LOUER AVEC ADEN IMMOBILIEN

Conseils

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre appartement à Berlin? ADEN IMMOBILIEN vous accompagne dans les procédures que vous devez accomplir avant de signer un contrat de location. ADEN IMMOBILIEN est une agence immobilière basée à Berlin et des centaines de propriétaires nous confient la gestion de leur location à Berlin. Contactez-nous pour plus d'informations !

LE SYSTEME ADEN

LOUER

Etude du Marché
Détermination du prix du loyer
Cadre juridique

Documents de Location
Prises de vues qualité photo HDR
Visite virtuelle 360° de votre bien
Plans soignés
Diagnostic de performance énergétique

Annonce
Annonce interactive
Qualité Premium

Diffusion
Listée sur notre site internet
Publicité dans les portails immobiliers
Marketing sur les réseaux sociaux

Expositions et journées portes ouvertes
Gestion des prises de rendez vous
Coordination des visites

Sélection du locataire
Vérification des documents demandés
Sélection du locataire en accord avec le propriétaire

Contrat de location et Remise des clés
Coordination concernant :
Contrat de location
Remise des clés
Etat des lieux

4. Suivi
Conseil juridique

Expertise du Marché locatif

Depuis 2010, l'équipe de gestion immobilière d'ADEN Immobilien met à disposition ses services et son expertise. Profitez de notre longue expérience (avec plus de 750 appartements placés avec succès), de notre connaissance intime du marché et de notre compréhension du contexte réglementaire (en particulier, le plafonnement des loyers - le "Mietendeckel" - actuellement en vigueur), ainsi que de nos partenariats à long terme avec des entrepreneurs et des concierges qui connaissent une clientèle cosmopolite.

Qualification

Equipe Bilingue

Une équipe de direction franco-allemande aux compétences reconnues et complémentaires. Grâce à notre approche biculturelle, nous offrons une expertise complète et approfondie dans tous les aspects de l'investissement immobilier transfrontalier.

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Biculturel

Nous sommes basés à Berlin et à Paris, et nos équipes biculturelles sont à l'écoute des cultures allemande et française. Nos clients investisseurs et nos propriétaires nous font confiance en tant qu'agents immobiliers de référence sur le terrain à Berlin, et ils apprécient notre approche biculturelle. L'expertise transfrontalière et une compréhension intime des marchés sont nos avantages concurrentiels dans l'exécution de notre mission.

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LOCATION - NOUS SOMMES A VOTRE SERVICE

La promesse de performance d'Aden Immobilien

Nous connaissons l'environnement actuel du marché et pouvons déterminer le prix du loyer approprié pour votre propriété - de manière objective et en fonction des tendances du marché.

Avez-vous déjà un diagnostic de performance énergétique ? Sinon, nous vous informons de la situation juridique actuelle (ordonnance sur les économies d'énergie = EnEV) et vous conseillons sur l'obtention du diagnostic.

Nous ferons établir un plan professionnel pour vous. Des dimensions correctes sont un aspect important pour la vente afin d'éviter des demandes de dommages et intérêts.

Nous réalisons des photos professionnelles mettant en valeur votre bien.

Nous présentons votre bien immobilier dans une annonce premium - sur notre site Internet, sur les sites immobiliers référencés (y compris ImmobilienScout24) et avec un affichage attrayant dans notre boutique (conformément à l'EnEV, nous publions les données de votre diagnostic énergétique)

Afin d'optimiser la diffusion et d'attirer les clients passant devant notre agence, nous affichons votre annonce dans notre vitrine - clairement visible pour les locataires potentiels.

Nos publications régulières suscitent l'intérêt des clients sur nos plateformes de réseaux sociaux.

Nous créons une vue virtuelle à 360° de votre propriété : les locataires potentiels ont ainsi la possibilité de faire une visite virtuelle de votre propriété avant la visite réelle. L'avantage pour vous est d'effectuer une présélection des locataires, de réduire le nombre de rendez-vous et vous permet de gagner du temps ! Les visites qui ont lieu ensuite dans votre propriété sont plus efficaces car le locataire potentiel sait déjà à quoi s'attendre. En utilisant la vision à 360°, nous nous différencions clairement de nos concurrents.

Nous prenons en charge les visites en étroite concertation avec vous, et nous effectuons une présélection des locataires (le diagnostic de performance énergétique sera présenté par nos soins - conformément à l'EnEV - sans même qu'il soit demandé).

Dès qu'un locataire potentiel exprime une demande formelle, vous recevez les informations personnelles et les documents pertinents qui - avec nos impressions personnelles - constituent la base d'une décision judicieuse.

Le contrat de location et sa signature sont préparés par nos soins en coordination avec la gestion de votre propriété.

FORFAIT MARKETING

Approche commerciale complète grâce à des méthodes innovantes

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce interactive accessible aux acheteurs n'importe où. En outre, les acheteurs reçoivent un dépliant de haute qualité lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

VISITES

Nous prenons en charge pour vous les rendez-vous sur place avec les personnes intéressées et pouvons ainsi déjà vous présenter une première sélection de locataires potentiels.

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce interactive accessible aux acheteurs n'importe où. En outre, les acheteurs reçoivent un dépliant de haute qualité lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

VISITES

Nous prenons en charge pour vous les rendez-vous sur place avec les personnes intéressées et pouvons ainsi déjà vous présenter une première sélection de locataires potentiels.

Témoignages des clients

Pourquoi ils nous recommandent

Grand merci !

J'ai été assisté du début de ma recherche jusqu'à la conclusion de l'achat et même au delà ! Un grand merci à l'équipe, j'ai vraiment apprécié leur gentillesse et leur professionnalisme.

Catherine L.

Professionnalisme

Aspects positifs : Professionnalisme Un grand plaisir renouvelé de travailler avec Aden Immo, professionnel et à l'écoute. Mon expérience a été possible grâce à vous à Berlin, Merci

Thomas L.

Très satisfait

Très satisfait de leur service. Ne connaissant pas très bien Berlin ils m'ont bien aidé à trouver l'appartement qu'il me fallait lorsque je suis arrivé. Je recommande donc !

Jack S.

Idéal pour les francophones

J'ai acheté un appartement avec ADEN a Berlin. Les agents sont très pros, sympas et connaissent bien le marché. Idéal pour les francophones qui veulent investir dans la capitale allemande.

Mehdi M.

AWARDS

Comprehensive Marketing Using Innovative Channels

IVD-Weiterbildungssiegel 2020
Award Bellevue Best Property Agent 2020

NOTRE EQUIPE

avec passion du service

Michael Bautz

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

M. Lars Drewes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais
+49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais
+49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com

David Nguyen

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Associé

Français, Anglais
+33 1 56 33 70 70 david.nguyen@aden-immo.com

Cihan Selmo

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc
+49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais
+49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol
+49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com