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Deutsch SANS COMMISSION: INVESTISSEMENT EN CAPITAL, 2 pièces loué près de la Wilmersdorfer Str. !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-36-K33
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
Étage
4
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
61 m²
Surface totale
61 m²
Année de construction
1890
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980.Des travaux de réfection ont eu lieu au sein de la copropriété les mois derniers. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
••• SANS COMMISSION ! ••• Ce charmant appartement se situe au quatrième étage du bâtiment arrière. Il dispose de deux pièces bien conçues, qui s'etendent sur près de 61m². Du plancher en bois est posé dans le couloir, la chambre, le salon et la cuisine ouverte. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un emplacement pour la machine à laver le linge. L'unité est louée depuis 2018. Le loyer actuel sans les charges est d'environ 463 € par mois. Une utilisation personnelle n'est possible qu'après l'expiration d'un délai de 7 ans après l'acquisition de l'appartement.Informations complémentaires
Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/Coûts
Prix d'achat
249.716,00 €
Commission pour l'acheteur
FAI
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
Emplacement
Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.
Gallerie & Plans d'étage
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André Ahrends
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