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Deutsch Appartement de 3 pièces récemment aménagé au dernier étage avec balcon orienté au sud !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-SC-02-19
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
77 m²
Surface totale
77 m²
Année de construction
1930
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce charmant immeuble ancien d'angle se compose de 18 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L'ensemble du bâtiment est en très bon état et bien entretenu. Les cages d'escalier ont également été repeintes et l'arrière cour est actuellement raménagée. L'ensemble du toit a été récemment aménagé et 2 ascenseurs ont été construits.Équipement
Ce bel appartement de 3 pièces au dernier étage séduit par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition bien pensée des pièces. Sur une surface habitable d'environ 77m², l'appartement offre trois pièces qui conviennent parfaitement aux couples ou aux petites familles. Le sol est recouvert d'un parquet noble qui confère aux pièces une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse spacieuse mérite une mention particulière.La salle de bain élégante est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi un confort maximal. Elle est carrelée de façon moderne et dispose d'une fenêtre qui assure la lumière naturelle et une bonne aération.
Coûts
Prix d'achat
559.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
171,7 kWh/(m²a)
Type de combustible
Luft/wasser Wärmepumpe
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
08.06.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
Emplacement
L'immeuble est situé dans le quartier d'Oberschöneweide (Treptow) tout proche du joli parc "Volkspark Wuhlheide" et à proximité de la Spree. Cet environnement très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel très apprécié de Berlin. Commerces, écoles et crèches sont à proximité. La station de tramway "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." est aussi accessible en quelques minutes à pied.
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