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English --- Commerce d'env. 99 m², 3 pièces utilisables comme cabinet ou bureau à seulement 300 m de Wilmersdorfer ! ---
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-36-02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Local commercial
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Nombre de pièces
3
Surface habitable
99 m²
Surface du terrain
99 m²
Surface totale
99 m²
Année de construction
1890
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble classique de Berlin a été construit en 1890 et se compose de 36 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. La maison a un sous-sol complet et s'étend sur trois cages d'escalier. L'ensemble des combles a été aménagé dans les années 1980. Quelques travaux de modernisation ont été réalisés ces derniers mois.Équipement
- Disponible/occupé dès maintenant ! - Cette grande unité commerciale de près de 99 m² se compose de 3 pièces. L'unité dispose d'une entrée par la cage d'escalier et d'une entrée séparée et spacieuse donnant directement sur la rue/le trottoir avec une grande baie vitrée. Les chambres ont une taille idéale et agréable. L'unité était autrefois utilisée comme cabinet de kinésithérapie. Mais elle peut également servir de bureau, de cabinet d'avocats, de cabinet médical, etc. - L'unité commerciale ne peut pas être utilisée à des fins gastronomiques. - L'unité a été dénoyautée et sera rénovée par l'acheteur et à ses frais, en fonction du concept commercial. -- Une offre de rénovation par une entreprise d'artisanat peut déjà être mise à disposition ! --Informations complémentaires
Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/Coûts
Prix d'achat
585.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
Emplacement
Très central et très bien situé à Charlottenburg ! Des cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins quotidiens se trouvent dans le voisinage immédiat. À quelques mètres seulement se trouve la Wilmersdorfer Strasse avec les "Wilmersdorfer Arcaden", qui offrent de nombreuses possibilités de shopping, ainsi qu'une parfaite desserte par les transports en commun grâce à la station de métro du même nom. La gare de S-Bahn Charlottenburg est également accessible en 5 minutes à pied. Au sud, le Kurfürstendamm, avec tous ses bureaux et ses possibilités de shopping, est à 1000 mètres.
Visite 360°
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Jeannette Zentel-Schertlin
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