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Deutsch LOCATION : L'APPARTEMENT EST LOUÉ ! Beau 2 pièces à Charlottenburg comme placement financier
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GA-03-K13
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
2
Surface habitable
48 m²
Surface totale
48 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu de cinq étages se compose d'un bâtiment sur rue, d'une aile droite et d'un bâtiment sur cour. Il se compose de 22 appartements, ainsi que de 2 unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert les appartements sur rue. L'immeuble a été modernisé en grande partie au milieu des années 90. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Cet appartement de 2 pièces bien agencé se trouve au deuxième étage d'un immeuble soigné. Avec une surface habitable d'environ 48m², cet appartement offre une répartition optimale et une atmosphère claire et conviviale qui invite à se sentir bien.L'appartement se compose d'une salle de séjour spacieuse, d'une chambre à coucher confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, ce qui assure une lumière du jour abondante.
Le bien est actuellement loué et constitue donc un investissement intéressant. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant 10 ans.
Coûts
Charges mensuelles
101,00 €
Coût mensuel du chauffage
28,00 €
Prix d'achat
199.355,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.08.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Galvanistraße est une rue résidentielle calme et verdoyante au coeur du quartier bourgeois de Charlottenbourg. L'immeuble situé proche du Landwehrkanal et de la Spree, invite à flâner le long des berges. Des magasins de proximité comme "FrischeParadies" se trouvent dans la Dovestrasse (400m) . La connexion aux transports publics est bien garantie par diverses lignes de bus et la station de métro "Ernst-Reuter-Platz" (U2).
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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