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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

Emplacement
10711 Berlin
Surface
Surface habitable 185 m²
Coûts
Prix d'achat 849.900,00 €

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-JO-09-K14
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
4
Salles de bain
2
Surface habitable
185 m²
Surface totale
185 m²
Année de construction
1904

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1904 environ se divise en une maison avant et une maison arrière reliées par une aile latérale. Au total, la maison dispose de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure et son espace vert seront réaménagés.

Équipement

- Bel appartement unique à proximité du Ku'damm
- Vaste appartement de 5 pièces sur env. 183 m².
- État très bien entretenu avec des planches décapées et un parquet de qualité supérieure
- Deux salles de bains modernes pour un confort supplémentaire
- Grande cuisine avec beaucoup de place pour cuisiner et pour des soirées conviviales
- Stuc conservé pour un design d'intérieur charmant et classique
- Balcon accueillant pour des heures de détente en plein air
- Cave pour un stockage supplémentaire
- Construction prévue d'un ascenseur pour augmenter l'accessibilité
- Loué depuis le 15.03.2003, loyer actuel : 1.427,51 €.
- Dernière augmentation de loyer au 01.01.2023
- Protection contre les résiliations pendant env. 6 ans
- Photos sur demande (dans le respect des dispositions relatives à la protection des données)

Coûts

Charges mensuelles
385,00 €
Coût mensuel du chauffage
134,00 €
Prix d'achat
849.900,00 €

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
D

Emplacement

La Joachim-Friedrich-Str. se trouve dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre le dynamique Kurfürstendamm et la verdoyante Hochmeisterplatz, vous avez toutes les chances de vous détendre et de profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
André Ahrends
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