Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website. # ADEN Immobilien: ADEN Immobilien ## Sitemaps [XML Sitemap](https://aden-immo.com/de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages. ## Beiträge - [Ruhestand im Ausland: Welche Zukunft hat die Immobilie in Deutschland?](https://aden-immo.com/de/ruhestand-im-ausland-welche-zukunft-hat-die-immobilie-in-deutschland/): Den Lebensabend am Meer, in den Bergen oder unter südlicher Sonne zu verbringen, ist für viele Eigentümer ein lang gehegter Wunsch. Mit dem Umzug ins Ausland stellt sich jedoch eine wichtige Frage: Was geschieht mit dem Haus oder der Wohnung in Deutschland? Ob Verkauf, Vermietung oder vorläufiges Behalten sinnvoll ist, hängt von den persönlichen Plänen,… - [Immobilienbesichtigungen professionell steuern: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf](https://aden-immo.com/de/immobilienbesichtigungen-professionell-steuern-der-schluessel-zu-einem-erfolgreichen-verkauf/): Die Besichtigung ist der entscheidende Moment im Verkaufsprozess einer Immobilie. Hier zeigt sich, ob aus Interesse konkrete Kaufabsicht wird. Gleichzeitig bedeutet die Organisation mehrerer Termine, ständige Vorbereitung und eine dauerhaft präsentationsfähige Immobilie. Strukturierte Abläufe, eine gute Vorbereitung und professionelle Unterstützung sorgen dafür, dass Besichtigungen effizient verlaufen und deutlich bessere Verkaufsergebnisse erzielt werden. Strukturierte Terminplanung: Effizienz… - [Renovierungsaufwand beim Hauskauf richtig kalkulieren](https://aden-immo.com/de/renovierungsaufwand-beim-hauskauf-richtig-kalkulieren/): Ein älteres Haus kann auf den ersten Blick viel Potenzial bieten: gewachsene Lage, großzügige Grundrisse, ein eingewachsener Garten und oft ein besonderer Charakter, den Neubauten nicht immer mitbringen. Doch gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien entscheidet nicht nur der Kaufpreis darüber, ob sich der Erwerb lohnt. Wer die Modernisierungskosten zu optimistisch einschätzt, riskiert nach dem Notartermin erhebliche… - [Energieausweis reicht nicht mehr – warum Ihre WEG jetzt einen individuellen Sanierungsfahrplan braucht](https://aden-immo.com/de/individueller-sanierungsfahrplan-isfp-berlin/): Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Berliner WEGs: mehr als der Energieausweis – Förderungen optimal nutzen. - [Restnutzungsdauergutachten: realistisch abschreiben statt pauschal rechnen](https://aden-immo.com/de/restnutzungsdauergutachten-berlin/): Restnutzungsdauergutachten in Berlin: AfA an den tatsächlichen Gebäudezustand anpassen statt pauschal rechnen. Grundlagen, typische Fälle und Praxistipps. - [Kapitalanlage in Berlin: Welche Arten gibt es – und welche ist langfristig sinnvoll?](https://aden-immo.com/de/kapitalanlage-berlin-langfristig/): Kapitalanlage in Berlin: vermietete Wohnung oder hohe Rendite? Welche Strategie sich langfristig wirklich lohnt – erklärt von ADEN. - [Der Berliner Mietspiegel 2026 und die Mietpreisbremse – was Eigentümer wissen müssen](https://aden-immo.com/de/berliner-mietspiegel-2026-mietpreisbremse/): Berliner Mietspiegel 2026: Regeln, Vergleichsmiete, Mietpreisbremse. Was Eigentümer und Kapitalanleger in Berlin jetzt wissen müssen. - [Gemeinsame Immobilie nach der Trennung: Welche Möglichkeiten unverheiratete Paare haben](https://aden-immo.com/de/gemeinsame-immobilie-nach-der-trennung-welche-moeglichkeiten-unverheiratete-paare-haben/): Viele Paare entscheiden sich heute bewusst gegen eine Ehe, kaufen jedoch gemeinsam eine Immobilie. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der Familienstand oft keine große Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, entstehen häufig Unsicherheiten. Anders als bei einer Scheidung gibt es für unverheiratete Paare keine speziellen gesetzlichen Regelungen zur Vermögensaufteilung. Deshalb stellt sich schnell die Frage,… - [Milieuschutz Berlin 2026: Was Eigentümer wissen müssen](https://aden-immo.com/de/milieuschutz-berlin-2026-eigentuemer/): Milieuschutz Berlin 2026: Regeln, Genehmigungen, Sanktionen. Rechtsanwalt Mittenzwey erklärt die Auswirkungen für Eigentümer und Investoren in Berlin. - [Geerbtes Haus verkaufen: Warum eine sorgfältige Haushaltsauflösung wichtig ist](https://aden-immo.com/de/geerbtes-haus-verkaufen-warum-eine-sorgfaeltige-haushaltsaufloesung-wichtig-ist/): Nach einem Todesfall bleibt oft nicht nur eine Immobilie zurück, sondern ein ganzes Leben voller Erinnerungen. Möbel, persönliche Gegenstände, Dokumente und volle Schränke machen die Haushaltsauflösung für Erben zu einer anspruchsvollen Aufgabe. Wer das Haus anschließend verkaufen möchte, sollte diesen Schritt gut planen. Denn eine aufgeräumte, leergeräumte und gepflegt präsentierte Immobilie wirkt auf Kaufinteressenten deutlich… - [Neue Immobilie sichern, alte später verkaufen: So gelingt die Zwischenfinanzierung](https://aden-immo.com/de/neue-immobilie-sichern-alte-spaeter-verkaufen-so-gelingt-die-zwischenfinanzierung/): Das passende neue Zuhause ist gefunden, doch die bisherige Immobilie ist noch nicht verkauft. Genau in dieser Phase stehen viele Eigentümer vor einer wichtigen Entscheidung: erst verkaufen und dann kaufen oder die Chance sofort nutzen? Eine gut geplante Zwischenfinanzierung kann den nötigen Spielraum schaffen. Entscheidend ist, Kosten, Zeitplan und Verkaufserlös realistisch einzuschätzen, damit der Wechsel… - [Wenn das Ferienhaus nicht mehr passt: So gelingt der Verkauf Ihrer Immobilie](https://aden-immo.com/de/wenn-das-ferienhaus-nicht-mehr-passt-so-gelingt-der-verkauf-ihrer-immobilie/): Ein Haus am Meer, eine Hütte in den Bergen oder ein kleines Wochenenddomizil im Grünen steht oft für Freiheit, Ruhe und schöne Erinnerungen. Doch Lebenssituationen verändern sich. Was früher regelmäßig genutzt wurde, bleibt heute vielleicht leer, verursacht laufende Kosten oder passt nicht mehr zu den eigenen Plänen. Dann kann der Verkauf einer Ferienimmobilie ein sinnvoller… - [Smarte Haustechnik beim Verkauf: Macht digitale Ausstattung Ihre Immobilie begehrter?](https://aden-immo.com/de/smarte-haustechnik-beim-verkauf-macht-digitale-ausstattung-ihre-immobilie-begehrter/): Intelligente Thermostate, vernetzte Beleuchtung, Kamerasysteme oder eine App-gesteuerte Beschattung gehören für viele Eigentümer längst zum Alltag. Beim Hausverkauf stellt sich jedoch eine wichtige Frage: Wird diese Technik von Interessenten als echter Vorteil wahrgenommen oder bleibt sie nur ein modernes Detail? Entscheidend ist, ob die Ausstattung den Wohnkomfort, die Sicherheit oder die Energieeffizienz nachvollziehbar verbessert. Dann… - [Immobilie zügiger verkaufen: Diese Dokumente benötigen Eigentümer](https://aden-immo.com/de/immobilie-zuegiger-verkaufen-diese-dokumente-benoetigen-eigentuemer/): Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sollte nicht erst beim Notartermin nach wichtigen Papieren suchen. Viele Dokumente werden schon früh benötigt, etwa für die Bewertung, das Exposé, Bankanfragen potenzieller Käufer oder die spätere Beurkundung. Sind die Unterlagen vollständig, wirkt der Verkauf professionell, Rückfragen lassen sich schneller beantworten und Verzögerungen werden vermieden. Eigentümer gewinnen… - [Wohnen im Ruhestand: Wenn das Familienhaus zu groß wird](https://aden-immo.com/de/wohnen-im-ruhestand-wenn-das-familienhaus-zu-gross-wird/): Die Kinder sind aus dem Haus, die Zimmer bleiben ungenutzt und der Garten macht mehr Arbeit als Freude. Was früher der Mittelpunkt des Familienlebens war, kann im Alter zur Belastung werden. Gleichzeitig entstehen neue Wünsche: mehr Komfort, weniger Verantwortung, kurze Wege und ein Wohnumfeld, das Sicherheit bietet. Wer sich frühzeitig mit passenden Wohnalternativen beschäftigt, gewinnt… - [ADEN Immobilien: Einer der am häufigsten ausgezeichneten Immobilienmakler Berlins !](https://aden-immo.com/de/aden-immobilien-einer-der-am-haeufigsten-ausgezeichneten-immobilienmakler-berlins/): FOCUS, Capital, Bellevue, Makler.IMMO, ImmoScout24 Gold-Partner – seit Jahren werden wir von den renommiertesten deutschen Bewertungsinstanzen als einer der besten Immobilienmakler ausgezeichnet. Diese Seite gibt einen Überblick über unsere Auszeichnungen und was sie bedeuten. - [Erfolgreich bieten statt verpassen: Wie Sie im Bieterverfahren überzeugen](https://aden-immo.com/de/erfolgreich-bieten-statt-verpassen-wie-sie-im-bieterverfahren-ueberzeugen/): Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um einen höheren Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Für Kaufinteressenten bedeutet das eine neue Dynamik. Anstelle eines festen Angebotspreises zählt nun Ihre Strategie und Ihr Gespür für den Markt. Wer unvorbereitet in eine solche Situation geht, riskiert, leer auszugehen oder zu viel zu zahlen. Mit der richtigen… - [Besteuerung von Immobilien­verkäufen von Privatpersonen in Frankreich und Deutschland](https://aden-immo.com/de/besteuerung-von-immobilienverkaeufen-frankreich-deutschland/): Beim Thema Besteuerung Immobilienverkauf zwischen Deutschland und Frankreich gibt es für private Investoren einiges zu beachten. Immobilieninvestitionen zwischen den beiden Ländern haben in den letzten Jahren stark zugenommen. Viele französische Investoren haben in Städten wie Berlin oder München Immobilien als Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt erworben, während deutsche Anleger insbesondere in Paris oder an der Côte d’Azur investieren. - [Hausverkauf mit Wohnrecht: Was Eigentümer jetzt wissen sollten](https://aden-immo.com/de/hausverkauf-mit-wohnrecht-was-eigentuemer-jetzt-wissen-sollten/): Eine Immobilie zu veräußern, obwohl eine andere Person sie weiterhin bewohnen darf, wirkt auf den ersten Blick wie ein Sonderfall. In der Praxis kommt diese Konstellation jedoch regelmäßig vor, etwa nach einer vorweggenommenen Erbfolge, bei familiären Vermögensübertragungen oder im Rahmen einer Verrentung. Entscheidend ist, dass ein eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch den Verkauf nicht unmöglich… - [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://aden-immo.com/de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.   - [Vermietung mit Risiko: Welche Fallstricke Eigentümer kennen sollten](https://aden-immo.com/de/vermietung-mit-risiko-welche-fallstricke-eigentuemer-kennen-sollten/): Eine vermietete Immobilie gilt oft als verlässliche Einnahmequelle. In der Praxis bringt das Vermieterdasein mitunter auch Zahlungsrückstände, verwahrloste Wohnungen oder langwierige Konflikte mit Mietern mit sich. Wer privat vermietet, sollte die häufigsten Risiken kennen und rechtzeitig vorsorgen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und… - [Neubau oder Bestand? Das gibt es für Käufer zu beachten](https://aden-immo.com/de/neubau-oder-bestand-das-gibt-es-fuer-kaeufer-zu-beachten/): Nagelneu planen oder lieber sofort einziehen? Viele Immobilienkäufer stehen vor genau dieser Entscheidung. Neubauten bieten moderne Technik und Gestaltungsspielraum, Bestandsimmobilien überzeugen oft mit Lage, Charme und schneller Verfügbarkeit. Doch welche Option passt wirklich besser?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden… - [Altbau unter Druck: Wenn Modernisierung zur Kostenfalle wird](https://aden-immo.com/de/altbau-unter-druck-wenn-modernisierung-zur-kostenfalle-wird/): Neue Regeln, steigende Anforderungen, unsichere Perspektiven: Viele Eigentümer älterer Immobilien stehen vor einer wegweisenden Entscheidung. Energetische Sanierungen werden zunehmend zur Pflicht – und können schnell zur Kostenfalle werden. Nicht jedes Haus lässt sich wirtschaftlich sinnvoll modernisieren. Für manche Eigentümer rückt deshalb eine andere Option in den Fokus: der Verkauf.     Hinweise In diesem Text… - [Warum Energieausweis beim Immobilienverkauf?](https://aden-immo.com/de/warum-energieausweis-beim-immobilienverkauf/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte und spätestens zur Besichtigung keinen Energieausweis vorlegen kann, dem droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Für Eigentümer ist es daher wichtig zu wissen, welche Varianten es gibt, wann ein Energieausweis benötigt wird und wie er rechtzeitig beantragt werden kann.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen… - [Trendstadt Berlin – Immobilienpreise steigen weiter](https://aden-immo.com/de/trendstadt-berlin-immobilienpreise-steigen-weiter/): Die maßgeblichen Forschungsinstitute, Research-Abteilungen, Gutachterausschüsse, Statistiker und Marktbeobachter haben zum Jahresanfang ihre Zahlen zum Immobilienmarkt in Deutschland veröffentlicht. Die Ergebnisse sind aufschlussreich und ermöglichen einen Ausblick auf die weitere Entwicklung. Nach einem Jahrzehnt des Booms und einer vorübergehenden Abkühlung 2022/2023 zeichnet sich nun eine Stabilisierung ab. Zwar steigen die Immobilienpreise wieder moderat, aber längst nicht mehr so dynamisch wie in den Spitzenjahren zuvor. - [Finanzierungsbestätigung: Damit der Immobilienkauf nicht scheitert](https://aden-immo.com/de/finanzierungsbestaetigung-damit-der-immobilienkauf-nicht-scheitert/): Ohne Finanzierungsbestätigung scheitert der Immobilienkauf heute oft schon, bevor er richtig begonnen hat. Denn Verkäufer wollen früh wissen, ob der Kaufpreis wirklich gestemmt werden kann. Wer vorbereitet ist, hat klar die besseren Karten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Energieausweis reicht nicht mehr – warum Ihre WEG jetzt einen „individuellen Sanierungsfahrplan“ braucht](https://aden-immo.com/de/energieausweis-reicht-nicht-mehr-warum-ihre-weg-jetzt-einen-individuellen-sanierungsfahrplan-braucht-3/): Ein Energieausweis – klar, den kennen die meisten Eigentümer inzwischen.Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) dagegen ist oft noch Neuland. - [So den Immobilienwert mit dem Vergleichswertverfahren ermitteln](https://aden-immo.com/de/so-den-immobilienwert-mit-dem-vergleichswertverfahren-ermitteln/): Ein passender Angebotspreis entscheidet oft darüber, wie schnell und erfolgreich eine Immobilie verkauft wird. Um diesen bestimmen zu können, ist eine professionelle Immobilienbewertung nötig. Eine Möglichkeit ist das Vergleichswertverfahren. Doch wie funktioniert das genau und welche Immobilien kommen für dieses Verfahren in Frage?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit… - [Im Alter richtig wohnen: Haus umbauen oder besser neu starten?](https://aden-immo.com/de/im-alter-richtig-wohnen-haus-umbauen-oder-besser-neu-starten/): Viele Eigentümer möchten ihren Lebensabend im vertrauten Haus verbringen. Doch Treppen, enge Türen oder eine hohe Badewanne können im Alltag zur Belastung werden. Dann stellt sich die Frage: Lässt sich das Eigenheim anpassen – oder ist ein Umzug sinnvoll?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.… - [Immobilie nicht verkaufen: Warum tauschen sinnvoll sein kann](https://aden-immo.com/de/immobilie-nicht-verkaufen-warum-tauschen-sinnvoll-sein-kann/): Der klassische Immobilienverkauf gilt oft als einziger Weg, wenn sich die Wohnbedürfnisse ändern. Doch es gibt Situationen, in denen zwei Eigentümer genau das suchen, was der andere besitzt. In solchen Fällen kann ein direkter Tausch von Immobilien eine überraschend effiziente Lösung sein. Dieses Modell spart nicht nur Zeit, sondern kann auch Kosten reduzieren. Gleichzeitig stellt… - [Junge Familien im Altbau-Glück: Mit Förderdarlehen 2026 ins eigene Zuhause](https://aden-immo.com/de/junge-familien-im-altbau-glueck-mit-foerderdarlehen-2026-ins-eigene-zuhause/): Viele Immobiliensuchende wissen nicht, dass es staatliche Unterstützung gibt, die den Erwerb von Bestandsimmobilien erleichtert. Über das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, häufig unter dem Stichwort „Jung kauft Alt“ bekannt, stehen auch in diesem Jahr zinsgünstige Kredite zur Verfügung. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann den Kauf eines älteren Hauses oder einer bestehenden Wohnung deutlich besser stemmen… - [Ein Makler oder mehrere? Der richtige Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf](https://aden-immo.com/de/ein-makler-oder-mehrere-der-richtige-weg-zum-erfolgreichen-immobilienverkauf/): Auf den ersten Blick wirkt die Mehrfachbeauftragung wie der schnellere Weg, schließlich arbeiten mehrere Anbieter parallel. Doch ist das wirklich so oder bietet die Exklusivität eines Makleralleinauftrages in diesem Fall einen eindeutigen Vorteil?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Geerbte Immobilie mit laufender Hypothek: Was Erben jetzt wissen müssen](https://aden-immo.com/de/geerbte-immobilie-mit-laufender-hypothek-was-erben-jetzt-wissen-muessen/): Nicht selten zeigt sich nach dem ersten Blick in die Unterlagen, dass die geerbte Immobilie noch mit Schulden belastet ist. Eine bestehende Hypothek oder ein offenes Darlehen kann die Situation deutlich komplizierter machen. Plötzlich stehen Erben vor wichtigen Fragen: Muss der Kredit übernommen werden? Lohnt sich eine Ablösung? Oder ist ein Verkauf der bessere Weg?… - [Der richtige Standort für Ihre Immobilie: Warum die Lage den Unterschied macht](https://aden-immo.com/de/der-richtige-standort-fuer-ihre-immobilie-warum-die-lage-den-unterschied-macht/): Die Lage entscheidet nicht nur darüber, wie wohl Sie sich im Alltag fühlen, sondern auch darüber, wie sich der Wert Ihrer Immobilie langfristig entwickelt. Eine schöne Immobilie verliert an Reiz, wenn die Umgebung bestimmte Kriterien nicht erfüllt. Deshalb lohnt es sich, schon vor dem Kauf genau hinzusehen und die wichtigsten Standortmerkmale sorgfältig zu prüfen.  … - [Wenn der Immobiliendeal kurz vor dem Ziel scheitert – Wege aus der Sackgasse](https://aden-immo.com/de/wenn-der-immobiliendeal-kurz-vor-dem-ziel-scheitert-wege-aus-der-sackgasse/): Alles war vorbereitet, der Notartermin stand bevor – und dann zieht der Kaufinteressent überraschend zurück. Für Verkäufer fühlt sich dieser Moment oft wie ein harter Schlag an. Doch ein gescheiterter Verkauf in letzter Minute ist zwar ärgerlich, aber keineswegs aussichtslos. Entscheidend ist jetzt, besonnen zu handeln, die eigene Position zu kennen und strukturiert vorzugehen. In… - [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://aden-immo.com/de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.    - [Hausverkauf mit laufender Finanzierung: Wege aus dem Kredit ohne teure Zusatzkosten](https://aden-immo.com/de/hausverkauf-mit-laufender-finanzierung-wege-aus-dem-kredit-ohne-teure-zusatzkosten/): Ein neuer Job, familiäre Veränderungen oder der Wunsch nach etwas Neuem führen dazu, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl der Immobilienkredit noch lange nicht abbezahlt ist. Viele Eigentümer schrecken in dieser Situation vor hohen Zusatzkosten zurück, insbesondere vor der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung. Doch ein Verkauf trotz laufender Finanzierung ist möglich und oft lassen sich unnötige… - [Restnutzungsdauergutachten: realistisch abschreiben statt pauschal rechnen](https://aden-immo.com/de/restnutzungsdauergutachten-realistisch-abschreiben-statt-pauschal-rechnen/): Bei vermieteten Bestandsimmobilien spielt die steuerliche Abschreibung (AfA) eine zentrale Rolle für die laufende Wirtschaftlichkeit. Dennoch wird sie in der Praxis häufig sehr pauschal angesetzt – unabhängig vom tatsächlichen Zustand des Gebäudes. Gerade in Berlin, wo viele Wohnungen aus dem Alt- und Nachkriegsbestand stammen, kann diese Pauschale von der Realität abweichen. Ein Restnutzungsdauergutachten ermöglicht es, die Abschreibung an die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes anzupassen – sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Dieser Artikel erläutert die Grundlagen, ordnet das Thema verständlich ein und zeigt, worauf Eigentümer achten sollten - [Berliner Immobilienmarkt 2025 – Markt, Regulierung und Recht im Überblick](https://aden-immo.com/de/berliner-immobilienmarkt-2025-markt-regulierung-und-recht-im-ueberblick/): Der Berliner Immobilienmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 eine deutliche Belebung der Transaktionsaktivität. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin registrierte 10.864 Kauffälle, was einem Anstieg von 16 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich um 13 Prozent auf insgesamt 6,9 Milliarden Euro . Die Kaufpreisentwicklung verlief differenziert nach Objektkategorien. Eigentumswohnungen verzeichneten einen durchschnittlichen Preisanstieg von 4 Prozent. Neubauwohnungen wiesen nominal einen Preisanstieg von 12 Prozent auf. Dieser Wert wurde maßgeblich durch Mikroapartments beeinflusst; bereinigt um diese Sonderkategorie lag der Preisanstieg auch im Neubausegment bei 4 Prozent . Im Segment der Mietwohnhäuser nahm die Zahl der Verkäufe um 12 Prozent zu, während die Preise um 6 Prozent stiegen . Parallel zur Marktbelebung wurden zentrale regulatorische Instrumente verlängert. Der Deutsche Bundestag beschloss im Juni 2025 die bundesweite Verlängerung der Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029; der Bundesrat stimmte dem Gesetz im Juli 2025 zu . Auf Landesebene verlängerte der Berliner Senat die Umwandlungsverordnung um fünf Jahre. Sie trat am 13. März 2025 in Kraft und gilt in 81 sozialen Erhaltungsgebieten . Zum 1. Januar 2025 trat zudem die Grundsteuerreform in Kraft. Das Land Berlin setzte den Hebesatz der Grundsteuer B auf 470 Prozent fest . Am 11. Juli 2025 veröffentlichte der Gutachterausschuss Berlin die Sachwertfaktoren 2025, die auf der Auswertung von 3.297 Kauffällen aus den Jahren 2022 bis 2024 beruhen . Ergänzend erließ der Berliner Senat im April 2025 eine Mietenbegrenzungsverordnung, die die Anwendung der Mietpreisbremse vom 1. Juni bis 31. Dezember 2025 absicherte . - [Nebenkosten beim Immobilienkauf: Womit Käufer rechnen sollten](https://aden-immo.com/de/nebenkosten-beim-immobilienkauf-womit-kaeufer-rechnen-sollten/): Viele Menschen richten ihren Blick beim Erwerb einer Immobilie ausschließlich auf den ausgewiesenen Preis des Objekts und übersehen dabei, dass der eigentliche Aufwand oft deutlich höher liegt. Erst wenn Verträge unterschrieben werden, Behörden Zahlungen anfordern und Dienstleistungen vergütet werden müssen, zeigt sich, wie sehr sich die Gesamtsumme erhöhen kann.     Hinweise In diesem Text… - [Finanzierungstipps für Käufer – Die besten Strategien für den Kauf 2026](https://aden-immo.com/de/finanzierungstipps-fuer-kaeufer-die-besten-strategien-fuer-den-kauf-2026/): Banken stellen derzeit deutlich höhere Anforderungen an Finanzierungen und auch Förderungen werden neu ausgerichtet – wer 2026 eine Immobilie kaufen will, braucht einen klaren Plan. Wir zeigen Ihnen die cleversten Finanzierungsstrategien und Fördermöglichkeiten.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei… - [Immobilienverkauf im Winter: eine gute Idee?](https://aden-immo.com/de/immobilienverkauf-im-winter-eine-gute-idee/): Zu Unrecht gilt der Winter noch immer als ungünstige Zeit, um ein Haus oder eine Wohnung anzubieten. Es wird häufig übersehen, dass gerade diese Monate besondere Vorteile mit sich bringen können. Wer die ruhige Phase am Markt richtig nutzt und seine Immobilie gezielt vorbereitet, kann auch im Winter erfolgreich verkaufen.     Hinweise In diesem… - [Expertise de la durée de vie résiduelle : 16 vs 50 ans (AfA)](https://aden-immo.com/de/expertise-duree-vie-residuelle-afa/): Une expertise de la durée de vie résiduelle estime combien de temps un bâtiment peut encore être utilisé économiquement du point de vue actuel. Il ne s'agit pas d'une estimation de la valeur marchande ou du prix d'achat, mais exclusivement de la projection de la durée d'utilisation restante sous des aspects économiques. - [Residual Useful Life Assessment: 16-Year vs 50-Year AfA](https://aden-immo.com/de/residual-useful-life-assessment-afa/): A residual useful life assessment estimates how long a building can still be used economically from today's perspective. It is not a market value or purchase price assessment, but exclusively a forecast of the remaining period of use from an economic standpoint. - [Restnutzungsdauergutachten: 16 vs. 50 Jahre AfA](https://aden-immo.com/de/restnutzungsdauergutachten-afa/): Ein Restnutzungsdauergutachten schätzt, wie lange ein Gebäude aus heutiger Sicht noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Es handelt sich nicht um eine Verkehrswert- oder Kaufpreiseinschätzung, sondern ausschließlich um die Prognose der verbleibenden Nutzungsdauer unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. - [Energieausweis reicht nicht mehr – warum Ihre WEG jetzt einen „individuellen Sanierungsfahrplan“ braucht](https://aden-immo.com/de/energieausweis-reicht-nicht-mehr-warum-ihre-weg-jetzt-einen-individuellen-sanierungsfahrplan-braucht/): Ein Energieausweis – klar, den kennen die meisten Eigentümer inzwischen. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) dagegen ist oft noch Neuland. Gerade für ein Haus wie eine WEG (Beispiel) in Berlin-Friedrichshain (Baujahr 1905, 20 Wohneinheiten, Gaszentralheizung) wird er aber zum echten Schlüssel, denn er verbindet klare Technik, konkrete Fördergelder und planbare Rahmenbedingungen bis 2026 und darüber hinaus. - [Energieausweis reicht nicht mehr – warum Ihre WEG jetzt einen „individuellen Sanierungsfahrplan“ braucht](https://aden-immo.com/de/energieausweis-reicht-nicht-mehr-warum-ihre-weg-jetzt-einen-individuellen-sanierungsfahrplan-braucht-2/): Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn verkauft oder vermietet wird. Er zeigt: - [Immobilienverkauf in Berlin über GmbH oder GbR: Transparenzregister ist Pflicht](https://aden-immo.com/de/immobilienverkauf-in-berlin-ueber-gmbh-oder-gbr-transparenzregister-ist-pflicht/): Sie möchten eine Immobilie in Berlin verkaufen – und halten sie über eine GmbH, GbR oder eGbR? Dann sollten Sie eine zentrale gesetzliche Vorschrift kennen: Ohne Eintragung ins Transparenzregister darf der Notar keinen Kaufvertrag beurkunden. Diese Regelung betrifft Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Gerade in Berlin, wo viele Immobilien über Gesellschaften gehalten werden, ist die Transparenzregister-Pflicht ein häufiger Grund für Verzögerungen – oder das Scheitern von Verkäufen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen als Eigentümer, was Sie beachten müssen, um rechtssicher zu verkaufen – und warum es sich lohnt, den Eintrag frühzeitig zu prüfen. - [Immobilienverkauf in Berlin über GmbH oder GbR: Transparenzregister ist Pflicht](https://aden-immo.com/de/immobilienverkauf-in-berlin-ueber-gmbh-oder-gbr-transparenzregister-ist-pflicht-2/): Das Transparenzregister ist ein zentrales Verzeichnis, in dem die wirtschaftlich Berechtigten juristischer Personen und Gesellschaften erfasst werden. Wirtschaftlich berechtigt ist in der Regel die Person, die mehr als 25 % der Anteile oder Stimmrechte besitzt oder auf andere Weise die Kontrolle über die Gesellschaft ausübt. - [Berliner Immobilienmarkt 2025 – Markt, Regulierung und Recht im Überblick](https://aden-immo.com/de/berliner-immobilienmarkt-2025-markt-regulierung-und-recht-im-ueberblick-2/): Die Grundsteuerreform trat bundesweit zum 1. Januar 2025 in Kraft. Berlin wendet das sogenannte Bundesmodell an, das auf einer Neubewertung sämtlicher Grundstücke basiert. Maßgeblich sind unter anderem Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Gebäudefläche, Gebäudeart und Baujahr der Immobilie . ## Seiten - [Immobilien](https://aden-immo.com/de/immobilien/): Objektsuche ergebnis - [Maklervertrag widerrufen](https://aden-immo.com/de/maklervertrag-widerrufen/): Um den Maklervertrag zu widerrufen, bitte folgendes Formular verwenden: - [ADEN Immobilien: Einer der am häufigsten ausgezeichneten Immobilienmakler Berlins !](https://aden-immo.com/de/ausgezeichneter-immobilienmakler-berlin/): FOCUS, Capital, Bellevue, Makler.IMMO, ImmoScout24 Gold-Partner – seit Jahren werden wir von den renommiertesten deutschen Bewertungsinstanzen als einer der besten Immobilienmakler ausgezeichnet. Diese Seite gibt einen Überblick über unsere Auszeichnungen und was sie bedeuten. - [Studio mieten Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/berlin/studio/): Ein Studio zur Miete in Berlin eignet sich für Menschen, die kompakt, flexibel und häufig zentral wohnen möchten. Besonders für Singles, Studierende, Berufspendler oder internationale Fachkräfte kann ein Studio eine praktische Lösung sein. Die Fläche ist meist kleiner, dafür stehen Lage, Funktionalität und einfache Nutzung im Vordergrund. - [Wohnung mieten Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/berlin/wohnung/): Auch die Frage, ob eine Wohnung möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert angeboten wird, kann entscheidend sein. Wer eine Wohnung mieten möchte, sollte außerdem prüfen, welche Kosten monatlich tatsächlich entstehen. Neben der Kaltmiete sind Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Internet und gegebenenfalls Stellplatzkosten relevant. - [Haus mieten Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/berlin/haus/): Ein Haus zur Miete in Berlin ist besonders für Familien, Berufstätige mit Platzbedarf oder Menschen interessant, die mehr Raum und Privatsphäre suchen, ohne direkt eine Immobilie zu kaufen. Häuser zur Miete sind in Berlin jedoch deutlich seltener als Wohnungen. Deshalb ist eine klare Suchstrategie wichtig. - [Luxusimmobilie kaufen Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilien/berlin/luxus-immobilien/): Luxusimmobilien in Berlin unterscheiden sich deutlich vom klassischen Immobilienmarkt. Entscheidend sind nicht nur Wohnfläche und Ausstattung, sondern auch Architektur, Privatsphäre, Ausblick, Mikrolage, Gebäudequalität und ein stimmiges Gesamtbild. Käuferinnen und Käufer erwarten in diesem Segment eine Immobilie, die emotional überzeugt und zugleich langfristig werthaltig ist. - [Wohnung kaufen Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilien/berlin/wohnung/): Eine Wohnung zum Kauf in Berlin ist für viele Käuferinnen und Käufer eine langfristige Entscheidung. Dabei geht es nicht nur um Quadratmeter, Zimmerzahl und Kaufpreis. Entscheidend ist, ob die Wohnung zur eigenen Lebenssituation, zur Finanzierung und zur geplanten Nutzung passt. Besonders wichtig sind Lage, Grundriss, Gebäudezustand, Energieeffizienz, Hausgeld und Eigentümergemeinschaft. - [Studio kaufen Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilien/berlin/studio/): Ein Studio in Berlin zu kaufen kann für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende, internationale Käufer oder Kapitalanleger interessant sein. Die kompakte Wohnform bietet häufig eine gute Lage, überschaubare Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gerade in zentralen Berliner Bezirken sind kleinere Einheiten gefragt, weil sie urbanes Wohnen, Arbeiten und Mobilität miteinander verbinden. - [Haus kaufen Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilien/berlin/haus/): Ein Haus in Berlin zu kaufen bedeutet für viele Menschen mehr Platz, mehr Freiheit und eine langfristige Perspektive. Gleichzeitig ist die Prüfung meist umfangreicher als bei einer Eigentumswohnung. Neben dem Kaufpreis sollten auch Grundstück, Gebäudezustand, Energieeffizienz, Modernisierungsbedarf, Baurecht und laufende Kosten sorgfältig betrachtet werden. - [Immobilienmakler Paris](https://aden-immo.com/de/standorte/paris/): Büro Paris - [Immobilienmakler Wilmersdorf](https://aden-immo.com/de/standorte/wilmersdorf/): Büro Wilmersdorf - [Immobilienmakler Friedrichshain](https://aden-immo.com/de/standorte/friedrichshain/): Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine Immobilie in Berlin kaufen oder mieten? Ganz gleich, wonach Sie schauen: ADEN Immobilien steht Ihnen bei allen Immobilienprojekten mit umfangreichen Marktkenntnissen gerne zur Verfügung! Dank unserer Filiale in Friedrichshain erhalten wir einen unmittelbaren Einblick in die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt. Besuchen Sie unser Maklerbüro in Friedrichshain, um von unseren leistungsstarken Services zu profitieren und Ihrem Immobilienprojekt entspannt entgegenblicken zu können. - [Immobilienmakler Charlottenburg](https://aden-immo.com/de/standorte/charlottenburg/): Sie haben Fragen zu Ihrem Immobilienprojekt? Wenden Sie sich an das leistungsstarke Team von ADEN Immobilien in unserem Maklerbüro in Charlottenburg! Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, oder Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen: ADEN Immobilien unterstützt Sie bei allen Immobilienprojekten mit langjähriger Marktkenntnis und ausgefeilter Expertise. Besuchen Sie unsere Filiale in Charlottenburg und besprechen Sie mit uns Ihr Immobilienprojekt. Wir stehen Ihnen gerne in allen Phasen von der Beratung bis zur Objektübergabe zur Seite. - [Ratgeber Mieter](https://aden-immo.com/de/mieten/ratgeber/): Ratgeber für Mieter Wissenswertes zum Thema Miete - [Gewerbeimmobilie mieten Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/berlin/gewerbe/) - [Mieter Checkliste](https://aden-immo.com/de/mieten/mieter-checkliste/): Die Checkliste für Mieter hilft Ihnen dabei, bei der Wohnungssuche und Vertragsunterzeichnung nichts Wichtiges zu übersehen. Von der Vorbereitung wichtiger Unterlagen über die Besichtigung bis zum Mietvertrag – mit einer strukturierten Mieter-Checkliste behalten Sie den Überblick und vermeiden teure Fehler. Gerade in Zeiten knappen Wohnraums in Deutschland ist es entscheidend, gut organisiert zu sein, damit Sie Ihre Traumwohnung finden und sicher anmieten können. - [Immobilien mieten Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/berlin/): Wer in Berlin eine Immobilie mieten möchte, steht vor einem dynamischen Markt. Wohnraum ist in vielen Lagen gefragt, und auch Gewerbeflächen unterscheiden sich stark nach Standort, Nutzung und Ausstattung. Deshalb ist es wichtig, die eigenen Anforderungen klar zu definieren und passende Angebote schnell einordnen zu können. - [Immobilien mieten in Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/immobilien/) - [Immobilienpreise Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilienpreise-berlin/): Die maßgeblichen Forschungsinstitute, Research-Abteilungen, Gutachterausschüsse, Statistiker und Marktbeobachter haben zum Jahresanfang ihre Zahlen zum Immobilienmarkt in Deutschland veröffentlicht. Die Ergebnisse sind aufschlussreich und ermöglichen einen Ausblick auf die weitere Entwicklung. Nach einem Jahrzehnt des Booms und einer vorübergehenden Abkühlung 2022/2023 zeichnet sich nun eine Stabilisierung ab. Zwar steigen die Immobilienpreise wieder moderat, aber längst nicht mehr so dynamisch wie in den Spitzenjahren zuvor. - [Immobilien kaufen Berlin](https://aden-immo.com/de/kaufen/immobilien/berlin/): Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Doch der Kauf einer Immobilie will wohlüberlegt sein. Schnell kostet ein Haus oder eine Wohnung das Fünffache des Nettojahreseinkommens oder mehr. Wer sich den Traum von Eigenheim erfüllen möchte, sollte daher auf verschiedene Faktoren achten. - [Immobilien zur Kapitalanlage](https://aden-immo.com/de/investoren/immobilien/berlin/) - [Anlageimmobilien in Berlin](https://aden-immo.com/de/investoren/immobilien/) - [Mietpreise Berlin](https://aden-immo.com/de/mieten/mietpreise-berlin/): Die Mietpreisentwicklung in Berlin bleibt für Vermieter ein zentrales Thema. In den vergangenen Jahren sind die Mieten stark gestiegen, doch aktuell deutet vieles auf eine Beruhigung hin. Was bedeutet das für Sie als Eigentümer, der eine Wohnung vermieten möchte? In diesem Beitrag erfahren Sie alles Wichtige – von aktuellen Zahlen und Trends über Einflussfaktoren bis hin zu Tipps und Hilfestellungen durch ADEN Immobilien, Ihren Immobilienexperten in Berlin. - [Pressemitteilungen](https://aden-immo.com/de/presse/): Immobilienmarkt Berlin: Was Eigentümer jetzt wissen müssen - Expertentipps von ADEN IMMOBILIEN - [Mieten](https://aden-immo.com/de/mieten/) - [Ratgeber für Eigentümer](https://aden-immo.com/de/eigentuemer/ratgeber/): Ratgeber für Eigentümer Wir helfen, wichtige Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen! - [Für Eigentuemer](https://aden-immo.com/de/eigentuemer/) - [Unsere Büros](https://aden-immo.com/de/standorte/): Immobilienmakler Charlottenburg - [Kundenmeinung](https://aden-immo.com/de/warum-aden/kundenmeinung/): In einem Markt wie Berlin, in dem sich unzählige Immobilienmakler um die Aufmerksamkeit von Käufern und Verkäufern bemühen, zählen Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit mehr denn je. Viele werben mit Siegeln, Rankings und Auszeichnungen – oft prominent auf der Startseite platziert. ADEN Immobilien geht einen anderen Weg. - [Kontakt](https://aden-immo.com/de/kontakt/): Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Immobilienexperten - [Marktbericht Berlin für Investoren](https://aden-immo.com/de/investoren/marktbericht-berlin/): Mit diesem Immobilien Marktbericht Berlin 2024 bieten wir Ihnen eine fundierte Orientierungshilfe für den Berliner Immobilienmarkt. Basierend auf aktuellen Zahlen, detaillierten Analysen und unserer langjährigen Expertise für Berliner Bestandsimmobilien erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Preisentwicklungen, Markttrends und Zukunftsperspektiven in den zentralen Lagen der Hauptstadt. - [Immobilienmarktbericht Berlin](https://aden-immo.com/de/verkaufen/marktbericht-berlin/): Preise pro m², Mieten, Renditen und Trends nach Stadtteil. - [Karriere](https://aden-immo.com/de/warum-aden/karriere/): Wir stellen unser gesamtes Know-how in den Dienst Ihrer Zielerreichung und kümmern uns um die Immobilien unserer Kunden als wären es unsere eigenen. - [Immobilienmagazin](https://aden-immo.com/de/blog/) - [Virtueller 360 Grad-Rundgang](https://aden-immo.com/de/warum-aden/360-tour-berlin/): Starten Sie jetzt einen 360 Grad-Rundgang - [Virtuelles Home staging](https://aden-immo.com/de/warum-aden/virtual-homestaging-berlin/): Lassen Sie Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen! - [Warum Aden](https://aden-immo.com/de/warum-aden/): Mit ADEN Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie sorgenfrei und erfolgreich. - [Beratung Investitionsstrategie](https://aden-immo.com/de/investoren/strategieberatung/): Sie sind ein Family Office, ein institutioneller Investor oder ein Investmentfonds auf der Suche nach Immobilienchancen in Berlin oder anderen großen deutschen Städten?ADEN Immobilien begleitet Sie in jeder Phase Ihres Investitionsvorhabens – mit anerkannter Expertise und einem maßgeschneiderten, werteorientierten Ansatz. - [Aufteilungsprojekte in Berlin](https://aden-immo.com/de/investoren/aufteilungsprojekte/): Projektmanagement - [Investieren in Berlin](https://aden-immo.com/de/investoren/): Sie sind ein institutioneller Investor, ein Investmentfonds oder ein Family Office mit einem bestehenden Portfolio in Berlin oder Deutschland? Seit über 15 Jahren begleiten wir institutionelle Akteure bei der strategischen Steuerung ihrer Wohnimmobilien in Berlin und bundesweit. - [Ratgeber für Vermieter](https://aden-immo.com/de/vermieten/ratgeber/): Ratgeber für Vermieter Wissenswertes zu allen Phasen der Vermietung - [Vermieten](https://aden-immo.com/de/vermieten/): Ihre Immobilie in besten Händen – wir finden den Mieter, der wirklich passt. - [Ratgeber für Verkäufer](https://aden-immo.com/de/verkaufen/ratgeber/): Ratgeber für Verkäufer Während des gesamten Verkaufs Ihrer Immobilie! - [Unser Service: Genau auf Sie zugeschnitten](https://aden-immo.com/de/verkaufen/unser-service/): 1 - [Online Immobilienbewertung](https://aden-immo.com/de/verkaufen/immobilienbewertung-berlin/): Kostenlose und verlässliche Immobilienbewertung in Berlin – ADEN Immokombiniert Datenanalyse und menschliche Expertise, um eine realistischeEinschätzung Ihres Objekts zu liefern. - [VIP Suchauftrag](https://aden-immo.com/de/kaufen/vip-suchauftrag/): Seien Sie die Ersten, die von neuen Möglichkeiten erfahren. Erhalten Sie passende Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen, vor allen anderen. ## Objekte - [Disponible dès maintenant ! Calme et vert ! Charmant appartement ancien à l’étage, 3 ch., balcon + cuisine équipée !](https://aden-immo.com/de/expose/disponible-des-maintenant-calme-et-vert-charmant-appartement-ancien-a-letage-3-ch-balcon-cuisine-equipee/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Dernier étage avec terrasse plein sud : élégant 2 pièces en excellent état à Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/construit-en-2021-tres-beau-2-pieces-sous-les-toits-avec-terrasse-sud-cuisine-equipee/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Dernier étage avec terrasse plein sud : profitez d’un cadre de vie verdoyant à Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/construit-en-2021-appartement-au-dernier-etage-en-pleine-nature-25-pcs-terrasse-sud-et-cuisine-equipee/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Dernier étage avec terrasse : élégant 3 pièces de 88 m² en excellent état à Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/3-pcs-en-excellent-etat-constr-en-2021-cuisine-equipee-balcon-est-espace-suppl/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Dernier étage avec balcon plein sud : élégant 2,5 pièces en excellent état à Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/comme-neuf-25-pcs-avec-cuisine-equipee-balcon-sud-et-espaces-verts-a-deux-pas/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Première occupation ! Appartement lumineux de 3 pièces au dernier étage avec terrasse!](https://aden-immo.com/de/expose/premiere-occupation-app-lumineux-de-3-pcs-au-dernier-etage-avec-terrasse/): Cet immeuble Altbau berlinois classique, construit en 1905, séduit par son élégance intemporelle : bâtiment avant, aile latérale et bâtiment arrière abritent au total 38 logements. Le bâtiment est présenté dans un très bon état. Points forts des dernières années : 2023–2025 : Aménagement complet des combles avec 4 nouveaux logements et ajout d’un ascenseur dans le bâtiment avant. 2024 : Rénovation du tableau des sonnettes. 2025 : Réaménagement de la cour ainsi que rénovation complète des cages d’escalier. - [Première occupation! Construit en 2025 : 4-pièces au dernier étage avec terrasse, ascenseur & Guest-WC !](https://aden-immo.com/de/expose/premiere-occupation-construit-en-2025-4-pieces-au-dernier-etage-avec-terrasse-ascenseur-guest-wc/): Cet immeuble Altbau berlinois classique, construit en 1905, séduit par son élégance intemporelle : bâtiment avant, aile latérale et bâtiment arrière abritent au total 38 logements. Le bâtiment est présenté dans un très bon état. Points forts des dernières années : 2023–2025 : Aménagement complet des combles avec 4 nouveaux logements et ajout d’un ascenseur dans le bâtiment avant. 2024 : Rénovation du tableau des sonnettes. 2025 : Réaménagement de la cour ainsi que rénovation complète des cages d’escalier. - [Appartement compact en ville avec salle de bain lumière du jour et cuisine équipée](https://aden-immo.com/de/expose/appartement-compact-en-ville-avec-salle-de-bain-lumiere-du-jour-et-cuisine-equipee-2/): L'impressionnant immeuble de la Detmolder Straße 66 se présente comme un ancien bâtiment berlinois classique, avec une façade représentative et des éléments en stuc stylés dans l'entrée. L'ensemble se compose d'un bâtiment avant, de deux ailes latérales et d'un bâtiment arrière et comprend au total 44 unités d'habitation. Actuellement, les réseaux de distribution font l'objet d'une rénovation complète et l'aménagement des combles en est aux dernières étapes. Dans le cadre de la modernisation, deux ascenseurs seront construits dans la cour intérieure pour les bâtiments avant et arrière. La zone de la cour sera réaménagée et revalorisée. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et est globalement en très bon état et bien entretenu. - [Un appartement d’une pièce intelligemment agencé avec le charme d’un immeuble ancien à Wilmersdorf !](https://aden-immo.com/de/expose/un-appartement-dune-piece-intelligemment-agence-avec-le-charme-dun-immeuble-ancien/): L'impressionnant immeuble de la Detmolder Straße 66 se présente comme un ancien bâtiment berlinois classique, avec une façade représentative et des éléments en stuc stylés dans l'entrée. L'ensemble se compose d'un bâtiment avant, de deux ailes latérales et d'un bâtiment arrière et comprend au total 44 unités d'habitation. Actuellement, les réseaux de distribution font l'objet d'une rénovation complète et l'aménagement des combles est en cours de finalisation. Dans le cadre de la modernisation, deux ascenseurs seront construits dans la cour intérieure pour les bâtiments avant et arrière. La zone de la cour sera réaménagée et revalorisée. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et est globalement en très bon état et bien entretenu. - [Appartement attrayant d’une pièce avec parquet et salle de bain avec lumière du jour dans un endroit calme](https://aden-immo.com/de/expose/appartement-attrayant-dune-piece-avec-parquet-et-salle-de-bain-avec-lumiere-du-jour-dans-un-endroit-calme/): L'impressionnant immeuble de la Detmolder Straße 66 se présente comme un ancien bâtiment berlinois classique, avec une façade représentative et des éléments en stuc stylés dans l'entrée. L'ensemble se compose d'un bâtiment avant, de deux ailes latérales et d'un bâtiment arrière et comprend au total 44 unités d'habitation. Actuellement, les réseaux de distribution font l'objet d'une rénovation complète et l'aménagement des combles est en cours de finalisation. Dans le cadre de la modernisation, deux ascenseurs seront construits dans la cour intérieure pour les bâtiments avant et arrière. La zone de la cour sera réaménagée et revalorisée. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et est globalement en très bon état et bien entretenu. - [L’élégance rencontre la modernité – immeuble ancien de 3 pièces avec loggia fraîchement rénové.](https://aden-immo.com/de/expose/lelegance-rencontre-la-modernite-immeuble-ancien-de-3-pieces-avec-loggia-fraichement-renove/): L'impressionnant immeuble de la Detmolder Straße 66 se présente comme un ancien bâtiment berlinois classique, avec une façade représentative et des éléments en stuc stylés dans l'entrée. L'ensemble se compose d'un bâtiment avant, de deux ailes latérales et d'un bâtiment arrière et comprend au total 44 unités d'habitation. Actuellement, les réseaux de distribution font l'objet d'une rénovation complète et l'aménagement des combles est en cours de finalisation. Dans le cadre de la modernisation, deux ascenseurs seront construits dans la cour intérieure pour les bâtiments avant et arrière. La zone de la cour sera réaménagée et revalorisée. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et est globalement en très bon état et bien entretenu. - [*LOCATION*SANS PROMOTION* Ancien immeuble classique classé monument historique avec stuc, poêles & fenêtres à double vitrage](https://aden-immo.com/de/expose/locationsans-promotion-ancien-immeuble-classique-classe-monument-historique-avec-stuc-poeles-fenetres-a-double-vitrage/): O:16:"wlac\entity\Unit":1:{s:9:" * fields";a:116:{s:5:"title";s:132:"*LOCATION*SANS PROMOTION* Ancien immeuble classique classé monument historique avec stuc, poêles &amp; fenêtres à double vitrage";s:13:"location_note";s:1006:"Le bien immobilier situé au 69 Südwestkorso / Stubenrauchstraße 49 se trouve dans le quartier très prisé de Friedenau, dans l'arrondissement de Steglitz-Zehlendorf à Berlin. L'emplacement se caractérise par une structure résidentielle calme et développée, avec des bâtiments anciens bien entretenus et un environnement bourgeois.

Le Südwestkorso est une rue spacieuse, bordée d'arbres et offrant une atmosphère résidentielle agréable. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux commerces, des restaurants ainsi que des équipements pour les besoins quotidiens.

L'accès aux transports en commun est très bon, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Berlin ainsi que d'autres quartiers de la ville. La qualité de vie élevée est complétée par les espaces verts à proximité et l'environnement vivant de Steglitz.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un quartier résidentiel attrayant, à la fois calme et bien desservi, offrant une qualité de vie élevée.";s:14:"equipment_note";s:1104:"- loué depuis le 01.10.2008
- protection contre le licenciement pendant 10 ans
- loyer net actuel 645,74 €.
- Appartement ancien de 4 pièces d'environ 89 m² avec plan classique
- Bâtiment ancien historique, classé monument historique, avec de nombreux détails d'origine conservés
- Première vente après division
- Impressionnant parquet à chevrons et planchers d'origine
- Portes à cassettes d'origine avec ferrures et poignées olives d'époque
- Applications de stuc stylées au charme classique des bâtiments anciens
- Deux poêles historiques conservés comme éléments décoratifs du bâtiment ancien
- Fenêtres à double caisson avec un charme caractéristique de l'ancien bâtiment
- Salle de bain avec vitrage décoratif au plomb
- Sol en terrazzo au caractère intemporel et historique
- Chauffage par étage au gaz/raccordement au chauffage central prévu
- Sensation d'espace grâce aux hauts plafonds et aux détails classiques de l'ancien bâtiment
- La visite en 3D peut être consultée après la signature de l'accord étendu sur la protection des données.";s:16:"description_note";s:0:"";s:10:"other_note";s:1223:"Toutes les informations contenues dans ce descriptif sont basées sur des informations qui nous ont été fournies par le propriétaire, par le dossier de construction, par les autorités ou par d'autres tiers. Nous n'avons pas procédé à une vérification indépendante de ces informations.

Les données sont fournies à titre d'information uniquement et ne constituent pas un accord sur la qualité ou une garantie. Dans la mesure où la loi le permet, nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des données.

Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle. Sous réserve d'erreurs, de modifications et de vente intermédiaire.

Les surfaces habitables et utiles indiquées se basent sur les documents et les informations du propriétaire dont nous disposons. Des écarts sont possibles. Nous déclinons toute responsabilité quant à la taille réelle des surfaces.

Les indications concernant les loyers, les coûts, les rendements ou les effets fiscaux ne constituent pas une garantie et ne remplacent pas un conseil économique ou fiscal individuel. Les valeurs présentées reposent sur des hypothèses et peuvent différer de l'évolution réelle.";s:8:"zip_code";s:5:"12161";s:4:"city";s:6:"Berlin";s:6:"street";s:13:"Südwestkorso";s:12:"house_number";s:2:"69";s:8:"district";s:9:"Friedenau";s:7:"country";s:11:"Deutschland";s:8:"corridor";s:0:"";s:11:"plot_number";s:0:"";s:5:"floor";s:1:"2";s:14:"housing_number";s:2:"13";s:8:"latitude";s:7:"52.4748";s:9:"longitude";s:6:"13.324";s:8:"use_type";s:6:"wohnen";s:14:"marketing_type";s:4:"kauf";s:9:"unit_type";s:7:"wohnung";s:12:"living_space";s:5:"89.15";s:14:"rentable_space";s:1:"0";s:12:"usable_space";s:1:"0";s:11:"total_space";s:5:"89.15";s:10:"plot_space";s:1:"0";s:16:"commercial_space";s:1:"0";s:15:"number_of_rooms";s:1:"4";s:18:"number_of_bedrooms";s:1:"0";s:19:"number_of_bathrooms";s:1:"0";s:16:"number_of_sep_wc";s:1:"0";s:19:"number_of_balconies";s:1:"0";s:18:"number_of_terraces";s:1:"0";s:14:"purchase_price";s:6:"339000";s:9:"base_rent";s:1:"0";s:13:"net_base_rent";s:1:"0";s:15:"service_charges";s:3:"186";s:12:"rent_subsidy";s:6:"201.36";s:10:"total_rent";s:1:"0";s:13:"price_per_sqm";s:7:"3802.58";s:13:"heating_costs";s:1:"0";s:19:"parking_space_price";s:1:"0";s:18:"parking_space_rent";s:1:"0";s:16:"buyer_commission";s:17:"3,57% inkl. MwSt.";s:8:"currency";s:3:"EUR";s:23:"annual_rental_income_is";s:7:"7748.88";s:27:"annual_rental_income_should";s:1:"0";s:24:"monthly_rental_income_is";s:6:"645.74";s:28:"monthly_rental_income_should";s:1:"0";s:16:"price_on_request";b:0;s:17:"equipment_quality";s:0:"";s:16:"number_of_floors";s:1:"0";s:7:"balcony";b:0;s:7:"terrace";b:0;s:12:"laundry_room";b:0;s:9:"fireplace";b:0;s:12:"heating_type";s:10:"Gasheizung";s:4:"lift";s:14:"Kein Fahrstuhl";s:12:"cable_sat_tv";b:0;s:5:"sauna";b:0;s:18:"parking_space_type";s:0:"";s:14:"parking_spaces";a:0:{}s:6:"garden";b:0;s:12:"guest_toilet";b:0;s:12:"barrier_free";b:0;s:16:"air_conditioning";b:0;s:13:"swimming_pool";b:0;s:10:"store_room";b:0;s:8:"bathroom";s:0:"";s:17:"construction_year";i:1918;s:36:"construction_year_energy_certificate";s:4:"1918";s:9:"condition";s:8:"Gepflegt";s:18:"energy_certificate";s:14:"Bedarfsausweis";s:27:"energy_certificate_end_date";i:1883865600;s:23:"energy_efficiency_class";s:1:"C";s:19:"final_energy_demand";s:4:"87.5";s:24:"final_energy_consumption";s:1:"0";s:27:"final_energy_demand_heating";s:1:"0";s:32:"final_energy_consumption_heating";s:1:"0";s:31:"final_energy_demand_electricity";s:1:"0";s:36:"final_energy_consumption_electricity";s:1:"0";s:18:"hot_water_included";b:0;s:11:"energy_type";s:13:"Erdgas leicht";s:7:"unit_id";s:12:"BO-ST-46-K13";s:10:"created_at";i:1758629018;s:10:"updated_at";i:1782856058;s:9:"published";b:1;s:4:"sold";b:0;s:8:"reserved";b:0;s:8:"discreet";b:0;s:9:"reference";b:0;s:9:"top_offer";b:0;s:16:"marketing_status";s:5:"Aktiv";s:14:"available_from";s:0:"";s:6:"rented";b:1;s:8:"monument";b:0;s:8:"tour_360";s:0:"";s:10:"video_link";s:0:"";s:10:"wildcard_1";s:0:"";s:7:"shop_id";i:0;s:3:"crm";s:8:"onoffice";s:6:"crm_id";s:5:"70453";s:6:"broker";O:18:"wlac\entity\Person":1:{s:9:" * fields";a:21:{s:6:"crm_id";s:6:"208289";s:10:"salutation";s:4:"Herr";s:15:"full_salutation";s:27:"Sehr geehrter Herr Ahrends,";s:10:"first_name";s:6:"André";s:9:"last_name";s:7:"Ahrends";s:7:"company";s:14:"ADEN Immo GmbH";s:6:"street";s:24:"Brandenburgische Str. 32";s:8:"zip_code";s:5:"10707";s:4:"city";s:6:"Berlin";s:7:"country";s:11:"Deutschland";s:5:"email";s:28:"andre.ahrends@aden-immo.info";s:10:"created_at";i:1713878614;s:12:"contact_type";a:2:{i:0;s:6:"Makler";i:1;s:14:"Systembenutzer";}s:14:"accept_contact";s:13:"not specified";s:23:"accept_terms_conditions";s:1:"0";s:17:"accept_revocation";s:1:"1";s:19:"gdpr_keep_data_till";s:10:"0000-00-00";s:5:"phone";s:19:"+49 152 59 85 78 20";s:10:"phone_type";s:5:"phone";s:7:"picture";s:183:"https://crm.onoffice.de/smart/Customer/blob.php?params=Sp4lzuGtuJFFLzamI6wBahw6z9VuydI3VbCf1a28BhFKwJN7wP0tIDNOO_WLaXkOsjXF4GpKINCupRkpmyukx92aZYLD5xIGB1mbdFK2BuNJY-1FoeysZbjiI_oAt2q3";s:10:"updated_at";i:1783415609;}}s:8:"language";s:3:"FRA";s:7:"hash_id";s:32:"95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4";s:7:"post_id";i:192532;s:14:"project_crm_id";s:5:"61319";s:10:"hash_state";s:32:"935d6a76e7c839bf6e8fef7ffc294728";s:6:"images";a:12:{i:0;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:9:"Titelbild";s:28:" wlac\definition\Image title";s:21:"Stubenrauchstraße 46";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:116:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-1-Stubenrauchstrasse-46.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:124:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-1-Stubenrauchstrasse-46-768x512.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:1;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00002";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:109:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-2-dg-stu46_00002.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:117:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-2-dg-stu46_00002-768x576.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:2;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00003";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:109:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-3-dg-stu46_00003.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:117:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/95fb75183a40dbade5d17929b7a21ac4-3-dg-stu46_00003-768x576.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 11:29:32.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:3;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:9:"Grundriss";s:28:" wlac\definition\Image title";s:106:"32685_760876_2000616_BO-ST-46-K13_251023_A0149_17e_SUE69_WE13__signed_0_jpg_BO-ST-46-K13_1900_2300_jpg.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/08fce7ab-67e2-433e-beb5-128ce8ac4b03.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 11:29:32.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:4;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00001";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/324348c6-8626-496e-b2e9-911e58fd5d90.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:5;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00005";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/0cd7265c-60f9-435c-9d4c-4663fb4e9535.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:6;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00009";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/01c7bd51-f4b7-4ba9-b1a7-0b1072fb0f27.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:7;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00004";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/449ec3f7-d41e-49fe-bbd8-bb16b4f3f0f8.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:8;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00006";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/a4251342-fdeb-40f9-8de6-f1850640995e.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:9;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00007";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/1f41a023-4083-4873-aba3-35a9bcf731ca.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:10;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00010";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/0f934e0b-1463-466e-b767-883344336200.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:11;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:8:"Lageplan";s:28:" wlac\definition\Image title";s:25:"Geolyzer Kartenausschnitt";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/49631a46-d1d8-434c-ad86-b3a1aec79ad4.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}}s:9:"documents";a:0:{}s:11:"post_status";s:7:"publish";s:15:"hash_fullexpose";s:16:"ce45ea6bf0398eab";s:18:"hash_owner_monitor";s:16:"9d18dc3471efa7d6";s:15:"project_post_id";i:191201;s:17:"project_permalink";s:37:"https://aden-immo.com/projekt/191201/";s:9:"permalink";s:148:"https://aden-immo.com/expose/locationsans-promotion-ancien-immeuble-classique-classe-monument-historique-avec-stuc-poeles-fenetres-a-double-vitrage/";s:18:"localized_versions";a:2:{s:3:"DEU";s:126:"https://aden-immo.com/expose/vermietetprovisionsfrei-denkmalgeschuetzter-altbauklassiker-mit-stuck-oefen-doppelkastenfenstern/";s:3:"ENG";s:119:"https://aden-immo.com/expose/rentedfree-of-provision-listed-classic-old-building-with-stucco-stoves-double-box-windows/";}}} - [*Placement sans commission* ! Appartement loué ! 1 pièce, env. 35 m2, 1er étage](https://aden-immo.com/de/expose/188423/): L'immeuble d'habitation situé au 46 de la Stubenrauchstraße, à l'angle du 69 Südwestkorso, se trouve dans le quartier berlinois de Schöneberg, dans le quartier de Friedenau, à proximité de la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz. Le bâtiment a été construit en 1918 et possède des caractéristiques typiques de la Gründerzeit, ce qui se reflète dans la conception de la façade et l'architecture. Le bâtiment comprend 16 unités d'habitation et 5 unités commerciales. En outre, il y a 3 unités de grenier qui ne sont actuellement pas encore aménagées à des fins d'habitation. Grâce à son emplacement à Friedenau, le bâtiment bénéficie d'une situation calme mais centrale, avec de bonnes connexions aux transports en commun, aux commerces et aux cafés des environs. - [*Placement sans commission* ! *Location* appartement d’une pièce d’env. 32m², rez-de-chaussée, 1ère vente](https://aden-immo.com/de/expose/187820/): L'immeuble d'habitation situé au 46 de la Stubenrauchstraße, à l'angle du 69 Südwestkorso, se trouve dans le quartier berlinois de Schöneberg, dans le quartier de Friedenau, à proximité de la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz. Le bâtiment a été construit en 1918 et possède des caractéristiques typiques de la Gründerzeit, ce qui se reflète dans la conception de la façade et l'architecture. Le bâtiment comprend 16 unités d'habitation et 5 unités commerciales. En outre, il y a 3 unités de grenier qui ne sont actuellement pas encore aménagées à des fins d'habitation. Grâce à son emplacement à Friedenau, le bâtiment bénéficie d'une situation calme mais centrale, avec de bonnes connexions aux transports en commun, aux commerces et aux cafés des environs. - [*Investissement immobilier locatif* Deux logements avec bail à long terme *Sans commission*](https://aden-immo.com/de/expose/investissement-immobilier-locatif-deux-logements-avec-bail-a-long-terme-sans-commission/): L'immeuble situé au 46 de la Stubenrauchstraße, à l'angle du 69 du Südwestkorso, se trouve dans l'arrondissement berlinois de Schöneberg, dans le quartier de Friedenau, à proximité de la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz. Construit en 1918, l'immeuble présente les caractéristiques typiques de la période de la « Gründerzeit », qui se reflètent dans la conception de sa façade et son architecture. L'immeuble comprend 16 logements ainsi que 5 locaux commerciaux. Il comporte en outre 3 appartements mansardés qui ne sont actuellement pas encore aménagés à des fins d'habitation. Grâce à son emplacement à Friedenau, l'immeuble bénéficie d'un cadre calme mais néanmoins central, avec un bon accès aux transports en commun, aux commerces et aux cafés des environs. - [Local commercial* loué à long terme* *sans commission* dans un immeuble ancien classé situé sur le Südwestkorso](https://aden-immo.com/de/expose/local-commercial-loue-a-long-terme-sans-commission-dans-un-immeuble-ancien-classe-situe-sur-le-suedwestkorso/): L'immeuble situé au 46 de la Stubenrauchstraße, à l'angle du 69 du Südwestkorso, se trouve dans l'arrondissement berlinois de Schöneberg, dans le quartier de Friedenau, à proximité de la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz. Construit en 1918, l'immeuble présente les caractéristiques typiques de la période de la « Gründerzeit », qui se reflètent dans la conception de sa façade et son architecture. L'immeuble comprend 16 logements ainsi que 5 locaux commerciaux. Il comporte en outre 3 appartements mansardés qui ne sont actuellement pas encore aménagés à des fins d'habitation. Grâce à son emplacement à Friedenau, l'immeuble bénéficie d'un cadre calme mais néanmoins central, avec un bon accès aux transports en commun, aux commerces et aux cafés des environs. - [Bel appartement Altbau de 2 pièces avec cuisine équipée à Wilmersdorf !](https://aden-immo.com/de/expose/bel-appartement-altbau-de-2-pieces-avec-cuisine-equipee-a-wilmersdorf/): Cet imposant bâtiment ancien a été construit vers 1905 et se compose de 15 unités résidentielles et d'1 unité commerciale. L'immeuble est constitué d'un bâtiment avant et d'une aile latérale, répartis sur deux cages escaliers bien entretenues. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. L'ensemble du toit n'est pas aménagé. - [Élégant 2,5 pièces rénové avec cuisine moderne, situé au calme sur cour à Wilmersdorf](https://aden-immo.com/de/expose/appartement-renove-de-25-pieces-avec-parquet-stuc/): Cet imposant immeuble ancien a été construit vers 1905 et se compose de 15 unités d'habitation et d'une unité commerciale. L'immeuble se compose d'un bâtiment avant et d'une aile latérale, répartis sur deux cages d'escalier bien entretenues. La petite cour avec son espace vert offre également suffisamment de place pour les vélos. Le toit n'est pas aménagé. - [Appartement de 49 m² avec cuisine spacieuse dans un bâtiment sur cour.](https://aden-immo.com/de/expose/lumineux-appartement-dune-piece-avec-grande-cuisine/): Cet imposant bâtiment ancien a été construit vers 1905 et se compose de 15 unités résidentielles et d'1 unité commerciale. L'immeuble est constitué d'un bâtiment avant et d'une aile latérale, répartis sur deux cages escaliers bien entretenues. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. L'ensemble du toit n'est pas aménagé. - [LOUÉ ! SANS COMMISSION ! Lumineux appartement de 2 pièces dans l’aile droite du 1er étage](https://aden-immo.com/de/expose/loue-sans-commission-lumineux-appartement-de-2-pieces-dans-laile-droite-du-1er-etage/): Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1910 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave. - [Sans commission ! Dernier étage avec terrasse de 10m² près de Bundesplatz !](https://aden-immo.com/de/expose/sans-commission-dernier-etage-avec-terrasse-de-10m%c2%b2-pres-de-bundesplatz/): Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave. - [Available immediately! Quiet & green! Charming apartment in old building, 3 rooms, balcony + EBK!](https://aden-immo.com/de/expose/available-immediately-quiet-green-charming-apartment-in-old-building-3-rooms-balcony-ebk/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [Elegant Top-Floor Apartment with South-Facing Terrace in Excellent Condition](https://aden-immo.com/de/expose/built-in-2021-2-room-top-floor-with-south-facing-terrace-fitted-kitchen/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [Top-Floor Apartment with South-Facing Terrace in a Peaceful Green Setting](https://aden-immo.com/de/expose/built-in-2021-top-floor-apartment-surrounded-by-nature-2-5-rooms-south-facing-terrace-and-fitted-kitchen/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [Elegant Top-Floor 2-Bedroom Apartment with Terrace in Excellent Condition, Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/3-room-top-condition-built-in-2021-fitted-kitchen-east-facing-balcony-extra-room/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [Top-Floor Apartment with South-Facing Balcony in Excellent Condition, Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/built-in-2021-2-5-room-attic-apt-30m%c2%b2-living-south-balcony-and-fitted-kitchen/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [New! 4-room top floor apartment with terrace, elevator & guest WC!!](https://aden-immo.com/de/expose/new-4-room-top-floor-apartment-with-terrace-elevator-guest-wc/): The building, which was built in 1905, is a classic old Berlin building with a front building, 1 side wing and a rear building with a total of 38 flats. The property has a basement. The top floor was converted into flats at the end of 2025. - [First occupancy! Bright 3-room apartment on the top floor with terrace!](https://aden-immo.com/de/expose/first-occupancy-bright-3-room-apartment-on-the-top-floor-with-terrace/): The building, which was built in 1905, is a classic old Berlin building with a front building, 1 side wing and a rear building with a total of 38 flats. The property has a basement. The top floor was converted into flats at the end of 2025. - [Cleverly designed 1-room apartment with old building charm in Wilmersdorf!](https://aden-immo.com/de/expose/cleverly-designed-1-room-apartment-with-old-building-charm/): The impressive property at Detmolder Strasse 66 presents itself as a classic old Berlin building from the Wilhelminian era with a representative façade and stylish stucco elements in the entrance area. The ensemble consists of a front building, two side wings and a rear building and comprises a total of 44 residential units. The supply lines are currently being extensively renovated and the roof extension is in the final stages. As part of the modernization, two elevators are being built in the inner courtyard for the front and rear buildings. The courtyard area is being redesigned and upgraded. The building has a full basement and is in a very good and well-kept condition overall. - [Attractive 1-room apartment with parquet flooring and daylight bathroom in a quiet location](https://aden-immo.com/de/expose/attractive-1-room-apartment-with-parquet-flooring-and-daylight-bathroom-in-a-quiet-location/): The impressive property at Detmolder Strasse 66 presents itself as a classic old Berlin building from the Wilhelminian era with a representative façade and stylish stucco elements in the entrance area. The ensemble consists of a front building, two side wings and a rear building and comprises a total of 44 residential units. The supply lines are currently being extensively renovated and the roof extension is in the final stages. As part of the modernization, two elevators are being built in the inner courtyard for the front and rear buildings. The courtyard area is being redesigned and upgraded. The building has a full basement and is in a very good and well-kept condition overall. - [Elegance meets modernity – 3-room old building with loggia freshly renovated.](https://aden-immo.com/de/expose/elegance-meets-modernity-3-room-old-building-with-loggia-freshly-renovated/): The impressive property at Detmolder Strasse 66 presents itself as a classic old Berlin building from the Wilhelminian era with a representative façade and stylish stucco elements in the entrance area. The ensemble consists of a front building, two side wings and a rear building and comprises a total of 44 residential units. The supply lines are currently being extensively renovated and the roof extension is in the final stages. As part of the modernization, two elevators are being built in the inner courtyard for the front and rear buildings. The courtyard area is being redesigned and upgraded. The building has a full basement and is in a very good and well-kept condition overall. - [Compact city apartment with daylight bathroom and fitted kitchen](https://aden-immo.com/de/expose/compact-city-apartment-with-daylight-bathroom-and-fitted-kitchen/): The impressive property at Detmolder Strasse 66 presents itself as a classic old Berlin building from the Wilhelminian era with a representative façade and stylish stucco elements in the entrance area. The ensemble consists of a front building, two side wings and a rear building and comprises a total of 44 residential units. The supply lines are currently being extensively renovated and the roof extension is in the final stages. As part of the modernization, two elevators are being built in the inner courtyard for the front and rear buildings. The courtyard area is being redesigned and upgraded. The building has a full basement and is in a very good and well-kept condition overall. - [*Rental Investment Property* Two units with long-term leases *No commission*](https://aden-immo.com/de/expose/rental-investment-property-two-units-with-long-term-leases-no-commission/): The residential building at Stubenrauchstraße 46, on the corner of Südwestkorso 69, is located in Berlin’s Schöneberg district, in the Friedenau neighborhood, near the Bundesplatz S-Bahn and U-Bahn station. The building was constructed in 1918 and features typical elements of the Gründerzeit style, which are reflected in the facade design and architecture. The building comprises 16 residential units and 5 commercial units. There are also 3 attic units that have not yet been converted for residential use. Thanks to its location in Friedenau, the building benefits from a quiet yet central setting with good access to public transportation, shopping, and nearby cafés. - [*Commission-free* commercial unit leased on a long-term basis* in a historic building on Südwestkorso](https://aden-immo.com/de/expose/commission-free-commercial-unit-leased-on-a-long-term-basis-in-a-historic-building-on-suedwestkorso/): The residential building at Stubenrauchstraße 46, on the corner of Südwestkorso 69, is located in Berlin’s Schöneberg district, in the Friedenau neighborhood, near the Bundesplatz S-Bahn and U-Bahn station. The building was constructed in 1918 and features typical elements of the Gründerzeit style, which are reflected in the facade design and architecture. The building comprises 16 residential units and 5 commercial units. There are also 3 attic units that have not yet been converted for residential use. Thanks to its location in Friedenau, the building benefits from a quiet yet central setting with good access to public transportation, shopping, and nearby cafés. - [*RENTED*FREE OF PROVISION* Listed classic old building with stucco, stoves & double box windows](https://aden-immo.com/de/expose/rentedfree-of-provision-listed-classic-old-building-with-stucco-stoves-double-box-windows/): O:16:"wlac\entity\Unit":1:{s:9:" * fields";a:116:{s:5:"title";s:99:"*RENTED*FREE OF PROVISION* Listed classic old building with stucco, stoves &amp; double box windows";s:13:"location_note";s:842:"The property at Südwestkorso 69 / Stubenrauchstraße 49 is located in the sought-after Friedenau district of Steglitz-Zehlendorf in Berlin. The location is characterized by a quiet, mature residential structure with well-kept old buildings and a middle-class environment.

Südwestkorso is a spacious, tree-lined street with a pleasant residential atmosphere. There is a wide range of shopping facilities, restaurants and everyday amenities in the immediate vicinity.

There are excellent public transport connections, meaning that both Berlin city center and other parts of the city can be reached quickly. The high quality of living is complemented by nearby green spaces and the lively surroundings in Steglitz.

Overall, this is an attractive, quiet and at the same time well-connected residential area with a high quality of life.";s:14:"equipment_note";s:959:"- rented since 01.10.2008
- 10-year protection against dismissal
- current net rent € 645.74
- Approx. 89 m² 4-room apartment in an old building with a classic floor plan
- Historic, listed old building with numerous preserved original details
- First sale after subdivision
- Impressive herringbone parquet and original floorboards
- Original preserved panelled doors with historic fittings and handles
- Stylish stucco applications with classic old building charm
- Two historic stoves preserved as decorative elements of the old building
- Double casement windows with characteristic old building flair
- Bathroom with decorative stained glass
- Terrazzo flooring with timeless, historic character
- Heating via gas floor heating/planned connection to the central heating system
- Spacious living feeling thanks to high ceilings and classic old building details
- 3D tour can be viewed after signing the extended data protection agreement";s:16:"description_note";s:0:"";s:10:"other_note";s:982:"All details in this exposé are based on information provided to us by the owner, from the building file, from authorities or from other third parties. We have not independently verified this information.

The information is for non-binding information purposes only and does not constitute a quality agreement or guarantee. To the extent permitted by law, no liability is assumed for the accuracy, completeness and up-to-dateness of the information.

This exposé does not constitute a contractual offer. Errors, changes and prior sale reserved.

The stated living and usable areas are based on the documents available to us and information provided by the owner. Deviations are possible. No liability is assumed for the actual size of the space.

Information on rents, costs, yields or tax effects does not constitute a guarantee and is no substitute for individual economic or tax advice. The values shown are based on assumptions and may differ from actual developments.";s:8:"zip_code";s:5:"12161";s:4:"city";s:6:"Berlin";s:6:"street";s:13:"Südwestkorso";s:12:"house_number";s:2:"69";s:8:"district";s:9:"Friedenau";s:7:"country";s:11:"Deutschland";s:8:"corridor";s:0:"";s:11:"plot_number";s:0:"";s:5:"floor";s:1:"2";s:14:"housing_number";s:2:"13";s:8:"latitude";s:7:"52.4748";s:9:"longitude";s:6:"13.324";s:8:"use_type";s:6:"wohnen";s:14:"marketing_type";s:4:"kauf";s:9:"unit_type";s:7:"wohnung";s:12:"living_space";s:5:"89.15";s:14:"rentable_space";s:1:"0";s:12:"usable_space";s:1:"0";s:11:"total_space";s:5:"89.15";s:10:"plot_space";s:1:"0";s:16:"commercial_space";s:1:"0";s:15:"number_of_rooms";s:1:"4";s:18:"number_of_bedrooms";s:1:"0";s:19:"number_of_bathrooms";s:1:"0";s:16:"number_of_sep_wc";s:1:"0";s:19:"number_of_balconies";s:1:"0";s:18:"number_of_terraces";s:1:"0";s:14:"purchase_price";s:6:"339000";s:9:"base_rent";s:1:"0";s:13:"net_base_rent";s:1:"0";s:15:"service_charges";s:3:"186";s:12:"rent_subsidy";s:6:"201.36";s:10:"total_rent";s:1:"0";s:13:"price_per_sqm";s:7:"3802.58";s:13:"heating_costs";s:1:"0";s:19:"parking_space_price";s:1:"0";s:18:"parking_space_rent";s:1:"0";s:16:"buyer_commission";s:17:"3,57% inkl. MwSt.";s:8:"currency";s:3:"EUR";s:23:"annual_rental_income_is";s:7:"7748.88";s:27:"annual_rental_income_should";s:1:"0";s:24:"monthly_rental_income_is";s:6:"645.74";s:28:"monthly_rental_income_should";s:1:"0";s:16:"price_on_request";b:0;s:17:"equipment_quality";s:0:"";s:16:"number_of_floors";s:1:"0";s:7:"balcony";b:0;s:7:"terrace";b:0;s:12:"laundry_room";b:0;s:9:"fireplace";b:0;s:12:"heating_type";s:10:"Gasheizung";s:4:"lift";s:14:"Kein Fahrstuhl";s:12:"cable_sat_tv";b:0;s:5:"sauna";b:0;s:18:"parking_space_type";s:0:"";s:14:"parking_spaces";a:0:{}s:6:"garden";b:0;s:12:"guest_toilet";b:0;s:12:"barrier_free";b:0;s:16:"air_conditioning";b:0;s:13:"swimming_pool";b:0;s:10:"store_room";b:0;s:8:"bathroom";s:0:"";s:17:"construction_year";i:1918;s:36:"construction_year_energy_certificate";s:4:"1918";s:9:"condition";s:8:"Gepflegt";s:18:"energy_certificate";s:14:"Bedarfsausweis";s:27:"energy_certificate_end_date";i:1883865600;s:23:"energy_efficiency_class";s:1:"C";s:19:"final_energy_demand";s:4:"87.5";s:24:"final_energy_consumption";s:1:"0";s:27:"final_energy_demand_heating";s:1:"0";s:32:"final_energy_consumption_heating";s:1:"0";s:31:"final_energy_demand_electricity";s:1:"0";s:36:"final_energy_consumption_electricity";s:1:"0";s:18:"hot_water_included";b:0;s:11:"energy_type";s:13:"Erdgas leicht";s:7:"unit_id";s:12:"BO-ST-46-K13";s:10:"created_at";i:1758629018;s:10:"updated_at";i:1782856058;s:9:"published";b:1;s:4:"sold";b:0;s:8:"reserved";b:0;s:8:"discreet";b:0;s:9:"reference";b:0;s:9:"top_offer";b:0;s:16:"marketing_status";s:5:"Aktiv";s:14:"available_from";s:0:"";s:6:"rented";b:1;s:8:"monument";b:0;s:8:"tour_360";s:0:"";s:10:"video_link";s:0:"";s:10:"wildcard_1";s:0:"";s:7:"shop_id";i:0;s:3:"crm";s:8:"onoffice";s:6:"crm_id";s:5:"70453";s:6:"broker";O:18:"wlac\entity\Person":1:{s:9:" * fields";a:21:{s:6:"crm_id";s:6:"208289";s:10:"salutation";s:4:"Herr";s:15:"full_salutation";s:27:"Sehr geehrter Herr Ahrends,";s:10:"first_name";s:6:"André";s:9:"last_name";s:7:"Ahrends";s:7:"company";s:14:"ADEN Immo GmbH";s:6:"street";s:24:"Brandenburgische Str. 32";s:8:"zip_code";s:5:"10707";s:4:"city";s:6:"Berlin";s:7:"country";s:11:"Deutschland";s:5:"email";s:28:"andre.ahrends@aden-immo.info";s:10:"created_at";i:1713878614;s:12:"contact_type";a:2:{i:0;s:6:"Makler";i:1;s:14:"Systembenutzer";}s:14:"accept_contact";s:13:"not specified";s:23:"accept_terms_conditions";s:1:"0";s:17:"accept_revocation";s:1:"1";s:19:"gdpr_keep_data_till";s:10:"0000-00-00";s:5:"phone";s:19:"+49 152 59 85 78 20";s:10:"phone_type";s:5:"phone";s:7:"picture";s:183:"https://crm.onoffice.de/smart/Customer/blob.php?params=ue5QNKrNMl-V-xSWeNZZ1QtgpK4y7CQMo7DFjSJ4XLANWJH5GIr5jrkCch5t_HXCJId6c0vg7_VHJ3bKTrGmBAWO5_rUJhsZHRUknw_3VrE_jE1HAY9LgOWoAcScGAV4";s:10:"updated_at";i:1783415609;}}s:8:"language";s:3:"ENG";s:7:"hash_id";s:32:"ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415";s:7:"post_id";i:192504;s:14:"project_crm_id";s:5:"61319";s:10:"hash_state";s:32:"bcf6ebe7f29fc804bb50845c4688ac52";s:6:"images";a:12:{i:0;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:9:"Titelbild";s:28:" wlac\definition\Image title";s:21:"Stubenrauchstraße 46";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:116:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-1-Stubenrauchstrasse-46.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:124:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-1-Stubenrauchstrasse-46-768x512.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:1;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00002";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:109:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-2-dg-stu46_00002.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:117:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-2-dg-stu46_00002-768x576.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:2;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00003";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:109:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-3-dg-stu46_00003.jpg?wsr";s:30:" wlac\definition\Image urlList";s:117:"https://aden-immo.com/wp-content/uploads/immobilien/ec5c10354b3b0cf1fe5cbeee8e1a3415-3-dg-stu46_00003-768x576.jpg?wsr";s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 11:29:32.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:3;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:9:"Grundriss";s:28:" wlac\definition\Image title";s:106:"32685_760876_2000616_BO-ST-46-K13_251023_A0149_17e_SUE69_WE13__signed_0_jpg_BO-ST-46-K13_1900_2300_jpg.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/08fce7ab-67e2-433e-beb5-128ce8ac4b03.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 11:29:32.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:4;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00001";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/324348c6-8626-496e-b2e9-911e58fd5d90.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:5;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00005";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/0cd7265c-60f9-435c-9d4c-4663fb4e9535.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:6;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00009";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/01c7bd51-f4b7-4ba9-b1a7-0b1072fb0f27.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:7;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00004";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/449ec3f7-d41e-49fe-bbd8-bb16b4f3f0f8.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:8;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00006";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/a4251342-fdeb-40f9-8de6-f1850640995e.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:9;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00007";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/1f41a023-4083-4873-aba3-35a9bcf731ca.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:10;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:4:"Foto";s:28:" wlac\definition\Image title";s:14:"dg-stu46_00010";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/0f934e0b-1463-466e-b767-883344336200.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}i:11;O:21:"wlac\definition\Image":5:{s:27:" wlac\definition\Image type";s:8:"Lageplan";s:28:" wlac\definition\Image title";s:25:"Geolyzer Kartenausschnitt";s:30:" wlac\definition\Image urlFull";s:97:"https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/ADENImmo/70453/49631a46-d1d8-434c-ad86-b3a1aec79ad4.jpg";s:30:" wlac\definition\Image urlList";N;s:31:" wlac\definition\Image modified";O:37:"wlac\definition\WlacDateTimeImmutable":3:{s:4:"date";s:26:"2025-11-28 10:29:29.000000";s:13:"timezone_type";i:3;s:8:"timezone";s:3:"UTC";}}}s:9:"documents";a:0:{}s:11:"post_status";s:7:"publish";s:15:"hash_fullexpose";s:16:"ce45ea6bf0398eab";s:18:"hash_owner_monitor";s:16:"9d18dc3471efa7d6";s:15:"project_post_id";i:191191;s:17:"project_permalink";s:37:"https://aden-immo.com/projekt/191191/";s:9:"permalink";s:119:"https://aden-immo.com/expose/rentedfree-of-provision-listed-classic-old-building-with-stucco-stoves-double-box-windows/";s:18:"localized_versions";a:2:{s:3:"DEU";s:126:"https://aden-immo.com/expose/vermietetprovisionsfrei-denkmalgeschuetzter-altbauklassiker-mit-stuck-oefen-doppelkastenfenstern/";s:3:"FRA";s:148:"https://aden-immo.com/expose/locationsans-promotion-ancien-immeuble-classique-classe-monument-historique-avec-stuc-poeles-fenetres-a-double-vitrage/";}}} - [*Commission-free* capital investment! Rented! 1-room apartment, approx. 35 m2, 1st floor](https://aden-immo.com/de/expose/188416/): The residential building at Stubenrauchstraße 46, on the corner of Südwestkorso 69, is located in the Berlin district of Schöneberg, in the Friedenau neighborhood, near the Bundesplatz S-Bahn and U-Bahn station. The building was constructed in 1918 and has typical features of the Wilhelminian style, which is reflected in the façade design and architecture. The building comprises 16 residential units and 5 commercial units. There are also 3 attic units that have not yet been developed for residential purposes. Due to its location in Friedenau, the building benefits from a quiet yet central location with good public transport connections, shopping facilities and cafés in the surrounding area. - [*Commission-free* capital investment! *Rented* 1-room apartment with approx. 32m², first floor, 1st sale](https://aden-immo.com/de/expose/187806/): The residential building at Stubenrauchstraße 46, on the corner of Südwestkorso 69, is located in the Berlin district of Schöneberg, in the Friedenau neighborhood, near the Bundesplatz S-Bahn and U-Bahn station. The building was constructed in 1918 and has typical features of the Wilhelminian style, which is reflected in the façade design and architecture. The building comprises 16 residential units and 5 commercial units. There are also 3 attic units that have not yet been developed for residential purposes. Due to its location in Friedenau, the building benefits from a quiet yet central location with good public transport connections, shopping facilities and cafés in the surrounding area. - [Charming 2-room apartment in an old building with fitted kitchen in Wilmersdorf!](https://aden-immo.com/de/expose/charming-2-room-apartment-in-an-old-building-with-fitted-kitchen-in-wilmersdorf/): This imposing historic building was built around 1905 and consists of 15 residential units and one commercial unit. The building is formed by a front building and a side wing, which are spread over two well-maintained staircases. The small courtyard with its green area also offers enough space for bicycles. The roof is not developed. - [Elegant 2.5-Room Apartment with Modern Kitchen in a Quiet Courtyard Building](https://aden-immo.com/de/expose/renovated-3-room-apartment-stucco/): This imposing old building was built around 1905 and consists of 15 residential units and one commercial unit. The building consists of a front building and a side wing, which are distributed over two well-kept stairwells. The small courtyard with its green area also offers sufficient space for bicycles. The roof is not developed. - [Bright Studio with Spacious Kitchen in a Peaceful Courtyard Building](https://aden-immo.com/de/expose/bright-1-room-apartment-with-large-kitchen/): This imposing historic building was built around 1905 and consists of 15 residential units and one commercial unit. The building is formed by a front building and a side wing, which are spread over two well-maintained staircases. The small courtyard with its green area also offers enough space for bicycles. The roof is not developed. - [RENTED! FREE OF COMMISSION! Bright 2-room apartment in the right side wing of the 1st floor](https://aden-immo.com/de/expose/rented-free-of-commission-bright-2-room-apartment-in-the-right-side-wing-of-the-1st-floor/): This classic historic Berlin tenement building was constructed in 1910 and comprises 18 residential units and three commercial units. The building has a full-sized basement level with cellars and features two entrances. The whole of the top floor was extended in 1995. The building is in a good and well-maintained condition. - [Free of commission! Top floor with 10 sqm terrace near Bundesplatz!](https://aden-immo.com/de/expose/free-of-commission-top-floor-with-10-sqm-terrace-near-bundesplatz/): This classic historic Berlin tenement building was constructed in 1890 and comprises 18 residential units and three commercial units. The building has a full-sized basement level with cellars and features two entrances. The whole of the top floor was extended in 1995. The building is in a good and well-maintained condition. - [Bezugsfrei ab sofort! Ruhig & Grün! Charmante Altbau-Etagenwohnung, 3 Zi., Balkon + EBK!](https://aden-immo.com/de/expose/bezugsfrei-ab-sofort-ruhig-gruen-charmante-altbau-etagenwohnung-3-zi-balkon-ebk/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in Top-Zustand, Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/2021-fertig-2-zi-topfloor-mit-suedterrasse-ebk/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in grüner Wohnlage in Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/2021-gebaut-dachgeschoss-apartment-inmitten-der-natur-25-zi-suedterrasse-und-ebk/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Zustand, Johannisthal](https://aden-immo.com/de/expose/3-zi-top-zustand-2021-fertig-ebk-ost-balkon-extra-raum/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Dachgeschosswohnung mit Südbalkon: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand](https://aden-immo.com/de/expose/2021-gebaut-25-zi-dg-whg-30qm-wohnraum-sued-balkon-und-ebk/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse](https://aden-immo.com/de/expose/erstbezug-helle-3-zimmer-wohnung-im-dachgeschoss-mit-terrasse/): Dieser klassische Berliner Altbau aus dem Jahr 1905 begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus beherbergen insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Highlights der Modernisierung: 2023–2025: Kompletter Dachgeschossausbau mit 4 neuen Wohnungen und Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus. 2024: Erneuerung des Klingeltableaus. 2025: Stilvolle Neugestaltung des Hofes sowie umfassende Instandsetzung der Treppenhäuser. - [Erstbezug! Neu Ausgebaute 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Aufzug & Gäste-WC](https://aden-immo.com/de/expose/erstbezug-neu-ausgebaute-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-aufzug-gaeste-wc/): Dieser klassische Berliner Altbau aus dem Jahr 1905 begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus beherbergen insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Highlights der Modernisierung: 2023–2025: Kompletter Dachgeschossausbau mit 4 neuen Wohnungen und Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus. 2024: Erneuerung des Klingeltableaus. 2025: Stilvolle Neugestaltung des Hofes sowie umfassende Instandsetzung der Treppenhäuser. - [Clever geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Altbaucharme in Wilmersdorf!](https://aden-immo.com/de/expose/clever-geschnittenes-1-zimmer-apartment-mit-altbaucharme/): Die eindrucksvolle Liegenschaft in der Detmolder Straße 66 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit mit repräsentativer Fassade und stilvollen Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Aktuell werden die Versorgungsstränge umfassend saniert, zudem ist der Dachausbau in den letzten Zügen. Im Zuge der Modernisierung entstehen zwei Aufzüge im Innenhof für Vorder- und Hinterhaus. Der Hofbereich wird neugestaltet und aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. ## Projekte - [Altbau berlinois de 1930 modernisé – Appartements avec combles aménagés au cœur d’un environnement verdoyant](https://aden-immo.com/de/projekt/altbau-berlinois-de-1930-modernise-appartements-avec-combles-amenages-au-coeur-dun-environnement-verdoyant/): Le bâtiment, construit en 1930, est un immeuble Altbau comprenant au total 54 unités. Il dispose de quatre entrées dans la Trützschlerstraße (n° 11, 12, 13 et 14) ainsi que d'une entrée par la Herrenhausstraße 6. Il dispose d'un sous-sol aménagé en caves, ses combles ont d'ores et déjà été converties en logement en 2021. Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain. - [Altbau d’exception à Friedrichshain – charme historique et modernisation complète](https://aden-immo.com/de/projekt/altbau-dexception-a-friedrichshain-charme-historique-et-modernisation-complete/): Cet immeuble Altbau berlinois classique, construit en 1905, séduit par son élégance intemporelle : bâtiment avant, aile latérale et bâtiment arrière abritent au total 38 logements. Le bâtiment est présenté dans un très bon état. Points forts des dernières années : 2023–2025 : Aménagement complet des combles avec 4 nouveaux logements et ajout d’un ascenseur dans le bâtiment avant. 2024 : Rénovation du tableau des sonnettes. 2025 : Réaménagement stylé de la cour ainsi que rénovation complète des cages d’escalier. - [Fully Revitalized 1930 Berlin Altbau – Apartments with Converted Attic in a Green Setting](https://aden-immo.com/de/projekt/fully-revitalized-1930-berlin-altbau-apartments-with-converted-attic-in-a-green-setting/): The building, constructed in 1930, is an Altbau building comprising a total of 54 units. It features four entrances on Trützschlerstraße (nos. 11, 12, 13, and 14) as well as an entrance via Herrenhausstraße 6. It has a basement fitted with cellars, and its attic has already been converted into living space in 2021. The building is connected to the district heating network. - [Exceptional historic building in Friedrichshain – historic charm and fully renovated](https://aden-immo.com/de/projekt/exceptional-historic-building-in-friedrichshain-historic-charm-and-fully-renovated/): This classic Berlin Altbau from 1905 captivates with timeless elegance: front building, side wing, and rear building house a total of 38 apartments. The property features a full basement and is in very good, well-maintained condition. Modernization Highlights: 2023–2025: Complete attic conversion with 4 new apartments and addition of an elevator in the front building. 2024: Renewal of the intercom panel. 2025: Stylish courtyard redesign and comprehensive stairwell restoration. - [Charakterstarke Wohnresidenz – Ruhiges Wohnen nahe Parks und Verkehrsanbindung](https://aden-immo.com/de/projekt/charakterstarke-wohnresidenz-ruhiges-wohnen-nahe-parks-und-verkehrsanbindung/): Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. - [Einzigartiges Altbauhaus in Friedrichshain – historischer Charme und umfassende Modernisierung](https://aden-immo.com/de/projekt/einzigartiges-altbauhaus-in-friedrichshain-historischer-charme-und-umfassende-modernisierung/): Dieser klassische Berliner Altbau aus dem Jahr 1905 begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus beherbergen insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Highlights der Modernisierung: 2023–2025: Kompletter Dachgeschossausbau mit 4 neuen Wohnungen und Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus. 2024: Erneuerung des Klingeltableaus. 2025: Stilvolle Neugestaltung des Hofes sowie umfassende Instandsetzung der Treppenhäuser. - [Superbe immeuble de caractère à Wilmersdorf – charme d’époque et confort moderne](https://aden-immo.com/de/projekt/superbe-immeuble-de-caractere-a-wilmersdorf-charme-depoque-et-confort-moderne/): L'impressionnant immeuble de la Detmolder Straße 66 se présente comme un ancien bâtiment berlinois classique, avec une façade représentative et des éléments en stuc stylés dans l'entrée. L'ensemble se compose d'un bâtiment avant, de deux ailes latérales et d'un bâtiment arrière et comprend au total 44 unités d'habitation. Actuellement, les réseaux de distribution font l'objet d'une rénovation complète et l'aménagement des combles en est aux dernières étapes. Dans le cadre de la modernisation, deux ascenseurs seront construits dans la cour intérieure pour les bâtiments avant et arrière. La zone de la cour sera réaménagée et revalorisée. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et est globalement en très bon état et bien entretenu. - [A stunning historic building in Wilmersdorf – vintage charm and modern comfort](https://aden-immo.com/de/projekt/a-stunning-historic-building-in-wilmersdorf-vintage-charm-and-modern-comfort/): The impressive property at Detmolder Strasse 66 presents itself as a classic old Berlin building from the Wilhelminian era with a representative façade and stylish stucco elements in the entrance area. The ensemble consists of a front building, two side wings and a rear building and comprises a total of 44 residential units. The supply lines are currently being extensively renovated and the roof extension is in the final stages. As part of the modernization, two elevators are being built in the inner courtyard for the front and rear buildings. The courtyard area is being redesigned and upgraded. The building has a full basement and is in a very good and well-kept condition overall. - [Wunderschönes, stilvolles Gebäude in Wilmersdorf – historischer Charme und moderner Komfort](https://aden-immo.com/de/projekt/wunderschoenes-stilvolles-gebaeude-in-wilmersdorf-historischer-charme-und-moderner-komfort/): Die eindrucksvolle Liegenschaft in der Detmolder Straße 66 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit mit repräsentativer Fassade und stilvollen Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Aktuell werden die Versorgungsstränge umfassend saniert, zudem ist der Dachausbau in den letzten Zügen. Im Zuge der Modernisierung entstehen zwei Aufzüge im Innenhof für Vorder- und Hinterhaus. Der Hofbereich wird neugestaltet und aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. - [Résidence Bundesplatz – Le charme historique d’un emplacement privilégié](https://aden-immo.com/de/projekt/191201/): L'immeuble d'habitation situé au 46 de la Stubenrauchstraße, à l'angle du 69 Südwestkorso, se trouve dans le quartier berlinois de Schöneberg, dans le quartier de Friedenau, à proximité de la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz. Le bâtiment a été construit en 1918 et possède des caractéristiques typiques de la Gründerzeit, ce qui se reflète dans la conception de la façade et l'architecture. Le bâtiment comprend 16 unités d'habitation ainsi que 5 unités commerciales. En outre, il y a 2 unités de grenier qui ne sont actuellement pas encore aménagées à des fins d'habitation. Grâce à son emplacement à Friedenau, le bâtiment bénéficie d'une situation calme mais centrale, avec de bonnes connexions aux transports en commun, aux commerces et aux cafés des environs. - [Bundesplatz Residence – Historic charm in a privileged location](https://aden-immo.com/de/projekt/191191/): The residential building at Stubenrauchstraße 46, on the corner of Südwestkorso 69, is located in the Berlin district of Schöneberg, in the Friedenau neighborhood, near the Bundesplatz S-Bahn and U-Bahn station. The building was constructed in 1918 and has typical features of the Wilhelminian style, which is reflected in the façade design and architecture. The building comprises 16 residential units and 5 commercial units. There are also 2 attic units that have not yet been developed for residential purposes. Due to its location in Friedenau, the building benefits from a quiet yet central location with good public transport connections, shopping facilities and cafés in the surrounding area. - [Residenz Bundesplatz – Historischer Charme in privilegierter Lage](https://aden-immo.com/de/projekt/191181/): Das Wohnhaus in der Stubenrauchstraße 46, Ecke Südwestkorso 69, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, im Ortsteil Friedenau, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Bundesplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und besitzt typische Merkmale der Gründerzeit, was sich in der Fassadengestaltung und der Architektur widerspiegelt. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 2 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Durch seine Lage in Friedenau profitiert das Gebäude von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung. ## Ratgeber - [Die Bezirke in Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-mieten/bezirke-in-berlin/): Berlin ist eine tolle Stadt und in vielerlei Hinsicht von Vielfalt geprägt. Die Stadt ist Regierungssitz und Kulturmetropole. Aber ist Berlin ein guter Ort zum Leben? Im internationalen Vergleich zählt Berlin zu den lebenswertesten Städten auf der ganzen Welt. Berlin wächst stetig, weil immer mehr Menschen in die Hauptstadt wollen. Städte bieten viele Vorteile in Hinblick auf Arbeitsplätze und Freizeitangebote. Berlin punktet trotz der hohen Nachfrage an Wohnraum mit vielen Freiflächen, die das Leben in der Stadt bereichern. So bestehen circa 40 Prozent des Stadtgebietes aus Wald, Landwirtschaft, Gewässer, Kleingärten und Parks. 13 Prozent von Berlin stehen als Erholungs-, Freizeit- oder Sportflächen zur Verfügung. Um die Vorzüge der Stadt optimal genießen zu können, sollten Sie überlegen, welcher Teil Berlins Ihren Wohnbedürfnissen am besten entspricht. Jeder Bezirk definiert sich durch unterschiedliche Besonderheiten, sodass die Bezirke von Berlin schon fast als einzelne Städte betrachtet werden können. - [ADEN Immobilien: Einer der am häufigsten ausgezeichneten Immobilienmakler Berlins !](https://aden-immo.com/de/?ratgeber=ausgezeichneter-immobilienmakler-berlin): Auch 2026 wurden wir erneut von mehreren unabhängigen Institutionen als einer der besten Immobilienmakler Deutschlands anerkannt. Die Auszeichnungen basieren auf Marktanalysen, Kundenfeedback und messbaren Vermittlungsergebnissen. - [Mietrecht: Einzug & Auszug](https://aden-immo.com/de/ratgeber-mieten/mietrecht/): Übergabe mit Protokoll und Schlüssel: Beim Einzug und Auszug sollten Mieter stets alles schriftlich festhalten. Vom Einzug bis zum Auszug Ihrer Wohnung – Mietrecht spielt in jeder Phase eine wichtige Rolle. In Berlin gelten die allgemeinen deutschen Mietgesetze, ergänzt durch lokale Verordnungen wie die Mietpreisbremse. Dieser Ratgeber gibt einen Überblick für Mieter (Stand: Mai 2025), worauf Sie beim Start des Mietverhältnisses (Einzug) und beim Ende (Auszug) achten müssen. Was ist bei der Kündigung zu beachten? In welchem Zustand muss die Wohnung zurückgegeben werden? Und welche Fristen gelten? Hier finden Sie die Antworten – rechtssicher, verständlich und praxisnah. - [Immobilie bei Scheidung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-eigentuemer/scheidungsimmobilien/): Wenn eine Ehe oder Partnerschaft endet, stellt sich oft die dringende Frage: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Ein Haus oder eine Eigentumswohnung ist meist der wertvollste gemeinsame Besitz – und emotional aufgeladen. In diesem Ratgeber zeigen wir, welche Möglichkeiten es gibt, eine Scheidungsimmobilie aufzuteilen, ohne dass es zum Rosenkrieg kommt. - [Steuern & Finanzen für Eigentümer](https://aden-immo.com/de/ratgeber-eigentuemer/steuern-finanzen/): Immobilieneigentümer müssen nicht nur das Gebäude im Blick haben, sondern auch die finanzielle Situation drumherum: Zinsen, Kredite, Steuern und Co. beeinflussen die Immobilie als Investment. In den letzten Jahren haben vor allem steigende Zinsen die Branche bewegt. Was bedeutet das für Sie als Eigentümer? Dieser Ratgeber gibt einen Überblick, wie sich Zinsänderungen auswirken und was Sie in puncto Steuern & Finanzen beachten sollten. - [Immobilienbewertung & Wertsteigerung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-eigentuemer/immobilienwert/): Der Wert einer Immobilie ist keine feste Größe – er hängt von Marktbedingungen, Berechnungsmethoden und dem Zustand des Objekts ab. Gleichzeitig können Eigentümer durch gezielte Maßnahmen den Wert ihrer Immobilie steigern. In diesem Ratgeber erklären wir die gängigen Bewertungsverfahren und geben Tipps, wie Sie Haus oder Wohnung noch attraktiver machen, um den Wert zu erhöhen oder einen besseren Verkaufspreis zu erzielen. - [Wohnen im Alter](https://aden-immo.com/de/ratgeber-eigentuemer/wohnen-im-alter/): Mit zunehmendem Alter ändern sich die Ansprüche an das eigene Zuhause. Ein großes mehrstöckiges Haus mit Garten kann zur Last werden, während eine barrierefreie Wohnung in der Stadt neue Lebensqualität bringt. Dieser Ratgeber zeigt, wie Immobilieneigentümer vorausschauend planen können: Umbauen oder umziehen? Verkaufen oder verrenten? – damit Sie im Alter komfortabel und sicher wohnen. - [Immobilie vererben & erben](https://aden-immo.com/de/ratgeber-eigentuemer/erbschaft-schenkung/): Eigentümer stehen oft vor der Frage, wie sie ihre Immobilie am besten an die nächste Generation weitergeben können – durch Vererben nach dem Tod oder Schenken zu Lebzeiten. Beide Wege sind mit rechtlichen und finanziellen Aspekten verbunden, die gut durchdacht sein wollen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Haus oder Wohnung optimal an Ihre Lieben zu übertragen. - [Fristlose Kündigung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/fristlose-kuendigung/): Die fristlose Kündigung eines Mietvertrags ist nur in Ausnahmefällen zulässig. Im deutschen Mietrecht genießen Mieter starken Kündigungsschutz, doch bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen darf auch ein Vermieter außerordentlich fristlos kündigen (§ 543 BGB). Das heißt, das Mietverhältnis wird sofort beendet, ohne Einhaltung der regulären Kündigungsfrist. Wichtig: Eine fristlose Kündigung erfordert immer einen wichtigen Grund. Gesetzlich anerkannte Gründe sind insbesondere erheblicher Zahlungsverzug des Mieters, fortgesetzte Störung des Hausfriedens oder vorsätzliche schwere Sachbeschädigung. Auch etwa unerlaubte Gebrauchsüberlassung (illegale Untervermietung) oder kriminelle Handlungen in der Wohnung kommen infrage. Im Folgenden erläutern wir die wichtigsten Gründe und was Vermieter dabei beachten müssen. - [Umwandlungsverbot in Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/umwandlungsverbot-berlin/): In Berlin gilt seit 2021 ein strenges Umwandlungsverbot für Mietwohnungen. Damit soll verhindert werden, dass Mietwohnungen massenhaft in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verkauft werden – vor allem in angespannten Wohnungsmärkten. Grundlage ist § 250 Baugesetzbuch (BauGB), eingeführt durch das Baulandmobilisierungsgesetz. - [Nebenkostenabrechnung & Umlagen](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/nebenkosten-umlage/): Nebenkosten – oft auch als Betriebskosten bezeichnet – sind alle laufenden Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück und den Betrieb des Gebäudes entstehen. Viele davon kann der Vermieter auf die Mieter umlegen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. - [Mietpreisfindung & Mietendeckel](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/mietpreis-gesetz/): Die richtige Miethöhe zu bestimmen, erfordert Fingerspitzengefühl – insbesondere in Berlin, wo das Thema Mietpreis politisch brisant ist. Vermieter sollten bei der Preisfindung einerseits den Marktwert und die eigene Kostenstruktur berücksichtigen, andererseits aber auch die gesetzlichen Mietpreisgrenzen einhalten. In Berlin gilt die bundesweite Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die neue Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Seit 2020 fällt zudem der lokale Mietendeckel mit zeitweise strengeren Obergrenzen weg. Hier ein Überblick, was Vermieter jetzt wissen müssen: - [Mietvertrag & Übergabe](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/mietvertrag-abschluss/): Vermieter sollten alle wichtigen Vereinbarungen schriftlich fixieren. In Deutschland ist ein schriftlicher Mietvertrag zwar gesetzlich nicht zwingend, aber dringend zu empfehlen. Enthält der Vertrag bestimmte Klauseln nicht, greifen automatisch die gesetzlichen Bestimmungen – die sind oft mieterfreundlich ausgestaltet. Daher sollten Vermieter vor Einzug des neuen Mieters unbedingt einen gültigen Mietvertrag unterschreiben lassen. Mündliche Abreden gelten zwar, sind aber schwer beweisbar und im Zweifel nachteilig für Vermieter. - [Vorbereitung der Vermietung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-vermieten/vorbereitung-mietersuche/): Vermieter in Berlin sollten ihre Wohnung vor der Vermietung optimal herrichten und alle wichtigen Unterlagen bereithalten. Dazu zählen insbesondere ein gültiger Energieausweis, den Vermieter Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen müssen – seit 2014 sind bestimmte Energiewerte sogar schon in Immobilienanzeigen Pflicht. Fehlt der Energieausweis oder werden Pflichtangaben in der Anzeige weggelassen, drohen Bußgelder von bis zu 10.000 €. - [Steuern beim Immobilienverkauf](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/steuern-beim-verkauf/): Beim Immobilienverkauf in Deutschland spielen steuerliche Aspekte eine wichtige Rolle. Ob und welche Steuern beim Verkauf anfallen, hängt von mehreren Faktoren ab – insbesondere davon, wie lange die Immobilie im Besitz war und wie sie genutzt wurde (selbst bewohnt oder vermietet). - [Kaufvertrag & Notartermin beim Immobilienverkauf](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/vertragsabschluss/): Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erreicht mit dem Kaufvertrag und dem Notartermin seinen Höhepunkt. In dieser Phase wird der Verkauf rechtsverbindlich unter Dach und Fach gebracht. Doch welche Schritte sind bis zur Beurkundung zu beachten, welche Inhalte muss der Vertrag haben und worauf sollten Sie als Verkäufer – sei es in Berlin oder aus dem Ausland (z. B. Frankreich) – besonders achten? Dieser Ratgeber bietet Ihnen einen umfassenden Überblick, wie Sie den Vertragsabschluss sicher und reibungslos meistern. - [Notverkauf und Versteigerung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/notverkauf-versteigerung/): Schwere Zeiten erfordern harte Maßnahmen. Eigentümer in einer finanziellen oder persönlichen Notlage stehen oft vor der Wahl: Immobilie schnell verkaufen (Notverkauf) oder eine (Zwangs-)Versteigerung in Kauf nehmen. Wichtig ist, die Unterschiede dieser Optionen zu kennen und die Weichen frühzeitig richtig zu stellen. Im Folgenden erhalten Sie einen umfassenden Ratgeber zu Notverkauf, Zwangsversteigerung und Teilungsversteigerung – von Definitionen über Gründe und Abläufe bis hin zu Alternativen und professioneller Unterstützung. - [Denkmalschutz-Immobilie verkaufen](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/denkmal-verkauf/): Denkmalgeschützte Bauten sind architektonisch reizvoll und besitzen einen besonderen historischen Charme. Wer jedoch eine solche Denkmalschutz-Immobilie verkaufen möchte, steht vor spezifischen Herausforderungen. Strenge Auflagen der Denkmalschutzbehörde, höhere Instandhaltungskosten und rechtliche Besonderheiten machen den Verkaufsprozess komplexer als bei einem gewöhnlichen Haus. In diesem Ratgeber beleuchten wir die wichtigsten Punkte – von rechtlichen und steuerlichen Grundlagen über die Wertermittlung bis hin zu Vermarktungstipps. So sind Sie bestens informiert und vorbereitet, um Ihr Baudenkmal sorgenfrei und erfolgreich zu verkaufen. - [Verkauf an Nachbarn & Vorkaufsrechte](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/nachbarschaft-verkauf/): Wer seine Immobilie verkaufen möchte, zieht oft Interessenten aus dem direkten Umfeld in Betracht – etwa Nachbarn oder Bekannte im Viertel. Ein Verkauf an jemanden aus der Nachbarschaft kann verlockend erscheinen, da bereits Interesse und Vertrauen bestehen. Oft klingt die Überlegung logisch: „Warum einen Makler beauftragen, wenn mein Nachbar doch sofort kaufen will?“  - [Immobilienverkauf mit Makler](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/verkaufsablauf-mit-makler/): Der Verkauf einer Immobilie in Deutschland – insbesondere in einer Metropole wie Berlin – ist 2025 mehr denn je ein komplexes Unterfangen. Gestiegene Anforderungen (z. B. durch das Gebäudeenergiegesetz) und ein wandelnder Immobilienmarkt erfordern Fachwissen und eine durchdachte Strategie. Ein erfahrener Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, den Verkaufsprozess reibungslos, stressfrei und erfolgreich abzuwickeln. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen Schritt für Schritt, wie der Immobilienverkauf mit Makler abläuft, welche aktuellen Trends und Gesetze Sie kennen sollten und geben Ihnen Tipps, wie Sie den besten Preis erzielen. - [Maklerprovision & Verkaufskosten Immobilienverkauf](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/maklerkosten-provision/): Ein erfolgreicher Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein – dazu gehört auch ein Überblick über alle anfallenden Kosten und die aktuelle Rechtslage zur Maklerprovision. Wenn Sie privat eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie wissen, wer seit dem neuen Maklergesetz die Maklercourtage zahlt, welche sonstigen Verkaufskosten auf Sie zukommen und wie Sie den Verkaufspreis erfolgreich verhandeln. Im Folgenden finden Sie einen umfassenden Ratgeber mit allen wichtigen Infos zur Maklerprovision und den typischen Verkaufskosten, damit Sie finanziell bestens auf den Immobilienverkauf vorbereitet sind. - [Immobilienbesichtigung erfolgreich durchführen](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/besichtigung/): Ein Immobilienverkauf ist ohne eine gelungene Besichtigung kaum denkbar. Wer seine Wohnung in Berlin verkaufen will, sollte die Immobilienbesichtigung gut vorbereiten und strategisch durchführen. Denn hier entscheidet sich oft, ob ein Interessent zum Käufer wird. Eine durchdachte Präsentation Ihrer Immobilie – egal ob Hausbesichtigung oder Wohnungsbesichtigung – hinterlässt einen positiven Eindruck und kann den Verkaufsprozess beschleunigen. Im Folgenden geben wir praxisnahe Tipps, wie Sie Besichtigungstermine optimal planen und durchführen. (Tipp: Achten Sie bereits im Vorfeld auf einen realistischen Angebotspreis. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft, weder Kaufinteressenten abzuschrecken noch unter Wert zu verkaufen.) - [Exposé-Erstellung & Vermarktung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/expose-erstellung-vermarktung/): Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen? Ein professionelles Exposé und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind dafür unerlässlich. In der Hauptstadt herrscht ein intensiver Wettbewerb um Käufer – wer hier mit seinem Immobilienangebot herausstechen will, muss von Anfang an überzeugen. - [Immobilienbewertung vor dem Verkauf](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/immobilienbewertung/): Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin verkaufen und fragen sich, welchen Preis Sie dafür ansetzen können? Eine fundierte Immobilienbewertung vor dem Verkauf ist entscheidend, um weder Geld zu verschenken noch Käufer durch einen überhöhten Preis abzuschrecken. Gerade in der aktuellen Marktlage – nach zwischenzeitlichen Preisrückgängen infolge gestiegener Zinsen ziehen Immobilienpreise in Berlin inzwischen wieder an – sollten Eigentümer den Wert ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Im Folgenden erfahren Sie, worauf es bei der Wertermittlung ankommt und wie Sie mit Unterstützung von ADEN Immobilien den optimalen Verkaufspreis finden. - [Vorbereitung auf den Immobilienverkauf](https://aden-immo.com/de/ratgeber-verkaufen/vorbereitung/): Ein Immobilienverkauf will gut vorbereitet sein. Wer sein Haus oder seine Wohnung schnell und zum optimalen Preis verkaufen möchte, sollte rechtzeitig alle wichtigen Schritte planen und umsetzen. Von der Preisfindung über die Unterlagenbeschaffung bis hin zur Vermarktung und Verkaufsabwicklung gilt es, nichts zu vergessen. In diesem Ratgeber erhalten private Immobilienverkäufer eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten sowie Tipps, wie sie typische Fehler vermeiden und ihren Immobilienverkauf erfolgreich vorbereiten können. - [Immobilienfinanzierung Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-kaufen/immobilienfinanzierung/): Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte finanzielle Entscheidung im Leben – umso wichtiger ist eine gut geplante Immobilienfinanzierung. In diesem Ratgeber erhalten Sie einen umfassenden Überblick zu den zentralen Aspekten: Kaufnebenkosten, aktuelle Zinsentwicklung, Finanzierung mit und ohne Eigenkapital und Alternativen wie Mietkauf. So sind Sie bestens vorbereitet, um den Traum vom Eigenheim oder der Anlageimmobilie solide zu finanzieren. - [Immobilie als Kapitalanlage in Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-kaufen/immobilien-als-kapitalanlage/): Immobilien gelten als solide Wertanlage – doch lohnt sich das Investment in Wohnungen & Co. wirklich, und was ist dabei zu beachten? In dieser Variante betrachten wir Immobilien als Kapitalanlage ganzheitlich: von klassischen Mietwohnungen über spezielle Objekte wie Pflegeimmobilien bis hin zu den Bewertungsmaßstäben, mit denen man die Rentabilität beurteilen kann. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, ob sich ein Immobilieninvestment für Sie lohnt. - [Umzug Immobilienkauf planen Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-kaufen/umzug-planen/): Nach erfolgreichem Immobilienkauf steht der Umzug an – eine letzte Herausforderung, bevor Sie Ihr neues Zuhause genießen können. Mit guter Planung gelingt der Wohnungswechsel reibungslos und Sie können dabei sogar Zeit, Nerven und Geld sparen. Im Folgenden erhalten Sie Tipps, wie Sie Ihren Umzug effizient und stressfrei gestalten. - [Kaufentscheidung und Abwicklung](https://aden-immo.com/de/ratgeber-kaufen/kaufabwicklung-vorbereitung/): Endlich ist die Wunschimmobilie gefunden – nun stehen Kaufentscheidung und Abwicklung an. In dieser Phase geht es darum, die Immobilie vor dem Kauf auf Herz und Nieren zu prüfen, den Kauf vertraglich zu sichern und Schritt für Schritt den Eigentumsübergang vorzubereiten. Damit alles reibungslos verläuft, sollten Sie systematisch vorgehen und Experten hinzuziehen, wo nötig. - [Immobiliensuche Berlin](https://aden-immo.com/de/ratgeber-kaufen/immobiliensuche-berlin/): Die Suche nach der passenden Immobilie in Berlin gestaltet sich oft schwierig. Das Angebot ist knapp und begehrte Objekte sind schnell vergriffen. Dennoch können Sie mit kluger Planung und den richtigen Strategien Ihre Chancen deutlich erhöhen, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung zu finden. Wichtig ist zunächst, klare Suchkriterien zu definieren: Legen Sie Ihr Budget, die gewünschte Wohnfläche, Zimmerzahl, Lage und Ausstattung fest. Überlegen Sie auch, welche Merkmale ein Muss sind und wo Sie Kompromisse eingehen würden. Eine realistische Einschätzung der Finanzierung gehört ebenfalls dazu – am besten lassen Sie schon früh einen Finanzierungsspielraum von Ihrer Bank bestätigen. Mit klaren Vorstellungen können Sie gezielter suchen und reagieren schneller, wenn ein passendes Angebot auftaucht.