Ce dont il faut tenir compte quand on vide une habitation

La nécessité de vider une habitation survient souvent à l’heure d’entrer en maison de retraite ou à la suite du décès de l’un de ses membres. Toutefois, certains propriétaires veulent parfois tout simplement se désencombrer pour pouvoir à nouveau mieux profiter de pièces comme le grenier et la cave. Mais quelle est la meilleure façon de procéder ? Comment trouver une entreprise de débarras sérieuse et combien cela coûtera-t-il ?

Lorsque vous devez vider un logement, la première question qui se pose est de savoir si vous vous en chargez vous-même ou confiez la tâche à une entreprise. Dans le cas d’une maison unifamiliale dans laquelle une multitude d’objets se sont accumulés de la cave au grenier au fil des décennies, l’entreprise de débarras est en principe le meilleur choix. En effet, tout trier et évacuer soi-même représente un travail extrêmement long et fatigant.

Une bonne préparation est essentielle

Si vous devez vider la maison d’un proche décédé, avant que l’entreprise de débarras n’entre en action, déterminez si certains objets ont une valeur sentimentale pour vous-même ou pour certains membres de la famille. Il est généralement conseillé de soumettre les œuvres d’art, les bijoux ou les collections à un expert parce qu’elles valent peut-être plus que vous ne pensez ! En préparant déjà bien le terrain, vous faites gagner du temps à l’entreprise de débarras et réduisez ainsi quelque peu la note.

Choisir une entreprise sérieuse

Pour choisir une entreprise de débarras, il peut être utile de commencer par demander deux ou trois devis que vous pourrez comparer. Tenez compte non seulement du prix, mais aussi de la transparence de la communication de l’entreprise. Un calcul forfaitaire des frais au mètre carré n’est pas une méthode acceptable. Les entreprises sérieuses vous proposeront un rendez-vous de visite gratuit, inspecteront attentivement l’habitation à vider et vous feront ensuite une offre écrite. Celle-ci devra contenir un prix fixe et non une estimation des coûts ! (Dans le cas d’une estimation des coûts, le prix réel final peut être jusque 20 % plus cher.) Vérifiez également que l’entreprise a conclu une assurance responsabilité civile. Les entreprises non assurées risquent vite de se retrouver ruinées et tendent à se défiler en cas de problème. Elles manquent donc manifestement de sérieux.

Combien cela coûte-t-il de vider une maison ?

Beaucoup de facteurs peuvent influencer le prix. Pour se faire une idée approximative de l’ordre de grandeur, tablez sur environ 500 euros par pièce. Mais cela peut fortement varier. Tout dépend bien sûr du volume et du type d’objets à évacuer. L’accessibilité et les possibilités de parking, la situation du bien, la présence d’un ascenseur dans le cas des appartements situés aux étages et quelques autres éléments peuvent avoir un impact sur la facture. L’un des arguments commerciaux souvent invoqués par les entreprises est la déduction des objets qu’elles peuvent revendre. Le prix diminue donc si l’entreprise de débarras considère qu’une bonne partie de vos objets pourra trouver un nouvel acquéreur. Ne vous faites toutefois pas d’illusions : la plupart des objets dont vous ne voulez plus n’ont sans doute guère de valeur commerciale.

 

Vous devez vider un appartement et ne savez pas par où commencer ? Contactez-nous ! Nous vous conseillerons volontiers au sujet des différentes possibilités.

 

Pour plus d’informations :

https://ratgeber.immowelt.de/a/haushaltsaufloesung-ablauf-kosten-besonderheiten.html

https://www.focus.de/immobilien/wohnen/checkliste-haushaltsaufloesung-6-gebrauchtes-ist-kein-vermoegen-wert_id_3927693.html

https://www.immoverkauf24.de/services/entruempelung/

 

Remarque juridique : cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas précis. Ne manquez pas de vous faire expliquer les tenants et aboutissants de votre situation particulière par un avocat et/ou un conseiller fiscal.

© Photo : Peter Herrmann/Unsplash.com

 

 

 

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