière d’un immeuble bien entretenu de la Lehmbruckstrasse, en plein cœur de Friedrichshain. L’immeuble, datant de 1910, a été entièrement modernisé il y a quelques années : aménagement complet des combles, installation d’un ascenseur, rénovation de la cour intérieure et ravalement de façade.Équipement
L’appartement offre tout le charme d’un bel immeuble ancien, avec de hauts plafonds et un parquet d’origine. Il dispose d’un grand séjour lumineux et d’une chambre calme donnant sur la cour. La cuisine spacieuse permet d’installer un coin repas, tandis que la salle de bain modernisée apporte un confort supplémentaire au quotidien. La petite pièce supplémentaire (“Kammer”) peut être utilisée de manière flexible – par exemple comme petit bureau ou comme grand dressing, comme présenté dans l’idée d’aménagement virtuel. Une cave complète également le bien.Coûts
Prix d'achat
389.000,00 €
Commission pour l'acheteur
2,975% TVA incluse
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
143 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
19.02.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
L’appartement se situe dans le très prisé quartier de Friedrichshain, à quelques pas des cafés, restaurants, bars et commerces. La desserte est excellente : tramway, S-Bahn et U-Bahn sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement toute la ville. Malgré la situation très centrale, la maison arrière offre un cadre de vie calme avec vue sur la cour intérieure.
Une combinaison idéale entre vie urbaine et atmosphère sereine.
Une combinaison idéale entre vie urbaine et atmosphère sereine.
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