NOTRE SECTEUR

Berlin, ses arrondissements et autres quartiers "Kieze", le Brandebourg et Paris

EXPERTISE

Avec 10 ans d'expérience sur un marché international en constante évolution, ADEN IMMOBILIER a développé une méthode pour vendre rapidement votre propriété au meilleur prix possible.

TEMOIGNAGES

Des clients satisfaits et une excellente réputation auprès des associations professionnelles et dans les médias.

LA MÈTHOLOGIE D’ADEN

Les coulisses

1. CONSULTATION
Lors d'un entretien sans engagement de votre part, nous discutons de vos besoins et proposons le service le plus adapté.

2. ESTIMATION
Nous estimons la valeur de votre bien selon le marché, en tenant compte des dernières ventes d'ADEN IMMOBILIER, du marché berlinois, du quartier et du type de bien proposé.

3. ANNONCE
Nous vous aidons à établir tous les documents de vente et nous veillons à ce que l'annonce immobilière mette en valeur votre bien grâce à des photos professionnelles, au home-staging virtuel ou à la visualisation à 360 degrés.

4. DIFFUSION
- Publication d'une annonce premium sur toutes les grandes plateformes immobilières
- Diffusion d'une newsletter dans la base de données immobilière ADEN (avec plus de 10 000 contacts internationaux)
- Affichage de l'annonce dans les vitrines de notre réseau d'agences à Berlin et à Paris

5. VISITES
- Des visites flexibles tenant compte de la luminosité et de la disponibilité des acquéreurs potentiels et des propriétaires
- Rapports de visite remis au propriétaire et analyse des retours clients
- Réception et transmission des offres d'achat
- Coordination des rendez-vous (remise des clés, enlèvement du mobilier...)

6. NEGOCIATION
En tant que professionnels du marché, nous fixons le prix de l'offre de manière à ce qu'il tienne lors des négociations. Grâce à notre longue expérience, nous obtenons un résultat qui satisfait les deux parties.

7. ACTE NOTARIAL
Nous vous accompagnons dans la préparation du compromis de vente et chez le notaire pour la signature du contrat.

8. REMISE DES CLES
Nous sommes également là pour vous après la vente et restons votre interlocuteur pour toutes les questions relatives à la vente, qu'il s'agisse de la date de remise des clés ou des rendez-vous avec la banque.

NOS SERVICES

Les coulisses

  • Premier entretien
  • Visite du bien
  • Constitution du dossier
  • estimation du bien,
  • Discussion du prix de vente

  • Homestaging virtuel (si besoin)
  • Visite virtuelle 360°
  • Elaboration actualisée des plans
  • Création d'une annonce immobilière
  • Diffusion de l'annonce
  • Diffusion sur les sites internet immobiliers
  • Affichage de l'annonce dans nos agences
  • Panneau publicitaire sur la propriété (si possible)

  • Répondre aux questions et demandes
  • Filtrer les demandes non sérieuses
  • Prise de rendez-vous pour les visites
  • Déroulement des visites
  • Vérification de la solvabilité des acheteurs potentiels

  • Réception des appels d'offre
  • Médiation entre l'acheteur et le vendeur
  • Mise aux enchères (si nécessaire)

  • Elaboration du contrat de vente
  • Personnalisation du contrat
  • Signature de l'acte notarial
  • Accompagnement durant la remise des clés

FORFAIT MARKETING

Approche commerciale complète grâce à des méthodes innovantes

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce accessible aux acheteurs importe où. Sur demande, les personnes intéressées peuvent également recevoir un exposé imprimé lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire en Allemagne lors de la vente de biens immobiliers et doit figurer dans chaque annonce. Nous vous ferons délivrer un diagnostic énergétique et veillerons à ce que vous soyez en règle sur le plan juridique.

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce accessible aux acheteurs importe où. Sur demande, les personnes intéressées peuvent également recevoir un exposé imprimé lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire en Allemagne lors de la vente de biens immobiliers et doit figurer dans chaque annonce. Nous vous ferons délivrer un diagnostic énergétique et veillerons à ce que vous soyez en règle sur le plan juridique.

NOTRE EQUIPE

avec passion du service

Mathilde Allemand

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Junior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 mathilde.allemand@aden-immo.com

Michael Bautz

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

Isabelle Goncalves

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 887 024 07 isabelle.goncalves@aden-immo.com

Lars Drewes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Florence Holz

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Gestion Client

Français, Allemand, Anglais +33 1 56 33 70 70 florence.holz@aden-immo.com

Annabel Huard

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Senior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 annabel.huard@aden-immo.com

Udo Lewin

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Consultant immobilier

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 udo.lewin@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com

David Nguyen

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Associé

Français, Anglais +33 1 56 33 70 70 david.nguyen@aden-immo.com

Hélène Salvanes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Marketing & Business Development

Français, Anglais, Allemand +49 30 88 70 24 08 helene.salvanes@aden-immo.com
Porträt Arnaud Schott_quadratisch

Arnaud Schott

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Associé

Français, Anglais, Allemand +49 30 23 633 533 arnaud.schott@aden-invest.com

Cihan Selmo

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc +49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Julian Strehblow

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 220 66 11 77 julian.strehblow@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol +49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com