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English A Mitte - surface commerciale au RDC - 3 pièces - utilisable comme bureau, atelier ou installation ! Partiellement loué.
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-K11
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Cabinet
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
53 m²
Surface du terrain
53 m²
Surface totale
53 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
Cette unité commerciale d'environ 52m² se trouve au rez-de-chaussée de l'arrière-boutique et se compose de 3 pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'unité convient comme petit bureau, atelier, Airbnb (sous réserve de validation), etc.Actuellement, le bien est partiellement loué.
Ce bien convient aussi bien à ceux qui sont actuellement à la recherche d'un investissement locatif (possibilité de prolonger le bail actuel) qu'à ceux qui recherchent un local commercial pour un usage personnel.
Coûts
Charges mensuelles
147,00 €
Coût mensuel du chauffage
25,00 €
Prix d'achat
249.900,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
Gallerie & Plans d'étage
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Michael Bautz
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