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English Disponible dès maintenant : charmant 3-pièces en rez-de-chaussée surélevé avec balcon exposé sud
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-FE-05-04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Hochparterre
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
81 m²
Surface totale
81 m²
Année de construction
1910
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1910 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé et bien entretenu, construit en 1910, vous offre une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire de Berlin.La surface habitable généreuse d'environ 81 m² s'étend sur trois pièces lumineuses, dont deux chambres à coucher confortables. Les planchers en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. L'espace de vie ouvert et inondé de lumière invite à passer des heures de détente, tandis que le balcon orienté au sud offre une oasis idyllique au cœur de la ville. La cuisine offre un potentiel d'aménagement individuel puisqu'elle n'est pas équipée - idéal pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs rêves d'habitation.
Coûts
Prix d'achat
529.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
122,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
04.05.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.
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Emilie Mullier
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