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Deutsch • Placement sans commission • : Appartement loué de 3 pièces à Frohnau avec deux balcons ensoleillés !
Caractéristiques
Numéro d'objet
FH-NE-3-K7
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
65 m²
Surface totale
65 m²
Année de construction
1994
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu, composé d'un rez-de-chaussée et de deux autres étages, a été construit en 1994 et ne compte que 8 unités d'habitation. La maison avec jardin de devant est dotée d'un sous-sol complet, d'une buanderie, d'un garage pour 2 voitures et de deux places de stationnement extérieures. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon.Équipement
- Lumineux appartement de 3 pièces avec deux balcons ensoleillés à l'étage supérieur- Répartition des pièces très bien conçue sur une surface habitable d'env. 65 m².
- Salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte et accès aux balcons et par un escalier à la chambre mansardée aménagée, salle de bain avec lumière du jour et baignoire ainsi que douche pour un confort supplémentaire.
- Location à partir du 01.03.2024, loyer net actuel 745,- €/mois
- Protection légale contre le licenciement conformément au BGB, bail sans protection de blocage séparée après partage. L'appartement est vendu avec la place de stationnement. Le prix d'achat s'élève à 15.000,- € et sera déduit du prix d'achat de l'appartement.
Coûts
Prix d'achat
295.000,00 €
Commission pour l'acheteur
sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
128 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
28.09.2034
Année de construction (certificat énergétique)
2017
Emplacement
Berlin Frohnau : la partie la plus au nord de l'arrondissement de Reinickendorf est toujours verte. Au début du 20e siècle, on l'appelait aussi la cité-jardin. Ce quartier proche de la "Speckgürtel" fait partie des quartiers les plus recherchés et des meilleures zones résidentielles de Berlin. La valeur récréative est grande, chaque rue est verdoyante et de nombreux jardins sont tout simplement agréables à regarder. Le centre équestre du terrain de polo, le terrain de tennis ou de football se trouvent à proximité, ou bien on peut aller jouer au golf à Stolpe. La gare avec son bâtiment d'accueil de style Art nouveau se trouve entre le centre et les places Zeltinger et Ludolfinger, avec des magasins de toutes sortes, des cafés et des restaurants. Avec le S-Bahn ou le bus, on entre dans la ville ou on rejoint l'A11 en 6 km environ.
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
Jeannette Zentel-Schertlin
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