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English LOCATION ! Beau 2 pièces comme investissement à Berlin-Mitte
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-K12
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Surface habitable
46 m²
Surface totale
46 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
Ce charmant appartement de 2 pièces s'étend sur 47 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le plan bien pensé assure une utilisation optimale de l'espace et confère à l'appartement une taille agréable. Les chambres spacieuses offrent beaucoup de place pour les possibilités d'aménagement individuel. La salle de bain intérieure séduit par sa fonctionnalité et son élégance sobre, tandis que la cuisine ouverte se fond sans transition dans le salon et crée une atmosphère accueillante. L'appartement allie confort et style de vie.Il s'agit d'une unité d'habitation louée à titre d'investissement. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant 7 ans.
Coûts
Charges mensuelles
150,00 €
Prix d'achat
238.250,00 €
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136,9 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
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