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Deutsch L'urbanité pour les visionnaires : ébauche de toit, 2 WE's, env. 182 m², permis de construire + ascenseur + offre de corps de métier !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-BE-126-25-26-27
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
État
Bien entretenu
Étage
5
Nombre de pièces
6
Surface habitable
182 m²
Surface totale
182 m²
Année de construction
1908
Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1908 environ se divise en une maison avant et une maison arrière reliées par une aile latérale. Au total, la maison dispose de 21 unités d'habitation et d'une unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre également suffisamment de place pour les vélos. Les façades ont été repeintes en 2022 et les compteurs électriques ont été centralisés au sous-sol.Équipement
- Toiture brute attrayante à Wilmersdorf avec une surface habitable de 182,30 m², prix d'achat par m² / 1.852,- € ! -- Vente avec permis de construire !
- Appartement Nr. 1 : 63,31 m², 2 pièces avec terrasse !
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- Ascenseur prévu pour les personnes ! L'ascenseur du bâtiment avant doit être aménagé avec les arrêts intermédiaires aux étages inférieurs, les frais de construction de l'ascenseur sont à la charge de l'acheteur.
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- Sur demande, les documents pertinents existants peuvent être mis à disposition !
Coûts
Prix d'achat
337.625,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
141,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.04.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1908
Emplacement
L'immeuble se trouve dans le quartier populaire de Charlottenburg-Wilmersdorf. Le "Bayerisches Viertel", avec ses façades décoratives et ses bars et restaurants branchés, se trouve à quelques pas, tout comme les crèches et les écoles. Les commerces se trouvent également à proximité immédiate. La station de métro "Blissestraße" n'est qu'à quelques mètres de la porte d'entrée de l'immeuble.
