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Deutsch LOUÉ ! SANS COMMISSION ! Appartement de 2 pièces près du Ku'damm
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-K10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
43 m²
Surface totale
43 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1904 environ se divise en une maison avant et une maison arrière reliées par une aile latérale. Au total, la maison dispose de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure et son espace vert seront réaménagés.Équipement
- Appartement simplement équipé pour des exigences pratiques- Charmant plancher décollé pour une ambiance de vie chaleureuse
- Salle de bain lumineuse pour une agréable sensation de bien-être
- Fenêtres classiques à double vitrage
- Portes d'origine en partie conservées, préservant le charme de l'appartement
- Loué depuis mars 2002
- Loyer froid actuel de 329,89€, avec une augmentation de loyer imminente à partir de janvier 2024.
- En cas d'intérêt, des photos de l'intérieur peuvent être consultées en tenant compte des dispositions relatives à la protection des données.
- Protection contre le licenciement d'environ 6 ans
Coûts
Charges mensuelles
135,00 €
Coût mensuel du chauffage
75,00 €
Prix d'achat
174.400,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Joachim-Friedrich-Str. se trouve dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre le dynamique Kurfürstendamm et la verdoyante Hochmeisterplatz, vous avez toutes les chances de vous détendre et de profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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