Magazine

Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Darum benötigen Sie ein professionelles Exposé

Ein aussagekräftiges Exposé hilft Ihnen nicht nur, einen besseren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, sondern auch die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie anzusprechen und sich somit unnötige Besichtigungen zu ersparen. Lesen Sie hier, worauf […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Bien immobilier et succession : évitez les conflits – conversion en rente vs. donation

Si vous voulez régler l’héritage de votre bien immobilier de votre vivant pour éviter tout litige successoral, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Les biens immobiliers sont souvent transmis. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Que faire quand un acheteur potentiel se montre trop curieux lors de la vente d’un bien immobilier ?

Un novice peut se retrouver dans des situations désagréables la première fois qu’il vend un bien. Par exemple, lorsque l’acheteur potentiel pose des questions un peu trop insistantes ou indiscrètes. Mieux vaut s’y préparer afin de ne rien dire que l’on puisse ensuite regretter. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Video: Der Notverkauf – wenn es schnell gehen muss

Es gibt Situationen im Leben, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Findet sich dann keine schnelle Lösung, kann es zur ärgerlichen Zwangsversteigerung kommen. Das gilt es zu vermeiden! Denn hierbei kann viel Geld […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vendre un bien immobilier situé dans une autre ville

Vous avez hérité d'un bien immobilier à Munich que vous souhaitez vendre, mais habitez Berlin ? Ce qui peut paraître problématique dans un premier temps, ne l’est peut-être pas. Pour que tout se déroule sans stress […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Comment choisir le bon notaire ?

Dans l’immobilier, un acte de vente n’est effectif qu’à partir du moment où il a été authentifié par un notaire. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Quel est le bon moment pour prendre un appartement pour personne âgée ?

Plus on vieillit, plus il devient difficile de vivre au quotidien dans sa maison, qu’il s’agisse d’entretenir le jardin, de monter les escaliers, de faire le ménage ou d’aller faire ses courses. Beaucoup de séniors ont néanmoins du mal à quitter […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vous avez hérité d’un bien immobilier – comment dissoudre la communauté d’héritiers ?

Une communauté d’héritiers se forme lorsque plusieurs héritiers entrent en possession d’un héritage après le décès d’un parent. Cette communauté n’est toutefois pas vouée à perdurer éternellement.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Rénover son bien avant de vendre en vaut-il la peine ?

De la mousse s’est installée sur la toiture, le crépi de façade s’effrite ou le papier peint est jauni ? Avant de mettre en vente leur bien immobilier, nombreux sont les propriétaires à se demander si une rénovation aura un effet positif sur le prix de vente […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Check-list pour la vente d’un bien immobilier dans le cadre d’un divorce

Un divorce n’est pas seulement émotionnellement difficile. Il y a aussi beaucoup de points à régler, comme ce qu’il convient de faire du logement commun. Comment diviser un bien immobilier ? Quels sont les problèmes à anticiper ? […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Faire valoir son droit d’usage propre : facile, non ?

Vous avez acheté il y a quelque temps un bien immobilier comme placement financier. Ce bien est loué depuis des années à des locataires sérieux avec lesquels vous avez construit une bonne relation. Mais voilà, vous avez besoin de cet appartement pour loger votre fille, et ce très rapidement.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Abattre un mur porteur : une idée judicieuse quand on est propriétaire ?

Jede Immobilie hat einen individuellen Grundriss. Der ist nicht für jeden optimal. Egal, ob es sich um den Wunsch nach einer offenen Küche oder um die Vergrößerung eines Zimmers handelt, nicht immer ist das Entfernen […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

L'année de divorce: vendre ou non le bien?

Die Ehe ist nicht immer von Dauer. Haben Paare sich für eine Scheidung entschieden, muss nicht unbedingt bis nach dem Trennungsjahr gewartet werden, bis ein gemeinsames Haus oder Eigentumswohnung verkauft werden kann. Aber was ist […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Laissez la gestion des visites à un professionnel !

„Bei der aktuellen Marktlage verkauft sich mein Häuschen doch in kurzer Zeit fast wie von selbst“, dachte Josef M. Nachdem er seine Immobilie in einem Online-Portal inseriert hatte, kamen innerhalb kürzester Zeit Anfragen von Interessenten […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vente d'urgence : ce que les propriétaires doivent prendre en compte

Schwere Zeiten erfordern harte Maßnahmen. Eigentümer, die sich in einer Notsituation befinden, haben die Option ihre Immobilie zwangsversteigern zu lassen oder schnellstmöglich zu verkaufen. Der Notverkauf ist jedoch die bessere Variante. Was müssen Eigentümer bedenken, […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Quand d’autres héritiers font surface : la communauté d’héritiers

Natascha P. a appris peu après le décès de son oncle qu’elle n’était pas seule à hériter de son appartement. En effet, un « chasseur d’héritiers » avait découvert l’existence de cousins et cousines éloignés. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Avant de commencer votre recherche d’appartements

Berlin est une ville très attrayante avec une qualité de vie élevée. ADEN IMMOBILIEN propose de nombreuses options de location - des appartements individuels aux grands appartements familiaux. Alors, comment se préparer afin de trouver un appartement à louer à Berlin ? ADEN IMMOBILIEN vous donne quelques conseils sur la façon de rechercher des appartements, de préparer les documents et d'entrer en contact avec le propriétaire.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Jugement AirBnB sur la loi sur l’aliénation d’objet

Depuis 2014, Berlin dispose de la loi dite « Zweckentfremdungsgesetz » (loi sur l’aliénation d’objet »). L’objectif de la loi est de garantir l’utilisation des logements uniquement dans le cadre d’un usage résidentiel ordinaire. Il a pour but d’éviter que des logements soient retirés du marché locatif normal et de faciliter la recherche d’un logement pour les locataires.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Calcul Période de spéculation

La vente d’un bien immobilier détenu à titre privé est généralement exonérée d’impôt en Allemagne. Cependant, il existe des exceptions importantes qui rendent imposable la plus-value de la vente d’un bien appartenant à un particulier. Nos clients nous demandent souvent quand la vente d’une propriété ou d’un bien foncier est exonérée d’impôt.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Locataires et propriétaires : deux types de logements différents, deux groupes inégaux

Le logement est également une question sociale. Pekka Sagner, économiste chargé de la politique du logement et de l’économie immobilière à l’Institut de l’économie allemande, a étudié les différences entre les locataires et les propriétaires, la manière dont cela affecte le marché du logement et les avantages et inconvénients associés à chaque type de logement.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

L’avenir du télétravail

Il n’est pas encore possible de prédire exactement quelles influences resteront présentes dans la vie quotidienne même après la fin de la pandémie. Ce qui est certain, en revanche, c’est que le télétravail va considérablement changer
le monde du travail et le logement. Le recours au télétravail a continué d’augmenter en raison de la réglementation plus stricte en matière de pandémie en mai 2021.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Propriété immobilière : autres pays, autres coutumes

Depuis quelques années, le marché allemand du logement est au centre des discussions. Les prix et les loyers élevés suscitent l’émoi, voire l’indignation. Pour les politiciens, le logement est devenu la question sociale de notre époque. Comment font les autres ? L’Allemagne peut-elle apprendre de ses voisins ?

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Interdiction de transformer des appartements loués en appartements en copropriété

Le gouvernement de coalition a accepté un compromis sur la loi de mobilisation des terrains à bâtir. Ce projet de loi est entré en vigueur le 23 juin 2021. Il a introduit l’interdiction controversée de convertir des appartements locatifs en
appartements en copropriété occupés par leur propriétaire dans les zones où le marché du logement est tendu.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Propriétaire et locataire en Allemagne

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location à Berlin ? Dans le bail, il vous faudra tenir compte d'un grand nombre d’informations relatives à la protection du locataire en Allemagne. Qui règle par exemple les frais d’entretien de l’immeuble ? Que se passe-t-il si des fenêtres doivent être remplacées ?

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Entrée en maison de retraite – ce qu’il faut faire !

Lorsque les parents ou grands-parents deviennent dépendants et que leur maison ne correspond plus à leurs besoins, il n’y a souvent plus qu’une solution : entrer en maison de retraite. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Logement et vieillesse – un témoignage

Nous aidons tous les jours des propriétaires à acheter et vendre des biens. Ce témoignage vous explique pourquoi nos clients apprécient autant la collaboration avec nous. Nous ne voulions pas vous priver de leur témoignage. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Adapter les appartements aux besoins du marché

Les ménages de plus de trois personnes se font rares, la constellation familiale classique « père-mère-enfant » tendant à céder la place aux ménages composés d’une ou de deux personnes. Cette tendance s’observe depuis un certain temps et a des répercussions importantes sur le marché du logement. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vendre un bien : le rôle des agents immobiliers

Le marché immobilier berlinois est en plein essor. Ces dernières années, les prix ont doublé et la population continue à augmenter. Que devez-vous savoir avant d’acheter un appartement à Berlin ? Comment améliorer vos chances de réaliser une bonne vente ? Comment un agent immobilier peut-il vous aider dans l’achat d’un appartement en Allemagne ?

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Bon à savoir lorsque vous vendez un bien classé

Les demeures historiques ont une belle architecture et un certain charme. Cependant, le fait qu’elles soient classées impose quelques contraintes. Notamment lors de rénovations. La vente d’un tel bien n’est donc pas aisée, […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Convertir un bien en rente avec paiement unique

Beaucoup de propriétaires rêvent de pouvoir passer leurs vieux jours dans leur maison. Or, la retraite légale de nombre de retraités ne leur suffit souvent guère pour vivre. Lorsqu’ils n’ont pas encore totalement remboursé leur maison

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Trouver le bon locataire pour votre appartement

Vous cherchez un nouveau locataire pour votre appartement à Berlin ? Ou bien vous vous demandez simplement ce que recherchent les propriétaires quand ils sélectionnent de nouveaux résidents ? ADEN IMMOBILIEN passe en revue ces questions et vous dévoile ce qu’il faut savoir avant de signer un bail.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Bien vendre grâce à des prises de vue par drone

Avec la bonne stratégie, vendre une maison peut aller plus vite que vous ne le pensez. Des vidéos ou photos prises par un drone vous permettent ainsi de mettre le bien sur le marché de manière efficace et peu coûteuse et donnent à l’acheteur potentiel la possibilité de regarder […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

L’importance d’une estimation précise de la valeur d’un bien pour la communauté d’héritiers

La difficulté de partager un bien immobilier entre plusieurs héritiers sert bien souvent de déclencheur à d’âpres querelles de famille qui finissent régulièrement au tribunal. Les tentatives d’arrangement à l’amiable entre les différentes parties d’une communauté d’héritiers échouent souvent faute […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Attention : des changements concernant le certificat énergétique

Le certificat énergétique fait partie des documents légalement obligatoires lorsque vous vendez un bien ou le mettez en location. Les exigences liées à ce certificat viennent cependant d’être encore renforcées. Une chose n’a toutefois pas changé avec les nouvelles règles [...]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

La vente aux enchères du bien dans le cadre d’un partage judiciaire, un choix stratégique ? Pas vraiment !

La situation des couples en instance de divorce qui possèdent un bien commun ressemble souvent à ceci : l’un des partenaires veut continuer à occuper le bien, mais l’autre a besoin d’argent pour prendre un nouveau départ […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

LA LOI SUR LE PLAFONNEMENT DES LOYERS À BERLIN (BERLINER MIETENDECKEL) A ÉTÉ ANNULÉE ET DÉCLARÉ INCONSTITUTIONNELLE. QU'EST-CE QUE CELA SIGNIFIE POUR LES BAUX ACTUELS ET FUTURS ?

Après l'annulation de la loi sur le plafonnement des loyers par la Cour constitutionnelle fédérale, nous avons reçu de nombreuses questions concernant la nouvelle situation. Nous avons discuté de vos questions avec l'avocat Nils Holger Bayer.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Aménager votre bien pour en améliorer l’accessibilité ou déménager ?

  Voulez-vous pouvoir passer vos vieux jours dans votre maison ou appartement en toute autonomie ? Dans ce cas, la question des aménagements liés à l’âge se pose forcément. Mais quand cela vaut-il la peine […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Évolution des prix de l’immobilier – la bulle immobilière va-t-elle éclater ?

Prognosen zur zukünftigen Entwicklung des Immobilienmarktes haben eines gemeinsam – sie beruhen auf Annahmen, die entweder eintreten können oder auch nicht. Insofern gleichen sie einem Blick durch die Glaskugel. Analysten der Deutschen Bank haben nun […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Il y a un an, le Mietendeckel entrait en vigueur. Quel bilan tirer de ces douze derniers mois ?

Les effets du plafonnement des loyers sont pour nous une préoccupation quotidienne. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’offre locative s’est effondrée et il n’a jamais été aussi difficile de trouver un appartement ou une maison à louer. On a assisté à l’émergence d’un « loyer fictif » qui vient pallier le flou juridique actuel. Malgré les conséquences qu’elle engendre, la loi sur l’encadrement des loyers est loin de tenir ses promesses. La frénésie qui caractérisait le marché immobilier berlinois ne s’est pas calmée, bien au contraire.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

L’interdiction de modifier l’affectation des immeubles en Allemagne

Dans son accord de coalition, le gouvernement allemand a prévu de se pencher sur l’interdiction de transformation de logements locatifs en copropriété. La première version du texte a soulevé de nombreuses questions et fait l’objet de critiques. Les propriétaires d’immeubles sont tout naturellement inquiets de ne pas pouvoir disposer comme bon leur semble de leur bien immobilier. Une division de leur bien en copropriété ne sera plus possible que sous certaines conditions.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Évolution des prix de l’immobilier depuis l’apparition de la Covid-19

En 2020, et plus particulièrement ces derniers mois et le début de la pandémie, tous les regards se sont tournés vers l’évolution des prix du marché immobilier. Les analyses affichent des résultats nets et positifs pour Berlin et toute l’Allemagne. Afin de connaître les effets de la pandémie sur les prix, cliquez sur le lien suivant.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Voici comment vendre un bien immobilier via les réseaux sociaux

46 % des Allemands utilisent activement les réseaux sociaux tels que Twitter, Instagram et Facebook. Ces utilisateurs s’en servent principalement pour acheter des produits, mais les recherches de biens y sont en augmentation. Les agents immobiliers sont de plus en plus nombreux à prendre conscience de cette évolution et à miser sur cette tendance. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Attention aux voisins lorsque vous vendez votre appartement

Rien n’est possible contre la volonté des voisins. Ce qui est déjà vrai pour la cohabitation quotidienne dans une communauté de copropriétaires peut encore s’appliquer lorsque vous déménagez et voulez vendre votre appartement. En effet, l’article […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Ce dont il faut tenir compte quand on vide une habitation

La nécessité de vider une habitation survient souvent à l’heure d’entrer en maison de retraite ou à la suite du décès de l’un de ses membres. Toutefois, certains propriétaires veulent parfois tout simplement se désencombrer pour pouvoir à nouveau mieux profiter de pièces comme le grenier et la cave. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Pourquoi il vaut mieux ne pas négocier vous-même le prix du bien que vous vendez

Le prix demandé pour un bien n’est pas celui auquel il sera vendu. Cet aspect est souvent sous-estimé au cours de la vente. Le prix réellement obtenu peut ainsi être supérieur ou inférieur à celui demandé. Tout dépend des talents de négociateur du vendeur.

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vous ne trouvez pas de bien à acheter ? Demandez à un agent immobilier !

Cela fait des semaines que vous épluchez désespérément les annonces immobilières dans tous les journaux et sur tous les portails de recherche imaginables. À croire que le marché a été dévalisé. Que faire pour trouver malgré tout un bien qui vous convient ? Confiez la tâche à un agent immobilier local

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Rénover avant de vendre – cela vaut souvent la peine !

Les propriétaires qui s’apprêtent à vendre leur bien ont rarement envie de mettre encore du temps et de l’argent dans des réparations ou des travaux de rénovation. C’est normal : comme ils vont bientôt partir, ils ne profiteront plus

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Disputes entre divorcés au sujet du bien immobilier – le temps joue aussi !

Si on peut facilement partager des sommes d’argent, il en va tout autrement des biens immobiliers, comme chacun le sait. Les querelles autour du bien commun qui surviennent pendant et après une séparation peuvent d’ailleurs s’éterniser. Mais de quels délais parle-t-on

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vendre et déménager au temps du coronavirus – bon à savoir

Votre habitation ne vous convient plus. Elle est devenue trop petite pour votre famille qui s’agrandit ou trop grande après le départ des enfants. Vous vous demandez toutefois comment déménager si vous vendez votre bien maintenant, alors que les restrictions dues au coronavirus sont encore en vigueur. Puis-je seulement faire appel à des déménageurs ? […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Première étape de la vente d’un bien immobilier : définir sa valeur marchande

Vous avez peut-être hérité d'un bien immobilier ou êtes propriétaire d’un bien depuis de nombreuses années, mais un changement professionnel ou personnel vous pousse à le mettre en vente. Dans ces deux cas,

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Avec des visites à 360°, les vendeurs font d’une pierre deux coups

Les visites virtuelles à 360°, comme les proposent beaucoup d’agences immobilières sur leur site web, ont la cote en cette période de pandémie. Cela n’a rien d’étonnant : elles permettent aux personnes intéressées de faire le tour d’un bien immobilier sans aucun contact. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Rente viagère : un toit pour vivre ET la liberté financière

Beaucoup de séniors ne touchant qu’une retraite modeste se demandent s’il ne vaudrait pas mieux vendre leur maison pour s’installer dans un bien plus petit et plus adapté à leur âge. Se séparer de l’habitation

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Vendre au voisin en se passant d’agent immobilier n’est pas une bonne idée !

En général, céder votre bien à des voisins intéressés ne vous permet pas de vendre au meilleur prix. Le raisonnement semble pourtant logique : pourquoi faire appel à un agent immobilier alors que mon voisin est disposé à m’acheter […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Gare aux frais si vous héritez d’un bien immobilier

Celui qui n’a pas l’argent nécessaire pour s’acheter son propre toit se réjouira peut-être d’hériter d’un bien immobilier si c’est le seul moyen de réaliser son rêve de propriété. Ce rêve peut toutefois

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Haus aufwerten mit Photovoltaik-Anlagen

Das noch im vergangenen Jahr beschlossene „Update“ des bereits zwanzig Jahre alten Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) senkt die Kosten für Eigenheimbesitzer, die eine Photovoltaik-Anlage betreiben. Aber auch Strom, der von einem Mehrfamilienhaus produziert wird, kann jetzt von […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Neues Maklergesetz: Was Sie jetzt wissen müssen

Wenn Sie beim Immobilienverkauf mit einem Makler arbeiten, fällt für diesen eine Provision an. Wer aber zahlt die? Bislang war die Bezahlung des Vermittlers im BGB nicht eindeutig geregelt. Mit Einführung des Maklergesetzes gelten nun […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Mit uns ins neue Jahr 2021

Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte ohne Zweifel einen großen Einfluss auf das gesellschaftliche und geschäftliche Leben. Dennoch ist es uns trotz aller Beschränkungen gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Die Scheidungsimmobilie und das Zugewinnausgleichs-Dilemma

Wenn zwei Menschen sich scheiden lassen, ist die Stimmung ohnehin schon meistens mies. Sie kann aber noch mieser werden, wenn die Teilung einer gemeinsam bewohnten Immobilie das Paar vor schier unlösbare Herausforderungen stellt. Möchte einer […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Der Weihnachtsmann verkleinert sich

Es geht auf die Weihnachtszeit zu. Das Jahr nähert sich dem Ende und für den Weihnachtsmann beginnt nun die stressigste Zeit des Jahres. Aber auch so scheint der liebe ältere Herr mit dem Rauschebart 2020 […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Facebook, Instagram & Co. für die Immobilienvermarktung?

Im Vergleich zu Online-Immobilienportalen spielen die verschiedenen Social-Media-Kanäle scheinbar nur eine untergeordnete Rolle, wenn es um die Vermarktung von Immobilien geht. Denn wer gezielt eine Immobilie sucht, hält üblicherweise nicht in erster Linie in den […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Insgesamt stabile Immobilienpreise trotz Corona

Wie sich der Immobilienmarkt nach der Corona-Krise entwickeln wird, wird von Marktexperten kontrovers diskutiert. Während einige Volkswirte erhebliche Preissenkungen erwarten, lässt die bisherige Entwicklung am Immobilienmarkt keine Rückschlüsse auf einen Nachfragerückgang zu. Für die meisten […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Kinder, Küche, Kaufvertrag? – Besser mit Profi-Makler verkaufen

Auf den Spielplatz gehen, das Baby wickeln, Essen kochen, aufräumen, die Kinder ins Bett bringen und danach noch schnell das Haus verkaufen? Wer sich das zutraut, verdient alle Achtung – aber trotzdem ist es keine […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Was sollte man über das neue Gebäudeenergiegesetz wissen?

Am 1. November 2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten. Es dient dazu, Regelungen zur Begrenzung des Energiebedarfs von Gebäuden, die bisher auf verschiedene Gesetze wie EnEV und EEWärmeG verteilt waren, an einer […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Patrimoine et testament

Wer eine Immobilie zu vererben hat, darf als Erben einsetzen, wen er möchte. Damit nach dem Tode auch wirklich alles nach dem Wunsch und Willen des Erblassers abläuft, raten Experten, sich schon frühzeitig über das […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Was ist ein Vorvertrag und wann ist er beim Immobilienverkauf sinnvoll?

Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, der bereit ist, einen guten Preis zu zahlen, und der Ihnen außerdem auch noch sympathisch ist. Leider lässt die Finanzierungszusage der Bank auf sich warten. Ihr Käufer […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Befindet sich Ihre Immobilie in einer altersgerechten Lage?

Ihre Kinder sind vor Kurzem ausgezogen. Sie denken daran, sich zu verkleinern – auch, um Kosten zu sparen und mit Hilfe des Verkaufserlöses womöglich Ihren Nachwuchs unterstützen zu können. Bei der Suche nach einer kleineren […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wie man eine Immobilie reserviert

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten gern eine Kaufzusage machen, aber Ihre Finanzierung steht noch nicht? Diese Situation ist oft ein Problem. Wer sich an einen lokalen Qualitätsmakler wendet, kann sich seine Traumimmobilie auch […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

3 Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss wohl oder übel auch Besichtigungen durchführen. Es empfiehlt sich, solch einen Besichtigungstermin gut vorzubereiten. Sonst kann es Ihnen passieren, dass Sie zahlreiche „interessierte Besucher“ durch Ihr Haus führen, die […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Die häufigsten Fehler von Privatverkäufern

Schnell eine Anzeige auf den bekannten Onlineportalen geschaltet – und das Haus verkauft sich wie von allein. Könnte man meinen. Ganz so einfach ist es aber nicht. Ein Immobilienverkauf ohne richtigen Plan und ohne klare […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Warum Makler-Alleinauftrag?

Theoretisch ist es durchaus möglich, mehrere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, denn eigentlich zahlt man ja sowieso nur den Makler, der den Verkauf getätigt hat. Viele Eigentümer glauben, dass sie dadurch den […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Le contrat de vente immobilier – voici comment éviter tout souci

Il y a un certain nombre d'éléments à prendre en compte lors de la conclusion d'une transaction immobilière. Si vous pensez à l'accord d'achat, vous avez probablement déjà passé les négociations et êtes sur le point de [...].

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Verkauf einer Scheidungsimmobilie – was kann ein Makler für Sie tun?

Wenn sich Menschen trennen oder scheiden lassen, stellt sich oft die Frage, wie mit der gemeinsamen Immobilie umzugehen ist. Optionen gibt es viele, aber welche passen zu der eigenen Situation? Der Gang zum Immobilienexperten lohnt […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Nachbarschafts-Marketing: Warum Sie beim Immobilienverkauf nicht nur auf Immobilienportale setzen sollten

80 Prozent der Immobilienkäufer in Deutschland stammen aus einem 15-Minuten-Radius der Immobilie. Wie könnte man diese Zielgruppe besser erreichen als mit Werbung direkt vor Ort? Wer an Immobilienverkäufe denkt, hat heutzutage häufig nur die Inserate […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Bühne frei für Ihre Immobilie! Was ist Home Staging und wie hilfreich ist es beim Verkauf?

Für viele Immobilienverkäufer sind eine kurze Verkaufsdauer und ein hoher Verkaufspreis das Ideal. Doch wie erreicht man es? Ziel ist es, den Interessenten ein Gefühl für die Immobilie zu geben. Wie könnte es sich anfühlen, […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Weniger ist mehr – vermietete Wohnungen im Trend

Die Preise für Mehrfamilienhäuser oder große Eigentumswohnungen sind in den Ballungszentren hoch. Wer vermieten will findet kaum noch rentable Objekte. Bis sich hier eine Investition amortisiert, kann es lange dauern. Deshalb entdecken immer mehr Investoren […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Immobilie zu klein für das Homeoffice? Größere Immobilie dank Profi-Makler!

Die Corona Pandemie hat nicht nur unseren Alltag und das soziale Leben geprägt, sondern auch die Sichtweise auf die eigene Immobilie. Ob es nun das extra Arbeitszimmer ist, oder der fehlende Garten – bei vielen […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Senioren-WG: Aus dem Eigentum in die WG

Wenn sich im Alter die Unfälle im Haushalt häufen, fragen sich Betroffene wie deren Angehörigen, ob die eigene Immobilie noch das richtige ist. Seniorenresidenzen und Pflegeheime sind selten und oft teuer. Für Senioren, die ihren […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Den Umzug perfekt planen und dabei Kosten sparen

Sie haben eine neue Arbeit in einer neuen Stadt gefunden? Die Familie vergrößert sich? Die Gründe für einen Umzug sind vielfältig. Ein Umzug kann dabei nicht nur sehr aufregend sein, sondern auch sehr teuer. Wer […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Was ändert sich bei der Maklerprovision?

Am 23.12.2020 tritt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Es schreibt im Wesentlichen vor, dass ein Makler vom Käufer nur eine Provision in gleicher Höhe verlangen darf, wie sie auch der […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wenn die Immobilie nicht mehr zum Alter passt

Mit dem Alter ändern sich auch die Bedürfnisse der Bewohner einer Immobilie. Wo es als junge Familie noch auf viel Platz ankommt, ist es im Alter vor allem wichtig, möglichst wenig Hindernisse im Weg zu […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Mehr Planungssicherheit beim Hausbau – Solardeckel wird gestrichen

Bauherren, die eine Photovoltaik-Anlage installieren wollen, erhalten auch künftig eine Einspeisevergütung für Solarstrom, der ins Netz eingespeist wird. Der Bundestag hat am 18.6.2020 den Solardeckel im Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) gekippt. Die Fördergrenze bei 52 Gigawatt installierter […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Au secours, mon bien immobilier est devenu trop grand !

Les enfants ont quitté la maison et les anciennes chambres d'enfants à l'étage sont vides. En fait, vous aviez prévu de faire des chambres d'hôtes à partir des chambres d'enfants, mais là encore, il n'y a pas beaucoup d'invités. Souvent, on décide [...]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Services, die Ihnen den Alltag im Alter erleichtern

Im Ruhestand können Sie Ihre neu gewonnene Freizeit für Reisen, kulturelle Veranstaltungen oder auch sportliche Aktivitäten nutzen. Vielleicht möchten Sie auch gerne wieder Ihren alten Hobbies nachgehen? Der Haushalt und auch die Gartenarbeit fallen dabei […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Benötigt man wirklich einen Erbschein?

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen. Leider liegt aber kein notariell beglaubigtes Testament vor. In diesem Fall benötigen Sie zum Nachweis der Erbfolge einen Erbschein. Liegt im […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Möbliertes Wohnen auf Zeit

Sie haben einen neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt bekommen. Die alte Immobilie ist bereits verkauft, aber die Fertigstellung der neuen Immobilie verzögert sich. Was nun? Möbliertes Wohnen auf Zeit könnte hier die Lösung sein. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Scheidungsimmobilie noch nicht abgezahlt?

Wie jeder weiß, ist eine Scheidung die beiden zukünftigen Ex-Partner nicht nur emotional eine große Belastung. Gerade für Immobilienbesitzer erweist sich vor allem die Gütertrennung oft als ein Riesenproblem. Wie soll man das gemeinsame Eigentum […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Check-list de la vente immobilière

Si vous voulez vendre votre propriété au meilleur moment et au meilleur prix possible, vous devez penser à beaucoup de choses. Non seulement les documents sont importants, mais les préparatifs de la vente immobilière ne doivent pas être sous-estimés. Pour que vous puissiez contribuer à ces [...]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wohnen im Alter: Wie finde ich den passenden Pflegegrad?

Das Alter erwischt jeden. Nicht immer haben wir dann das Glück, gesund zu sein. Oftmals ist ein Pflegegrad notwendig, um ein liebes Mitglied der Familie versorgen zu können. Aber wie bekomme ich diesen Pflegegrad eigentlich? […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wie wichtig ist die Lage einer Immobilie?

Sie haben eine neue Arbeit in einer neuen Stadt gefunden und müssen nun schweren Herzens Ihre Immobilie verkaufen? Um den optimalen Verkaufspreis ermitteln zu können, ist die Lage der Immobilie nicht unwichtig. Aber was hat […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Luxus im Alter: die Seniorenresidenz

Seniorenresidenzen oder Seniorenstifte versprechen einen Lebensabend im gehobenen Ambiente. Lebt man in einer Seniorenresidenz, darf man zusätzlich zu den üblichen Service- und Betreuungsangeboten auch eine luxuriöse Ausstattung, attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie einen Rundum-Service erwarten. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Die Sache mit dem Pflichtteil beim Erbe

Jeder kann seine Erben frei bestimmen. Doch selbst wenn es in der Familie Streit gab und man zum Beispiel die Kinder enterbt hat, so haben diese doch ein Anrecht auf einen Pflichtteil. Allerdings ist es […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig. Das liegt an der demografischen Entwicklung in Deutschland und dem damit überproportionalen Anstiegs der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren Generation. Für immer mehr Kapitalanleger sind Pflegeimmobilien deshalb eine interessante […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Quel est le meilleur moment pour vendre votre bien immobilier ?

Les circonstances de votre vie ont changé et vous songez à vendre votre propriété. Cependant, vous attendez toujours le bon moment ? Mais c'est quand exactement ? Pour trouver le bon moment, [...]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag deflag enflag fr

Ne perdez pas d’argent, même en cas de vente d’urgence

Ces dernières semaines, le coronavirus a non seulement mis à mal notre vie sociale, mais aussi l’économie. Beaucoup d’entreprises ont dû recourir au chômage partiel. Cela entraîne aussi des difficultés financières pour les propriétaires immobiliers. Il arrive que la vente d’urgence soit […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Was kann ich während der Ausgangsbeschränkung zuhause tun

Homeoffice, Kurzarbeit, Kinder hüten – vielen Menschen bleiben durch die aktuelle Corona-Krise zuhause. Doch bei vielen dauert es nicht lange, bis ihnen die Decke auf den Kopf fällt. Wer bei Netflix schon alles gesehen hat, […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Immobilienaufteilung in der Scheidung

Was einem Mal gemeinsam gehörte, darüber wird sich nun gestritten. Während Vermögen sich in der Regel oft relativ einfach teilen lässt, ist das mit Immobilien häufig schwieriger. Nur selten haben Paare schon vor der Hochzeit […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Coronavirus und Vermieter

Erste große Unternehmen verlangen bereits die Stundung der Miete. Was ist, wenn Privatpersonen ebenfalls wegen virusbedingten finanziellen Ausfällen ihre Miete nicht mehr zahlen können? Gleichzeitig hat der Deutsche Bundestag beschlossen, dass Mietern nicht gekündigt werden […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Achtung beim Umzug von der Wohnung ins Eigenheim!

Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten nun aus Ihrer Mietwohnung in Ihr neues Häuschen ziehen. Die Vorfreude auf das neue Eigenheim kann schnell getrübt werden, wenn die Kündigung und der Umzug nicht gut […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wie beschäftige ich meine Kinder im Homeoffice

Im Homeoffice zu arbeiten ist nicht immer einfach. Nicht nur für die Erwachsenen, sondern auch für die Kinder. Was tun, wenn die Kleinen nicht zur Kita oder zur Schule gehen können? Wir haben einige Beispiele […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Abfallcontainer mindern nicht den Wert der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung war damals teuer. Das neue Umfeld ist ideal. Und dann das: ein Abfallcontainer in der unmittelbaren Umgebung. Dies bedeutet aber nicht unbedingt die Abwertung der Wohnung. Denn die daraus resultierenden Beeinträchtigungen sind unvermeidlich. […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Coronavirus – Was muss ich zu Hause und bei Besichtigungen berücksichtigen?

In Deutschland gibt es noch keine Ausgangssperre wie in Italien. Aus Vernunft sind bereits jetzt viele Menschen zu Hause geblieben. Was aber gilt es zu beachten bei unvermeidbaren Immobilienbesichtigungen, Besuch oder wenn Lieferungen kommen? So […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Floating Homes – Das „neue“ Wohnen auf dem Wasser

Vor fast dreißig Jahren interessierten sich vor allem Menschen mit individuellem Lifestyle für Hausboote. Durch den geringer werdenden Wohnraum in den Städten und den steigenden Immobilienpreisen – zunehmend auch auf dem Land – ist das […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Wie Sie den Lärm bezwingen

Verlaufen neben Ihrem gemütlichen Heim nun Gleise und ständig rattern die Güterzüge hinterm Gartenzaun? Wohnen Sie in der Einflugschneise eines Flughafens? Oder führt eine Autobahn am Schlafzimmerfenster vorbei? Lärm vom eigenen Zuhause fernzuhalten ist oft […]

en savoir plus
Disponible dans les langues suivantes :
flag de

Video: Warum wir es wert sind

Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand beginnt bereits mit dem Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Denn hier sind einige Behördengänge nötig. Was für Eigentümer eine Hürde ist, […]

en savoir plus