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English Bel appartement à Charlottenburg!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GA-03-K06
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1.OG rechts
Nombre de pièces
4
Surface habitable
82 m²
Surface totale
82 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu de cinq étages se compose d'un bâtiment sur rue, d'une aile droite et d'un bâtiment sur cour. Il se compose de 22 appartements, ainsi que de 2 unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert les appartements sur rue. L'immeuble a été modernisé en grande partie au milieu des années 90. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
- Environ 82 m² de surface habitable, 3,5 pièces- Loué sans interruption depuis juin 2004
- Protection contre les congés pendant 10 ans (première vente après division)
- Dernière augmentation de loyer appliquée au 01/2023
- Loyer net actuel : 673,04 € par mois
- Trois chambres spacieuses donnant sur la Galvanistraße
- Vastes moulures de plafond conservées
- Portes d'origine et ferrures de portes et de fenêtres d'origine disponibles
- État général de l'appartement bien entretenu
- Revêtements de sol : une chambre avec parquet, les autres chambres avec plancher bien conservé
- murs avec du papier ingrain peint en blanc (Erfurt)
- Classe d'efficacité énergétique : D
Coûts
Charges mensuelles
178,00 €
Coût mensuel du chauffage
79,00 €
Prix d'achat
324.900,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.08.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Galvanistraße est une rue résidentielle calme et verdoyante au coeur du quartier bourgeois de Charlottenbourg. L'immeuble situé proche du Landwehrkanal et de la Spree, invite à flâner le long des berges. Des magasins de proximité comme "FrischeParadies" se trouvent dans la Dovestrasse (400m) . La connexion aux transports publics est bien garantie par diverses lignes de bus et la station de métro "Ernst-Reuter-Platz" (U2).
Gallerie & Plans d'étage
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André Ahrends
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