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Deutsch Au-dessus des toits de Kreuzberg - duplex lumineux de 5 pièces avec une ambiance de vieux bâtiment
Caractéristiques
Numéro d'objet
ME-WI-05-17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Maisonnette
Étage
4
Nombre de pièces
5
Salles de bain
1
Surface habitable
130 m²
Surface totale
130 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
Découvrez votre nouveau chez-vous à Berlin-Kreuzberg ! Les unités élégantes dans l'ancien bâtiment rénové de 1899 allient charme historique et confort d'habitation moderne. Les hauts plafonds et les planchers en bois d'origine donnent une sensation authentique de vieux bâtiment. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. La rénovation complète assure en outre une classe d'efficacité énergétique C. La cour intérieure verte et bien entretenue invite à la détente et offre une oasis de calme au cœur de la ville. Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent allier vie urbaine, style et qualité.Équipement
Ce duplex bien agencé, situé dans le bâtiment avant des 4e et 5e étages, s'étend sur environ 130 m² et offre un espace de vie généreux sur deux niveaux. L'étage inférieur comprend trois chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. L'étage supérieur comprend d'autres pièces, une salle de bain supplémentaire et la possibilité d'intégrer une douche. L'espace de vie au 5ème étage donne accès à une terrasse avec une large vue sur Kreuzberg. Le plancher d'origine et les poutres en bois apparentes confèrent à l'appartement un charme particulier.Coûts
Prix d'achat
1.029.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
80 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas leicht
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
27.02.2035
Emplacement
L'appartement se trouve dans la très prisée Willibald-Alexis-Straße, au cœur de Berlin-Kreuzberg, non loin du Viktoriapark et du Bergmannkiez - l'un des quartiers les plus charmants et les plus animés de la ville. Le quartier se caractérise par des bâtiments anciens bien entretenus, des petits cafés, des boutiques individuelles et un agréable mélange de vie urbaine et d'environnement vert. L'accès aux transports en commun est excellent : la station de métro Mehringdamm (U6, U7) ainsi que diverses lignes de bus sont accessibles à pied. Des commerces pour les besoins quotidiens, des soins médicaux, des crèches et des écoles se trouvent également à proximité immédiate.
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Vidéo
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