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English *Sans commission* Appartement de 5,5 pièces dans le meilleur endroit de Halensee !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-JO-09-25
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
4
Nombre de pièces
5.5
Salles de bain
2
Surface habitable
171 m²
Surface totale
177 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble construit vers 1904 se divise en un bâtiment sur rue et un bâtiment sur cour reliés par une aile latérale offrant ainsi un total de 30 unités d'habitation et de 3 unités commerciales. Après l'aménagement complet des combles, la petite cour intérieure avec son espace vert sera bientôt entièrement réaménagée.Équipement
--- Libre d'occupation ! ---Cet appartement est la nouvelle maison parfaite pour une famille ! La propriété d'environ 177 m² au quatrième étage du batiment sur rue se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une petite chambre, d'un balcon orienté à l'ouest ainsi que d'une pièce supplémentaire qui n'est actuellement pas encore construite (environ 5,60m²). Une hauteur sous plafond typique de l'ancien bâtiment et une très bonne luminosité complètent cette ambiance de vie chaleureuse.
Remarque importante : l'escalier de service au 4ème étage sera transformé par le vendeur en une pièce supplémentaire (env. 5,60m²). Cette surface supplémentaire est attribuée au WE25.
Le prix comprend déjà ce gain de surface.
Sans cette pièce, la surface habitable est d'environ 171,23 m².
Coûts
Prix d'achat
1.299.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
118 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.09.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La rue Joachim-Friedrich-Str. est située dans l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, dans le quartier de Halensee. Cette rue calme offre une véritable vie de quartier avec des commerces à proximité immédiate. Entre la dynamique Kurfürstendamm et le paisible Hochmeisterplatz, vous avez toutes les possibilités pour vous détendre et profiter de votre temps libre. L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun grâce à la station de S-Bahn "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), plusieurs lignes de bus (143, M19, M29, 110, 310, 143) et un accès direct à l'autoroute (A100).
Visite 360°
Vidéo
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