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Deutsch Local commercial en souterrain de 34m² rénové à Friedenau, idéal pour commerce ou Airbnb!!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-FE-05-02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Local commercial
Situation
Bâtiment sur rue
État
Complètement rénové
Étage
-1
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface totale
34 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Ce local commercial entièrement rénové en sous-sol, d’une surface d’environ 34 m², se situe dans un quartier résidentiel calme et soigné du district prisé de Friedenau, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro "Bundesplatz".Le local séduit par son orientation sud et sa grande baie vitrée, qui assurent une luminosité naturelle. Il dispose d’un raccordement préparé pour une future cuisine, d’un local de rangement pratique, ainsi que d’une salle de bains partiellement carrelée avec baignoire et chauffe-eau instantané.
Ce bien convient idéalement pour un usage Airbnb (sous réserve d’autorisation administrative) ou pour du commerce de détail dans l’un des emplacements les plus recherchés du sud-ouest de Berlin.
Coûts
Prix d'achat
144.760,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% TVA comprise
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
132,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
04.05.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
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Michael Bautz
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