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English --- Libre d'occupation dans le Rudolfkiez à Friedrichshain, appartement ancien de 2 pièces de 74,81m². ---
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BO-09-21-42
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
75 m²
Surface totale
75 m²
Année de construction
1918
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le bâtiment, construit en 1918, est un immeuble classique berlinois comprenant un bâtiment avant, deux ailes latérales et un bâtiment arrière avec un total de 42 appartements. L'immeuble est doté d'un sous-sol. Récemment, la cage d'escalier et la cour intérieure ont été modernisées et les façades repeintes. De nouveaux balcons ont été installés. Les combles ont été aménagés en appartements fin 2023 et un ascenseur a été construit sur chacune des ailes latérales. Le bâtiment est raccordé au chauffage urbain.Équipement
-- Libre d'occupation dès maintenant ! -- Ce bel appartement (74,81 m²) se trouve au deuxième étage de la maison arrière. Avec votre créativité, vous donnerez à ce bien votre touche personnelle. Il s'agit de 2 pièces avec une cuisine séparée et une salle de bain avec fenêtre. L'appartement a un plancher d'origine et est parfait pour un célibataire, un couple ou une petite famille. Un devis d'artisan est à votre disposition ! Remarque : à l'origine, il s'agissait de deux unités d'habitation, c'est pourquoi l'appartement possède deux feuilles du registre foncier.Coûts
Prix d'achat
418.900,00 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
137,6 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
21.03.2034
Année de construction (certificat énergétique)
1910
Emplacement
Le bien se trouve à Friedrichshain, dans le Rudolfkiez, non loin de la Spree. À proximité immédiate, on trouve de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des jardins d'enfants et des écoles. La rue est calme, mais elle n'est pas loin du quartier animé et branché de Boxhagener, avec ses nombreux bars et restaurants. La "Rummelsburger Bucht" et le "Treptower Park" sont accessibles à vélo en moins de 10 minutes. L'emplacement entre les stations de S-Bahn "Warschauer Straße" et "Ostkreuz" offre une desserte optimale. Le métro, les bus et les tramways sont tous facilement accessibles à pied.
Visite 360°
Vidéo
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Jeannette Zentel-Schertlin
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