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English LOUE ! Rendement de 4,8% ! Sans commission ! Rénové.
Caractéristiques
Numéro d'objet
CY-GÜ-32-K03
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
1
Surface habitable
42 m²
Surface totale
47 m²
Année de construction
1902
Équipement
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Description de la propriété
Description
Découvrez votre opportunité d'investissement à Berlin ! Cet appartement rénové au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 42 m², offre une excellente opportunité d'investissement. L'équipement moderne comprend une cuisine intégrée et un carrelage élégant dans la salle de bain. Le point fort est la terrasse, qui offrira aux futurs locataires des moments de détente en plein air. De grandes fenêtres assurent une grande luminosité et une atmosphère agréable.L'appartement meublé est idéal comme immeuble de rapport avec un bail commercial existant pour les 6 prochaines années. Une augmentation annuelle du loyer jusqu'à 3% est possible grâce à un contrat d'indexation. Investissez dans la qualité et l'emplacement et assurez-vous de cette opportunité rentable à Berlin !
Coûts
Prix d'achat
209.000,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
142,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
23.08.2028
Emplacement
L'appartement du rez-de-chaussée est situé dans un quartier très prisé de Berlin, près du Kurfürstendamm. L'emplacement central offre une excellente desserte par les transports en commun, de nombreux cafés, restaurants et magasins sont accessibles à pied. Le Volkspark tout proche permet de se détendre dans la verdure. Idéal pour les jeunes actifs, les familles et les amoureux de la ville, le quartier allie vie urbaine et qualité de vie élevée.
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André Ahrends
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