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English Lumineux appartement de 2 pièces avec cheminée dans un emplacement de choix *Savignyplatz*.
Caractéristiques
Numéro d'objet
ST-GO-74-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
3
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
70 m²
Surface utile
70 m²
Surface totale
70 m²
Année de construction
1957
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble attrayant a été construit en 1957 et s'étend sur les deux rues Goethestraße 74 et Schlüterstraße 74. L'immeuble comprend au total 35 unités d'habitation de tailles et de plans différents, qui forment une structure résidentielle solide et durable. L'immeuble est entièrement construit en sous-sol et offre ainsi des possibilités supplémentaires de stockage et d'entreposage aux habitants. Dans la cour intérieure généreusement aménagée se trouvent des places de stationnement pour les voitures, qui peuvent être utilisées par les propriétaires. L'attribution des places de stationnement se fait par le biais d'une liste d'attente gérée par la gérance immobilière. L'ensemble de l'immeuble se présente dans un bon état général et très bien entretenu. Des travaux d'entretien réguliers et un soin minutieux de la part de la communauté des propriétaires assurent un maintien solide de la valeur.Équipement
L'appartement se trouve au troisième étage du bâtiment de devant et dispose d'une surface habitable d'environ 70 m². Il offre deux chambres spacieuses qui ne sont pas conçues comme des pièces de passage, ce qui rend l'appartement idéal pour une colocation. Un point fort particulier est la cheminée dans le salon, qui crée une atmosphère chaleureuse. En outre, une extension semblable à un jardin d'hiver a été créée, qui élargit l'espace de vie et offre un espace supplémentaire pour se détendre.L'ensemble de l'appartement est équipé d'un parquet de qualité et se trouve dans un état très soigné. La salle de bain avec lumière du jour dispose d'une douche, et un compartiment de cave est disponible comme espace de rangement. Une cuisine intégrée est déjà disponible et comprise dans le prix d'achat.
Coûts
Prix d'achat
429.999,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
138,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
20.05.2035
Année de construction (certificat énergétique)
1957
Emplacement
L'appartement est très bien situé dans le quartier berlinois très prisé de Charlottenburg, non loin de la Savignyplatz. L'emplacement allie vie urbaine et calme agréable. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux cafés, restaurants, galeries et magasins, ainsi que des lieux culturels incontournables le long du Kurfürstendamm. L'accès aux transports en commun est excellent : la station de S-Bahn Savignyplatz (lignes S3, S5, S7, S9) n'est qu'à quelques minutes à pied. De plus, les stations de métro Uhlandstraße (U1) et Ernst-Reuter-Platz (U2) sont rapidement accessibles. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes M49 et X34, relient directement la Goethestraße au Zoologischer Garten, à la Potsdamer Platz ou à la forêt de Grunewald. La gare centrale de Berlin est également accessible en 15 minutes environ.
Visite 360°
Vidéo
Gallerie & Plans d'étage
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Jakob Gremerath
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