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English Wilmersdorf : Studio spacieux et moderne (1 pièce) avec jardin d'hiver - emménager immédiatement !
Caractéristiques
Numéro d'objet
SC-WI-130-25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
1.5
Salles de bain
1
Surface habitable
36,75 m²
Surface totale
36,75 m²
Année de construction
1960
Description de la propriété
Description
Le complexe résidentiel de Wilhelmsaue 130 a été construit en 1960 et comprend 101 unités d'habitation. Le bâtiment se présente comme un immeuble bien entretenu, structuré de manière fonctionnelle, datant du début du modernisme d'après-guerre et se trouve dans l'ensemble en bon état, soigneusement entretenu. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet ; des surfaces annexes sont disponibles au sous-sol, dont une cave à vélos.L'espace vert commun à l'extérieur mérite d'être souligné. Il offre aux habitants un espace pour se détendre brièvement à l'extérieur et contribue à un cadre de vie agréable.
Équipement
L'appartement se trouve au premier étage du bâtiment de devant, au milieu, et offre sur une surface habitable d'environ 37 m² un studio compact et bien agencé pour une personne. En 2022, l'appartement a été entièrement rénové : Un nouveau parquet a été posé et une cuisine intégrée moderne a été installée.Un point fort particulier est le jardin d'hiver, qui agrandit la surface habitable et crée une agréable sensation d'espace grâce à la fenêtre coulissante moderne installée. Le plan d'ensemble est idéalement adapté à la taille de l'appartement. Grâce à un puits de lumière allant de la salle de bain à la cuisine, la lumière du jour pénètre dans la salle de bain intérieure, ce qui rend les pièces plus claires et plus agréables. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Coûts
Prix d'achat
229.500,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
166.3 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
KWK fossil
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
26.05.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1960
Emplacement
L'emplacement dans le quartier berlinois populaire de Wilmersdorf convainc par son atmosphère résidentielle calme dans un quartier développé et en même temps la proximité immédiate des nœuds centraux de la City West. Les commerces pour les besoins quotidiens, les cafés, les restaurants et les prestataires de services sont accessibles à pied. L'accès aux transports en commun est excellent : la station de métro Blissestraße (U7) se trouve à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Berlin. La Bundesplatz toute proche offre un autre accès rapide avec le Ringbahn (S41/S42) et le U9. L'autoroute urbaine A100 est également accessible en quelques minutes en voiture. Les espaces verts et le Volkspark Wilmersdorf offrent en outre une grande valeur de loisirs et de détente dans les environs immédiats.
