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English LOCATION ! ••• Belle unité commerciale comme investissement à seulement 200 m du Kudamm ! •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-K02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Bürofläche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
EG
Surface habitable
48 m²
Surface du terrain
48 m²
Surface totale
48 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit vers 1904 se divise en un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour reliés par une aile latérale offrant ainsi un total de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure avec son espace vert sera bientôt entièrement réaménagée.Équipement
Cette unité commerciale d'environ 47 m² se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment de devant et se compose d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'unité convient comme petit bureau, cabinet d'avocat, cabinet médical, etc. et a été modernisée récemment.Actuellement, le bien est loué. - Le commerce ne peut pas être utilisé à des fins gastronomiques. -
Ce bien convient aussi bien à ceux qui sont actuellement à la recherche d'un investissement locatif (possibilité de prolonger le bail actuel) qu'à ceux qui recherchent un local commercial pour un usage personnel.
Coûts
Charges mensuelles
108,00 €
Coût mensuel du chauffage
26,00 €
Prix d'achat
228.366,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La rue Joachim-Friedrich-Str. est située dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre la dynamique Kurfürstendamm et le paisible Hochmeisterplatz, vous avez toutes les possibilités pour vous détendre et profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
Visite 360°
Gallerie & Plans d'étage
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Jeannette Zentel-Schertlin
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