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Deutsch LOUÉ ! SANS COMMISSION ! 1 pièce, env. 40 m², aile 1er étage, aménagement simple, TOP situation
Caractéristiques
Numéro d'objet
RE-GS-6-K18
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Aile latérale
Étage
1
Nombre de pièces
1
Surface habitable
40,08 m²
Surface totale
40,08 m²
Année de construction
1905
Description de la propriété
Description
L'immeuble d'habitation bien entretenu de la Gärtnerstraße 6 se compose d'un bâtiment avant, d'une aile latérale et d'un bâtiment arrière avec un total de 33 unités d'habitation. Les combles ont déjà été largement aménagés. Dans l'aile latérale, un ascenseur est à la disposition des habitants, ce qui augmente encore le confort d'habitation.L'immeuble est entièrement construit en sous-sol et fait partie d'une copropriété bien organisée qui existe depuis longtemps. Les documents complets sont disponibles. La façade côté cour a été isolée et de nouveaux revêtements de sol ont été installés dans les cages d'escalier - des mesures qui améliorent durablement l'état de conservation et la qualité de vie.
Équipement
- 1 pièce, env. 40 m², aile latérale, 1er étage- parquet d'origine
- murs tapissés de papier ingrain (Erfurt)
- électricité avec fusible FI
- portes en bois dans la salle de bain et le salon
- fenêtre à double vitrage dans le salon
- Equipement simple
- Loué depuis 2002
- Dernière augmentation de loyer au 01.05.2025
- Loyer froid actuel : 309,02 €.
- Première vente après partage
- Délai de préavis de 10 ans
- CEL existant depuis longtemps
Coûts
Charges mensuelles
88,00 €
Coût mensuel du chauffage
25,00 €
Prix d'achat
149.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
133.5 kWh/(m²*a)
Source principale d'énergie
Erdgas leicht
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
06.04.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1905
Emplacement
Le numéro 6 de la Gärtnerstraße est situé dans le meilleur quartier de Friedrichshain - au calme, mais au cœur du quartier animé de la Boxhagener Platz. De nombreux cafés, restaurants, petites boutiques ainsi que le marché hebdomadaire caractérisent cet environnement animé. Le Volkspark Friedrichshain et la Spree offrent des possibilités de détente supplémentaires.
Grâce à la proximité de la Warschauer Straße, l'accès aux transports en commun est excellent. La situation centrale de ce bien immobilier le rend extrêmement attractif, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Grâce à la proximité de la Warschauer Straße, l'accès aux transports en commun est excellent. La situation centrale de ce bien immobilier le rend extrêmement attractif, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
