{"id":18410,"date":"2025-07-01T13:33:39","date_gmt":"2025-07-01T11:33:39","guid":{"rendered":"https:\/\/aden-immo.immodesignservice.de\/?ratgeber=contrat-de-vente-rendez-vous-chez-le-notaire-lors-de-la-vente-dun-bien-immobilier-guide-pour-la-conclusion-du-contrat"},"modified":"2025-12-16T11:37:57","modified_gmt":"2025-12-16T10:37:57","slug":"contrat-vente-notaire","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/guide-vente\/contrat-vente-notaire\/","title":{"rendered":"Contrat de vente &amp; rendez-vous chez le notaire lors de la vente d&rsquo;un bien immobilier : guide pour la conclusion du contrat"},"content":{"rendered":"<style>#gspb_row-id-gsbp-aec99d6{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-aec99d6 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 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class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">guide pour la conclusion du contrat<\/mark><\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n<style>#gspb_row-id-gsbp-bf24d68{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68 > .gspb_row__content{max-width:1270px;}#gspb_row-id-gsbp-bf24d68{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<section class=\"wp-block-greenshift-blocks-row alignfull gspb_row gspb_row-id-gsbp-bf24d68 ratgeber\" id=\"gspb_row-id-gsbp-bf24d68\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-8712778.gspb_row__col--12{width:100%;}@media 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(max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-bbb9404.gspb_row__col--12{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-bbb9404\" id=\"gspb_col-id-gsbp-bbb9404\"><style>.gspb_container-id-gsbp-04d5544{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}@media (max-width:1399.98px){#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{flex-direction:column;justify-content:flex-start;}}#gspb_container-id-gsbp-04d5544.gspb_container{margin-top:20px;margin-bottom:20px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-04d5544\" 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style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\"><span class=\"reading-time\"> 15 Min.<\/span><\/mark><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(15.747px, 0.984rem + ((1vw - 3.2px) * 0.809), 24px);\">Le processus de vente de votre bien immobilier atteint son point culminant avec le <strong>contrat de vente et le rendez-vous chez le notaire<\/strong>. C&rsquo;est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que la vente est conclue <g id=\"gid_1\">de mani\u00e8re juridiquement contraignante<\/g>. Mais quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;<strong>authentification<\/strong>, quel doit \u00eatre le contenu du contrat et \u00e0 quoi devez-vous faire particuli\u00e8rement attention en tant que vendeur &#8211; que ce soit \u00e0 Berlin ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger (par exemple en France) ? Ce guide vous offre un aper\u00e7u complet de la mani\u00e8re dont vous pouvez <strong>conclure le contrat<\/strong> en toute s\u00e9curit\u00e9 et sans probl\u00e8me.   <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n\n\n<style>#gspb_row-id-gsbp-6cc73df{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df > .gspb_row__content{max-width:1270px;}#gspb_row-id-gsbp-6cc73df{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row gspb_row gspb_row-id-gsbp-6cc73df\" id=\"gspb_row-id-gsbp-6cc73df\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-f3054c8.gspb_row__col--8{width:66.66666666666667%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-f3054c8.gspb_row__col--8{width:100%;}}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--8 gspb_row__col--xs-12 gspb_col-id-gsbp-f3054c8\" id=\"gspb_col-id-gsbp-f3054c8\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-d7b5f21{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-d7b5f21.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-d7b5f21\" id=\"gspb_container-id-gsbp-d7b5f21\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"459\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6000\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1.jpg 800w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1-300x172.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_283346274-stock-photo-a-purchase-agreement-with-a-1-768x441.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"der-kaufvertrag-inhalte-und-vorbereitung\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Le contrat de vente :<\/mark> contenu et pr\u00e9paration<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Avant de passer devant le notaire, <strong>l&rsquo;acheteur et le vendeur<\/strong> doivent se mettre d&rsquo;accord sur un contrat de vente \u00e9crit. Ce contrat constitue la base de l&rsquo;ensemble du processus de vente. D\u00e8s que les deux parties signent et que le notaire authentifie, il en r\u00e9sulte un <g id=\"gid_1\">accord contraignant<\/g> sur le transfert de propri\u00e9t\u00e9 du bien immobilier. Il est donc important de v\u00e9rifier et de fixer soigneusement tous les points au pr\u00e9alable.   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"vertragsentwurf-rechtzeitig-pruefen-lassen\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Faire v\u00e9rifier le<\/mark> projet de contrat <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">\u00e0 temps<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En Allemagne, il n&rsquo;y a pas d&rsquo;avant-contrat plus long comme c&rsquo;est le cas en France &#8211; tous les accords importants sont directement int\u00e9gr\u00e9s dans le contrat de vente notari\u00e9. Pour que vous disposiez d&rsquo;un temps de r\u00e9flexion suffisant, le projet de contrat devrait vous parvenir au moins 14 jours avant le rendez-vous chez le notaire. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Ces deux semaines de pr\u00e9avis sont aujourd&rsquo;hui une pratique courante (et m\u00eame obligatoire pour les acheteurs priv\u00e9s), afin que les deux parties &#8211; et en particulier l&rsquo;acheteur &#8211; puissent <strong>examiner<\/strong> le contrat <strong>en profondeur<\/strong>. Profitez de ce d\u00e9lai pour bien comprendre toutes les clauses. Si n\u00e9cessaire, vous pouvez faire appel \u00e0 votre <strong>agent immobilier ou \u00e0 un avocat<\/strong> pour passer en revue le projet. Vous vous assurez ainsi qu&rsquo;aucune disposition d\u00e9favorable n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 oubli\u00e9e et qu&rsquo;il est encore possible d&rsquo;apporter des modifications.   <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-786194d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-786194d.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-786194d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-786194d\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Conseil : demandez au notaire ou \u00e0 l&rsquo;agent immobilier de vous expliquer la signification de certains passages. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 poser des questions. Si l&rsquo;acheteur ou vous-m\u00eame, en tant que vendeur, n&rsquo;\u00eates pas de langue maternelle allemande (par exemple, les propri\u00e9taires fran\u00e7ais), le contrat peut \u00eatre lu <strong>en deux langues<\/strong> ou un <strong>interpr\u00e8te<\/strong> peut \u00eatre sollicit\u00e9 si vous le souhaitez. Le notaire est tenu de s&rsquo;assurer que toutes les parties comprennent parfaitement le contenu du contrat.   <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-889903d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-889903d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div id=\"thema1\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-889903d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-889903d\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"wichtige-inhalte-des-kaufvertrags\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Contenu<\/mark> important <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">du contrat de vente<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En Allemagne, les contrats de vente de biens immobiliers sont g\u00e9n\u00e9ralement structur\u00e9s de mani\u00e8re standardis\u00e9e. N\u00e9anmoins, vous devez savoir exactement quels points doivent y figurer et peuvent \u00eatre adapt\u00e9s individuellement. Soyez particuli\u00e8rement attentif aux \u00e9l\u00e9ments suivants du contrat :  <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-e73dfca{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-e73dfca.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-e73dfca\" id=\"gspb_container-id-gsbp-e73dfca\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Informations relatives \u00e0 l&rsquo;acheteur et au vendeur :<\/strong> noms complets, adresses, dates de naissance et donn\u00e9es relatives \u00e0 la carte d&rsquo;identit\u00e9. L&rsquo;<strong>\u00e9tat civil<\/strong> est \u00e9galement souvent indiqu\u00e9, car le consentement du conjoint peut \u00eatre requis pour les vendeurs mari\u00e9s, par exemple. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Description de l&rsquo;objet :<\/strong> d\u00e9signation pr\u00e9cise du bien immobilier avec l&rsquo;adresse, le feuillet du registre foncier, la parcelle et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le num\u00e9ro de l&rsquo;appartement ou de la propri\u00e9t\u00e9 partielle. Un <strong>extrait<\/strong> actuel <strong>du registre foncier<\/strong> est annex\u00e9 afin que tous les droits et charges (comme les dettes fonci\u00e8res, les droits de passage, etc.) soient clairs. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le prix d&rsquo;achat et les modalit\u00e9s de paiement :<\/strong> Le <strong>prix d&rsquo;achat<\/strong> convenu en euros et l&rsquo;accord sur la date et les conditions de son paiement. L&rsquo;usage veut que le paiement soit effectu\u00e9 par virement <strong>apr\u00e8s l&rsquo;authentification<\/strong> et l&rsquo;inscription d&rsquo;une mention de transfert de propri\u00e9t\u00e9 (pr\u00e9notation au registre foncier). Le contrat fixe un <strong>d\u00e9lai de paiement<\/strong> (par exemple \u00ab\u00a0payable dans les 4 semaines suivant la demande du notaire\u00a0\u00bb).  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Date de transfert et prise de possession :<\/strong> date \u00e0 laquelle le bien immobilier est transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;acheteur. A partir de cette date, les avantages et les charges (par exemple les frais courants, la responsabilit\u00e9) incombent \u00e0 l&rsquo;acheteur. Assurez-vous que la <strong>date de transfert<\/strong> est choisie de mani\u00e8re r\u00e9aliste &#8211; g\u00e9n\u00e9ralement quelques semaines apr\u00e8s la r\u00e9ception du paiement. Il doit \u00eatre stipul\u00e9 que la <strong>remise des cl\u00e9s<\/strong> et l&rsquo;\u00e9vacuation du bien immobilier n&rsquo;auront lieu qu&rsquo;apr\u00e8s le paiement int\u00e9gral du prix d&rsquo;achat.   <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qualit\u00e9 et d\u00e9fauts :<\/strong> en Allemagne, les biens immobiliers d&rsquo;occasion sont <strong>\u00ab\u00a0achet\u00e9s comme vus\u00a0\u00bb,<\/strong> ce qui signifie que le vendeur n&rsquo;est en principe pas responsable des d\u00e9fauts ult\u00e9rieurs. Une <strong>obligation de garantie<\/strong> n&rsquo;existe qu&rsquo;en cas de dommages dissimul\u00e9s de mani\u00e8re dolosive. Tous les d\u00e9fauts mat\u00e9riels connus du vendeur devraient \u00eatre <strong>express\u00e9ment mentionn\u00e9s<\/strong> dans le contrat afin de clarifier la situation et d&rsquo;\u00e9viter les litiges. Ces clauses vous prot\u00e8gent, en tant que vendeur, d&rsquo;\u00eatre tenu responsable des d\u00e9fauts apr\u00e8s coup. En revanche, des d\u00e9lais de garantie sont convenus pour les nouvelles constructions ou les objets de promoteurs immobiliers &#8211; ce qui n&rsquo;est pas habituel dans le cas d&rsquo;une revente priv\u00e9e.    <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accords sp\u00e9ciaux et objets vendus en m\u00eame temps :<\/strong> Il arrive souvent que l&rsquo;acheteur reprenne des <strong>\u00e9quipements<\/strong> ou des stocks <strong>suppl\u00e9mentaires<\/strong> du vendeur, par exemple la cuisine int\u00e9gr\u00e9e, les meubles ou le reste de mazout dans la citerne. De tels accords devraient \u00eatre <strong>consign\u00e9s par \u00e9crit dans le contrat de vente<\/strong> &#8211; id\u00e9alement avec une estimation individuelle de la valeur. Remarque : ces biens meubles convenus s\u00e9par\u00e9ment ne sont <em>pas<\/em> impos\u00e9s lors du calcul de l&rsquo;imp\u00f4t sur les mutations fonci\u00e8res, ce qui est avantageux pour l&rsquo;acheteur. Pour vous, en tant que vendeur, cela permet de clarifier quels objets font partie de la vente.  <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">D&rsquo;autres accords, par exemple sur les r\u00e9parations \u00e0 effectuer ou sur une \u00e9ventuelle clause de financement (ce qui est plus rare), peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s dans le contrat de vente. Si tout ce qui est important est fix\u00e9 par \u00e9crit, les deux parties sont s\u00fbres de l&rsquo;\u00e9tendue de la transaction. <strong>En savoir plus sur l&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re<\/strong> &#8211; vous vous assurez ainsi que le prix d&rsquo;achat fix\u00e9 correspond au march\u00e9 et que vous ne le sous-estimez ni ne le surestimez (un prix r\u00e9aliste facilite \u00e9galement la conclusion ult\u00e9rieure chez le notaire). <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1167\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6002\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents.jpg 1600w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-300x219.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-1024x747.jpg 1024w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-768x560.jpg 768w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_370731490-stock-photo-japanese-male-businessman-checks-contents-1536x1120.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-593ab75{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-593ab75.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div id=\"thema2\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-593ab75\" id=\"gspb_container-id-gsbp-593ab75\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"finaler-check-vor-dem-termin\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Contr\u00f4le<\/mark> final <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">avant le rendez-vous<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Si tous les contenus du contrat sont corrects, il s&rsquo;agit de la derni\u00e8re v\u00e9rification avant la signature. V\u00e9rifiez une derni\u00e8re fois que <strong>les noms et les chiffres<\/strong> (prix d&rsquo;achat, date, etc.) ne comportent pas de fautes de frappe. Assurez-vous que tous les <strong>documents<\/strong> sont pr\u00eats. Il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de le faire figurer dans le contrat, mais l&rsquo;acheteur doit l&rsquo;avoir en <strong>sa<\/strong> possession au plus tard au moment de la signature.     <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Si ce n&rsquo;est pas d\u00e9j\u00e0 fait, c&rsquo;est le moment d&rsquo;ajouter les derniers d\u00e9tails (par exemple, inclure les relev\u00e9s de compteur dans le contrat si la livraison est imminente). Votre agent immobilier vous assistera dans cette phase et restera en contact avec le notaire afin d&rsquo;int\u00e9grer les \u00e9ventuelles modifications \u00e0 court terme. Une <strong>pr\u00e9paration minutieuse<\/strong> permet de minimiser les surprises le jour du rendez-vous chez le notaire et d&rsquo;assurer le bon d\u00e9roulement des op\u00e9rations.  <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-681a252{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-681a252.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-681a252\" id=\"gspb_container-id-gsbp-681a252\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Conseil interne :<\/strong> si vous n&rsquo;\u00eates pas s\u00fbr du contenu correct du contrat, faites appel \u00e0 un professionnel. Chez ADEN Immobilien, nous v\u00e9rifions et r\u00e9digeons les contrats de vente en collaboration avec le notariat &#8211; <strong>demandez conseil d\u00e8s maintenant, sans engagement<\/strong>, pour \u00e9viter les erreurs et r\u00e9aliser la vente en toute s\u00e9curit\u00e9 juridique. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-2fbc96a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-2fbc96a.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-2fbc96a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-2fbc96a\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"der-notartermin-ablauf-und-wichtige-hinweise\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Le rendez-vous chez le notaire : <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">D\u00e9roulement et informations importantes<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Une fois le projet de contrat approuv\u00e9, vient l&rsquo;\u00e9tape d\u00e9cisive : le rendez-vous pour l&rsquo;<strong>authentification par le notaire<\/strong>. En Allemagne, tout contrat de vente immobili\u00e8re doit \u00eatre authentifi\u00e9 par un notaire pour avoir force de loi. Le rendez-vous chez le notaire repr\u00e9sente donc le <g id=\"gid_1\">moment final<\/g> du processus de vente, au cours duquel le projet devient un contrat valable. Vous apprendrez ici comment se d\u00e9roule le rendez-vous, de quels documents le notaire a besoin et ce qui se passe ensuite.   <\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-dc22fe4{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-dc22fe4.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-dc22fe4\" id=\"gspb_container-id-gsbp-dc22fe4\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"notar-auswaehlen-und-termin-vereinbaren\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Choisir un notaire et <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">prendre rendez-vous<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En principe, l&rsquo;acheteur et le vendeur peuvent se mettre d&rsquo;accord ensemble sur le choix d&rsquo;un notaire. Il est souvent d&rsquo;usage que l&rsquo;<strong>acheteur choisisse le notaire<\/strong>, car c&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement lui qui prend en charge les frais de notaire. En tant que vendeur, vous pouvez faire des propositions, surtout si vous avez d\u00e9j\u00e0 eu de bonnes exp\u00e9riences avec un notaire en particulier. Il est important de faire appel \u00e0 un <strong>notaire neutre<\/strong> &#8211; en Allemagne, le notaire repr\u00e9sente <em>toujours les deux parties de mani\u00e8re neutre<\/em>. (A titre de comparaison : en France, il est courant que l&rsquo;acheteur et le vendeur aient chacun leur propre notaire. A Berlin et dans toute l&rsquo;Allemagne, un seul notaire suffit, qui travaille de mani\u00e8re impartiale pour les deux parties).    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Une fois que vous avez d\u00e9sign\u00e9 un notaire, celui-ci s&rsquo;occupe de prendre rendez-vous pour l&rsquo;authentification. Pr\u00e9voyez suffisamment de temps \u00e0 l&rsquo;avance : Les notaires ont parfois un emploi du temps charg\u00e9. En outre, le projet de contrat doit \u00eatre envoy\u00e9 suffisamment \u00e0 l&rsquo;avance, comme mentionn\u00e9 ci-dessus.    <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-01ac63a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-01ac63a.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-01ac63a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-01ac63a\">\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Conseil de service :<\/strong> si vous avez fait appel \u00e0 un <strong>agent immobilier<\/strong>, celui-ci se charge g\u00e9n\u00e9ralement de la coordination avec le notaire. Dans le cas d&rsquo;une vente organis\u00e9e de mani\u00e8re priv\u00e9e, vous devriez vous activer vous-m\u00eame et convenir du rendez-vous chez le notaire avec l&rsquo;acheteur. Fixez une date qui convient \u00e0 tout le monde et pr\u00e9voyez environ 1 \u00e0 2 heures pour l&rsquo;acte authentique.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-096006d{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-096006d.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-096006d\" id=\"gspb_container-id-gsbp-096006d\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"unterlagen-die-der-notar-benoetigt\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Documents<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\"> dont le notaire a besoin<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Pour que le notaire puisse r\u00e9diger le contrat de vente et garantir son bon d\u00e9roulement, il doit disposer d&rsquo;un certain nombre d&rsquo;informations et de documents. Les <strong>documents et informations<\/strong> suivants sont particuli\u00e8rement importants : <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-fa0279a{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-fa0279a.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-fa0279a\" id=\"gspb_container-id-gsbp-fa0279a\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prix d&rsquo;achat<\/strong> (valeur de vente convenue du bien immobilier)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Date de transfert<\/strong> (date \u00e0 laquelle le bien immobilier est transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;acheteur)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indications sur les vices mat\u00e9riels<\/strong> (liste des vices connus ou mention \u00ab\u00a0aucun connu\u00a0\u00bb, afin que le notaire formule les clauses de garantie en cons\u00e9quence)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extrait du registre foncier<\/strong> (consultation actuelle du registre foncier, souvent obtenue par le notaire lui-m\u00eame &#8211; en tant que vendeur, vous devriez toutefois avoir toutes les informations pertinentes du registre foncier \u00e0 port\u00e9e de main, par exemple les charges courantes comme les dettes fonci\u00e8res)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Informations personnelles des parties contractantes<\/strong> (nom, date de naissance, adresse, profession &#8211; comme indiqu\u00e9 dans le projet. Important : apportez votre <strong>carte d&rsquo;identit\u00e9 ou votre passeport en cours de validit\u00e9<\/strong> lors du rendez-vous afin que le notaire puisse v\u00e9rifier votre identit\u00e9). <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Plus les informations sont compl\u00e8tes \u00e0 l&rsquo;avance, plus l&rsquo;authentification est rapide et simple. Si certains documents manquent, le notaire peut souvent se les procurer lui-m\u00eame (par exemple l&rsquo;extrait du registre foncier aupr\u00e8s de l&rsquo;administration), mais cela prend du temps suppl\u00e9mentaire. Notre conseil : rassemblez suffisamment t\u00f4t tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la vente. Notre liste de contr\u00f4le pour la vente d&rsquo;une maison vous en donne un aper\u00e7u utile &#8211; assurez-vous d&rsquo;avoir pens\u00e9 \u00e0 tout.   <\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-826cf30{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-826cf30.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-826cf30\" id=\"gspb_container-id-gsbp-826cf30\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ablauf-des-beurkundungstermins\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">D\u00e9roulement de la <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">s\u00e9ance d&rsquo;authentification<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Le jour de la signature du contrat, l&rsquo;acheteur, le vendeur (ou son repr\u00e9sentant autoris\u00e9) et le notaire se rencontrent pour l&rsquo;<strong>authentification<\/strong> dans l&rsquo;\u00e9tude du notaire. Pour commencer, le notaire v\u00e9rifie les donn\u00e9es personnelles et s&rsquo;assure que tous les documents n\u00e9cessaires ont \u00e9t\u00e9 fournis. Ensuite, il passe <strong>en revue le texte du contrat point par point<\/strong> avec toutes les personnes pr\u00e9sentes. Le notaire <strong>lit l&rsquo;ensemble du contrat de vente<\/strong> \u00e0 haute voix, m\u00eame s&rsquo;il fait plusieurs pages. C&rsquo;est une obligation l\u00e9gale qui vise \u00e0 faciliter la compr\u00e9hension : les deux parties doivent savoir exactement ce qu&rsquo;elles signent.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Pendant ou apr\u00e8s la lecture, vous avez la possibilit\u00e9 de poser <strong>des<\/strong> questions <strong>ou<\/strong> d&rsquo;aborder imm\u00e9diatement <strong>les points qui ne sont pas clairs<\/strong>. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 clarifier maintenant d&rsquo;\u00e9ventuels d\u00e9saccords &#8211; c&rsquo;est la <strong>derni\u00e8re occasion de proc\u00e9der \u00e0 des modifications<\/strong>. Le notaire peut encore proc\u00e9der \u00e0 des adaptations mineures (p. ex. une correction d&rsquo;\u00e9criture ou une concr\u00e9tisation) \u00e0 la main ou les noter dans le proc\u00e8s-verbal. Si un point important est controvers\u00e9, le rendez-vous peut \u00eatre interrompu et ajourn\u00e9 en cas de n\u00e9cessit\u00e9 &#8211; mais cela arrive rarement, car dans l&rsquo;id\u00e9al, tout a \u00e9t\u00e9 discut\u00e9 auparavant.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Si tout le monde est d&rsquo;accord, <strong>l&rsquo;acheteur et le vendeur<\/strong> signent d&rsquo;abord le contrat, puis le notaire appose son sceau. Avec la signature du notaire, le <strong>contrat est valablement conclu<\/strong>. \u00c0 partir de ce moment, ni vous, ni l&rsquo;acheteur, ne pouvez vous retirer du contrat. Le notaire informe toutes les parties concern\u00e9es de cette obligation.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>R\u00f4le important du notaire :<\/strong> le notaire n&rsquo;est pas seulement un lecteur, mais <em>le garant neutre et l\u00e9gal<\/em> \u00e0 ce moment-l\u00e0. Il veille \u00e0 ce qu&rsquo;aucune partie ne soit d\u00e9savantag\u00e9e et \u00e0 ce que le contrat soit conforme aux dispositions l\u00e9gales. Si l&rsquo;acheteur ne paie pas le prix d&rsquo;achat, le notaire veille, par exemple par certaines clauses, \u00e0 ce que vous soyez prot\u00e9g\u00e9 en tant que vendeur &#8211; par exemple en faisant du contrat un titre ex\u00e9cutoire vous permettant d&rsquo;engager une proc\u00e9dure d&rsquo;ex\u00e9cution forc\u00e9e si n\u00e9cessaire. En outre, le notaire vous informe des cons\u00e9quences de chaque clause.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>C&rsquo;est bon \u00e0 savoir :<\/strong> Les <strong>frais de notaire<\/strong> pour l&rsquo;authentification sont r\u00e9glement\u00e9s par la loi et s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 Berlin (et dans toute l&rsquo;Allemagne) \u00e0 environ <strong>1,5 % du prix d&rsquo;achat<\/strong> (frais de registre foncier inclus). En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, c&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui paie ces frais. Cependant, le notaire travaille toujours de mani\u00e8re neutre &#8211; il <strong>conseille les deux parties<\/strong> et r\u00e9pond aux questions de mani\u00e8re objective. Il n&rsquo;y a <em>pas de<\/em> frais suppl\u00e9mentaires pour cette consultation, elle est comprise dans les honoraires.   <\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-b28e0ce{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-b28e0ce.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-b28e0ce\" id=\"gspb_container-id-gsbp-b28e0ce\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"was-passiert-nach-der-beurkundung\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Que se passe-t-il <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">apr\u00e8s l&rsquo;authentification ?<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">La vente est scell\u00e9e contractuellement par le rendez-vous chez le notaire &#8211; mais il reste encore quelques <strong>travaux et d\u00e9marches \u00e0 effectuer<\/strong> avant que vous ne receviez votre argent et que l&rsquo;acheteur ne devienne propri\u00e9taire. Le notaire se charge alors couramment d&rsquo;une s\u00e9rie de t\u00e2ches afin d&rsquo;initier le <strong>transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>: <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-bc60ae2{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-bc60ae2.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-bc60ae2\" id=\"gspb_container-id-gsbp-bc60ae2\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inscription de l&rsquo;annotation de cession :<\/strong> imm\u00e9diatement apr\u00e8s le rendez-vous, le notaire fait proc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;inscription de l&rsquo;annotation au registre foncier. Celle-ci garantit \u00e0 l&rsquo;acheteur le droit au transfert de propri\u00e9t\u00e9 du bien immobilier et emp\u00eache le vendeur de vendre le bien une deuxi\u00e8me fois. Pour vous, en tant que vendeur, c&rsquo;est \u00e9galement important, car cela permet de savoir clairement \u00e0 qui la vente a \u00e9t\u00e9 faite.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demandes et communications des autorit\u00e9s :<\/strong> Le notaire informe l&rsquo;administration fiscale de l&rsquo;achat (pour l&rsquo;imp\u00f4t sur les mutations fonci\u00e8res) et v\u00e9rifie s&rsquo;il existe des droits de pr\u00e9emption (par exemple de la part de la ville dans les zones de protection du milieu ou par des tiers, si cela est mentionn\u00e9 dans le registre foncier). Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il obtient les d\u00e9clarations de renonciation. En outre, il s&rsquo;assure que les \u00e9ventuelles <strong>dettes fonci\u00e8res<\/strong> du vendeur (anciens cr\u00e9dits) peuvent \u00eatre supprim\u00e9es.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avis d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance \u00e0 l&rsquo;acheteur :<\/strong> d\u00e8s que toutes les conditions sont remplies &#8211; notamment l&rsquo;inscription de la mention de cession au registre foncier et l&rsquo;obtention de toutes les autorisations n\u00e9cessaires &#8211; le notaire \u00e9crit \u00e0 l&rsquo;acheteur pour l&rsquo;informer que le <strong>prix d&rsquo;achat<\/strong> est <strong>d\u00fb<\/strong>. Cette notification est g\u00e9n\u00e9ralement le signal de d\u00e9part pour que l&rsquo;acheteur ou sa banque transf\u00e8re le montant. Le contrat stipule g\u00e9n\u00e9ralement que l&rsquo;acheteur doit payer avant une certaine date (par exemple deux semaines apr\u00e8s la lettre d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance).  <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En tant que vendeur, vous devez maintenant avant tout attendre la r\u00e9ception de l&rsquo;argent.  <strong>Habituellement, l&rsquo;acheteur paie directement sur votre compte.<\/strong>  Un compte sp\u00e9cial du notaire (compte fiduciaire du notaire) est rarement utilis\u00e9 de nos jours &#8211; la plupart du temps, uniquement dans des cas particuliers, par exemple lorsqu&rsquo;il subsiste des incertitudes ou qu&rsquo;une vente a d\u00fb \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sous la pression du temps, sans d\u00e9lai de v\u00e9rification. Le virement direct permet d&rsquo;\u00e9conomiser des frais et d&rsquo;aller plus vite. Votre notaire a veill\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 la mention et aux clauses contractuelles, \u00e0 ce que vous ne r\u00e9clamiez l&rsquo;argent que lorsque le transfert de propri\u00e9t\u00e9 est juridiquement assur\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">D\u00e8s que vous avez re\u00e7u l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du prix d&rsquo;achat, le notaire informe les deux parties que le <strong>transfert du bien immobilier<\/strong> peut avoir lieu. <strong>Les cl\u00e9s, les documents et la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> passent alors au nouveau propri\u00e9taire. Convenez d&rsquo;une date de remise avec l&rsquo;acheteur (si elle n&rsquo;est pas d\u00e9j\u00e0 fix\u00e9e dans le contrat) et r\u00e9digez un <strong>proc\u00e8s-verbal de remise<\/strong>.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Dans ce proc\u00e8s-verbal figurent par exemple les relev\u00e9s des compteurs de gaz, d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, le nombre de cl\u00e9s remises et l&rsquo;\u00e9tat des pi\u00e8ces. Les deux parties signent le proc\u00e8s-verbal de remise &#8211; ce qui permet d&rsquo;\u00e9viter d&rsquo;\u00e9ventuels litiges ult\u00e9rieurs (comme des d\u00e9g\u00e2ts ou des cl\u00e9s manquantes).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">F\u00e9licitations &#8211; la <strong>vente du bien immobilier<\/strong> est <strong>officiellement conclue<\/strong>! Dans les semaines qui suivent, le notaire va encore faire proc\u00e9der \u00e0 la <strong>transcription au registre foncier<\/strong>, de sorte que l&rsquo;acheteur soit inscrit comme nouveau propri\u00e9taire. Cette op\u00e9ration se fait automatiquement en arri\u00e8re-plan et ne n\u00e9cessite plus aucune intervention de votre part. Votre t\u00e2che principale apr\u00e8s la r\u00e9ception de l&rsquo;argent est accomplie : Le bien immobilier a \u00e9t\u00e9 vendu avec succ\u00e8s.  <\/p>\n<\/div>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-5da8eb6{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-5da8eb6.gspb_container{margin-bottom:0px;}<\/style>\n<div id=\"thema3\"><\/div><div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-5da8eb6\" id=\"gspb_container-id-gsbp-5da8eb6\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"sonderfall-verkauf-aus-der-ferne-ohne-eigene-anwesenheit-beim-notar\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\">Cas particulier : vente \u00e0 distance <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">(sans pr\u00e9sence personnelle chez le notaire)<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Que faire si, en tant que propri\u00e9taire, vous ne pouvez pas vous rendre personnellement au rendez-vous chez le notaire &#8211; par exemple parce que vous vivez \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger (par exemple en France) ou que vous avez un emp\u00eachement de derni\u00e8re minute ? Ne vous inqui\u00e9tez pas : la vente d&rsquo;un bien immobilier est possible m\u00eame <strong>\u00e0 distance<\/strong>. Il existe deux solutions courantes pour que le contrat puisse tout de m\u00eame \u00eatre conclu valablement :  <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-3a25bb7{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-3a25bb7.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-3a25bb7\" id=\"gspb_container-id-gsbp-3a25bb7\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Procuration d&rsquo;une personne de confiance :<\/strong> vous pouvez donner une <strong>procuration notari\u00e9e<\/strong> \u00e0 une personne de confiance (par exemple un membre de votre famille, un ami ou votre agent immobilier) afin que cette personne signe le contrat de vente pour vous. Pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9, une telle procuration doit \u00e9galement \u00eatre certifi\u00e9e par un notaire ou authentifi\u00e9e. Si vous vivez \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, vous pouvez par exemple vous rendre chez un notaire local ou \u00e0 l&rsquo;ambassade\/consulat allemand. La procuration est pr\u00e9sent\u00e9e au notaire charg\u00e9 de l&rsquo;authentification \u00e0 Berlin. Votre repr\u00e9sentant peut ainsi signer valablement en votre nom. Vous n&rsquo;avez alors pas besoin d&rsquo;\u00eatre pr\u00e9sent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Repr\u00e9sentation sans procuration avec approbation ult\u00e9rieure :<\/strong> Si aucune procuration n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e au pr\u00e9alable, il est possible que le notaire authentifie d&rsquo;abord le contrat avec un \u00ab\u00a0repr\u00e9sentant sans procuration\u00a0\u00bb du c\u00f4t\u00e9 du vendeur. Cela signifie que quelqu&rsquo;un signe pour vous <strong>sans<\/strong> procuration et que le contrat est suspendu et sans effet. Ce n&rsquo;est que si vous <strong>approuvez<\/strong> ensuite ce contrat (par exemple par lettre sign\u00e9e ou devant un notaire en France) qu&rsquo;il devient valable. Cette proc\u00e9dure s&rsquo;impose lorsque le temps a manqu\u00e9 et que vous n&rsquo;avez pas pu donner la procuration \u00e0 temps. Il faut toutefois agir en toute confiance, car l&rsquo;incertitude demeure jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;approbation.    <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">Dans la pratique, la premi\u00e8re voie (procuration) est privil\u00e9gi\u00e9e, car elle permet de clarifier les choses. Important : clarifiez suffisamment t\u00f4t avec le notaire quelle forme est requise (g\u00e9n\u00e9ralement avec apostille et traduction certifi\u00e9e, selon le pays). Un agent immobilier exp\u00e9riment\u00e9 comme ADEN Immobilien organise r\u00e9guli\u00e8rement de telles d\u00e9marches pour ses clients. <strong>Pour en savoir plus sur la vente immobili\u00e8re \u00e0 distance<\/strong>, consultez notre guide complet sur le sujet &#8211; nous y expliquons les \u00e9tapes en d\u00e9tail et les particularit\u00e9s \u00e0 prendre en compte pour les transactions \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger.  <\/p>\n\n\n<style>.gspb_container-id-gsbp-82784bd{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-start;row-gap:20px;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;}#gspb_container-id-gsbp-82784bd.gspb_container{background-color:var(--gs-colorcolor8,#cce4ee);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-82784bd\" id=\"gspb_container-id-gsbp-82784bd\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.588), 20px);\"><strong><strong>Conclusion : r\u00e9ussir \u00e0 conclure un contrat en toute s\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat de vente et le rendez-vous chez le notaire sont les <strong>\u00e9tapes finales de la<\/strong> vente de votre bien immobilier. Une pr\u00e9paration minutieuse &#8211; de l&rsquo;<strong>\u00e9valuation du bien immobilier<\/strong> \u00e0 la <strong>collecte des documents<\/strong> &#8211; et un accompagnement comp\u00e9tent permettent d&rsquo;\u00e9viter les pi\u00e8ges. Veillez \u00e0 examiner le projet de contrat suffisamment t\u00f4t, \u00e0 y inclure toutes les clauses importantes et \u00e0 demander conseil \u00e0 des experts en cas de doute.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors du rendez-vous chez le notaire, il faut garder son calme, bien \u00e9couter et clarifier les questions en suspens. Le notaire m\u00e8ne le rendez-vous de mani\u00e8re neutre et s&rsquo;assure que tout est en ordre. Apr\u00e8s la signature, le processus se d\u00e9roule de mani\u00e8re ordonn\u00e9e, jusqu&rsquo;au paiement et \u00e0 la remise du bien. En tant que vendeur \u00e0 Berlin, vous profitez d&rsquo;un processus fiable et juridiquement s\u00fbr &#8211; et m\u00eame en tant que propri\u00e9taire de l&rsquo;\u00e9tranger, vous pouvez vendre en toute s\u00e9curit\u00e9 sans devoir vous rendre sur place, gr\u00e2ce \u00e0 une procuration ou \u00e0 des proc\u00e9dures modernes.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, notre conseil : <strong>faites-vous aider par des professionnels si n\u00e9cessaire.<\/strong> Un bon <strong>agent immobilier<\/strong> vous accompagne non seulement dans la recherche d&rsquo;un acheteur, mais aussi dans la jungle des contrats jusqu&rsquo;au rendez-vous chez le notaire. Chez <strong>ADEN Immobilien<\/strong>, nous mettons notre exp\u00e9rience au service des vendeurs \u00e0 Berlin et en France &#8211; de la premi\u00e8re estimation de valeur \u00e0 la remise des cl\u00e9s. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. <strong>Demandez conseil sans engagement<\/strong> et concluez votre vente immobili\u00e8re avec succ\u00e8s !  <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1023\" height=\"682\" src=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6007\" srcset=\"https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract.jpg 1023w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract-300x200.jpg 300w, https:\/\/aden-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/depositphotos_4827420-stock-photo-public-notary-signing-contract-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1023px) 100vw, 1023px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<style>#gspb_row-id-gsbp-92831e3{justify-content:space-between;margin-top:0px;margin-bottom:0px;display:flex;flex-wrap:wrap;}#gspb_row-id-gsbp-92831e3 > .gspb_row__content{display:flex;justify-content:space-between;margin:0 auto;width:100%;flex-wrap:wrap;}.gspb_row{position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{box-sizing:border-box;position:relative;}div[id^=gspb_col-id]{padding:var(--gs-row-column-padding,15px min(3vw,20px));}#gspb_row-id-gsbp-92831e3 > .gspb_row__content{max-width:1270px;}<\/style>\n<section class=\"wp-block-greenshift-blocks-row alignfull gspb_row gspb_row-id-gsbp-92831e3\" id=\"gspb_row-id-gsbp-92831e3\"><div class=\"gspb_row__content\"> <style>#gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{width:100%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{width:100%;}}.gspb_row #gspb_col-id-gsbp-60fda12.gspb_row__col--12{padding-right:0px;padding-left:0px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--12 gspb_col-id-gsbp-60fda12\" id=\"gspb_col-id-gsbp-60fda12\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"faq-kaufvertrag--notartermin-beim-immobilienverkauf\" style=\"font-size:clamp(23.043px, 1.44rem + ((1vw - 3.2px) * 1.466), 38px);line-height:1.4\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">FAQ SUR LA VENTE IMMOBILI\u00c8RE : <\/mark>Contrat de vente &amp; rendez-vous chez le notaire lors de la vente d&rsquo;un bien immobilier<\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<style>#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item.gsclose > .gs-accordion-item__content{overflow:hidden;opacity:0;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item.gsopen > .gs-accordion-item__content{opacity:1;max-height:5000px}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title > .gs-accordion-item__heading{outline:0;text-decoration:none;margin:0 !important;padding:0!important;flex-grow:1}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{z-index:1;margin:0;cursor:pointer;transition:all .3s ease-in-out;position:relative;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;flex-wrap:nowrap}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{z-index:0;position:relative;max-height:0;will-change:max-height;transition:all 0.25s ease-out;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{background-color:#f9f9f9;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{border-style:solid;border-width:2px;border-color:#00000012;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{background-color:#ffffff;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{border-style:solid;border-width:1px;border-color:#00000012;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content{border-top-style:solid;border-top-width:1px;border-top-color:#00000000;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle{margin-left:15px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item{margin-bottom:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title{padding-top:15px;padding-right:20px;padding-bottom:15px;padding-left:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__content > .gs-accordion-item__text{padding-top:15px;padding-right:20px;padding-bottom:15px;padding-left:20px;}#gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef .gs-accordion-item > .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle{display:inline-block;height:14px;width:14px;position:relative}.gs-accordion .gs-accordion-item.gsopen .gs-accordion-item__title .gs-iconafter{transform:rotate(0)}.gs-accordion .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle .gs-iconbefore{content:'';width:14px;height:2px;border-radius:2px;background-color:#111;position:absolute;top:6px;left:0}.gs-accordion .gs-accordion-item__title span.iconfortoggle .gs-iconafter{content:'';width:14px;height:2px;border-radius:2px;background-color:#111;position:absolute;top:6px;transform:rotate(90deg);transition:all .3s ease-in-out;left:0}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordion gs-accordion gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef togglelogic\" id=\"gspb_accordion-id-gsbp-2fc3bef\" ><style>body #gspb_accordionitem-gsbp-26032d7.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-26032d7 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-26032d7\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-0\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-26032d7\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Que se passe-t-il si l&rsquo;acheteur ne paie pas apr\u00e8s le rendez-vous chez le notaire ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Was passiert, wenn der K\u00e4ufer nach dem Notartermin nicht zahlt?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-0\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-26032d7\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e8s que le notaire estime que toutes les conditions sont remplies, l&rsquo;acheteur re\u00e7oit une demande de paiement. S&rsquo;il ne r\u00e9agit pas, le vendeur peut, si une clause du contrat le pr\u00e9voit, prendre des mesures juridiques \u00e0 son encontre &#8211; par exemple par voie d&rsquo;ex\u00e9cution. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le notaire veille \u00e0 minimiser ce risque en fixant des conditions de paiement et des garanties claires.  <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-381dcc0\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-1\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-381dcc0\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Puis-je encore annuler le contrat de vente apr\u00e8s l&rsquo;avoir sign\u00e9 ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Kann ich den Kaufvertrag nach der Unterschrift noch widerrufen?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-1\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-381dcc0\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Contrairement aux contrats de consommation, il n&rsquo;existe pas de droit de r\u00e9tractation l\u00e9gal pour les vendeurs lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier par acte notari\u00e9. Une fois sign\u00e9, le contrat est juridiquement valable &#8211; une r\u00e9tractation n&rsquo;est possible que sous certaines conditions convenues dans le contrat ou avec l&rsquo;accord de l&rsquo;acheteur.  <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-cafa6f4\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-2\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-cafa6f4\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Qui choisit le notaire &#8211; l&rsquo;acheteur ou le vendeur ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Wer w\u00e4hlt den Notar \u2013 K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-2\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-cafa6f4\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habituellement, c&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui choisit le notaire, car c&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement lui qui paie les frais de notaire. Le vendeur peut toutefois faire ses propres propositions. Il est important de noter que le notaire est toujours tenu \u00e0 la neutralit\u00e9 et ne repr\u00e9sente aucune partie de mani\u00e8re unilat\u00e9rale.  <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-508d37a.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-508d37a .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-508d37a gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-508d37a\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-3\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-508d37a\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Combien co\u00fbte un rendez-vous chez le notaire lors d&rsquo;une vente immobili\u00e8re ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Was kostet ein Notartermin beim Immobilienverkauf?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-3\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-508d37a\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Allemagne, les frais de notaire et de registre foncier s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent au total \u00e0 environ 1,5 % du prix d&rsquo;achat. Ces frais sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la charge de l&rsquo;acheteur, \u00e0 moins qu&rsquo;il n&rsquo;en ait \u00e9t\u00e9 express\u00e9ment convenu autrement. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-2dc9ed1\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-4\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2dc9ed1\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Combien de temps faut-il compter entre le rendez-vous chez le notaire et le paiement ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Zahlung?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-4\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-2dc9ed1\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s le rendez-vous chez le notaire, il faut g\u00e9n\u00e9ralement compter 3 \u00e0 6 semaines pour que l&rsquo;acheteur soit invit\u00e9 \u00e0 payer. La dur\u00e9e exacte d\u00e9pend des proc\u00e9dures administratives (p. ex. inscription de la mention de transfert de propri\u00e9t\u00e9, renonciation au droit de pr\u00e9emption). <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-55f0c65\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-5\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-55f0c65\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>En tant que vendeur, dois-je \u00eatre pr\u00e9sent en personne lors du rendez-vous chez le notaire ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Muss ich als Verk\u00e4ufer beim Notartermin pers\u00f6nlich anwesend sein?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-5\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-55f0c65\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non, vous pouvez \u00e9galement vous faire repr\u00e9senter &#8211; par exemple par une procuration certifi\u00e9e par un notaire ou au moyen d&rsquo;une autorisation ult\u00e9rieure. Ces options sont particuli\u00e8rement utiles si vous vous trouvez \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ou si vous avez un emp\u00eachement.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-00d3697.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-00d3697 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-00d3697\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-6\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-00d3697\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que la mention de transfert de propri\u00e9t\u00e9 et pourquoi est-elle importante ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Was ist die Auflassungsvormerkung und warum ist sie wichtig?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-6\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-00d3697\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;annotation de transfert de propri\u00e9t\u00e9 est une mention juridique dans le registre foncier qui garantit \u00e0 l&rsquo;acheteur le droit au transfert de propri\u00e9t\u00e9. Elle prot\u00e8ge les deux parties d&rsquo;un double achat ou d&rsquo;actes frauduleux et constitue une condition pr\u00e9alable \u00e0 la demande de paiement par le notaire. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n<style>body #gspb_accordionitem-gsbp-7422db3.gs-accordion-item .gs-accordion-item__title{background-color:#ffffff00;}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 .gs-accordion-item__title > *{color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 span.iconfortoggle .gs-iconbefore,#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 span.iconfortoggle .gs-iconafter{background-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}#gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 .gs-accordion-item__title{border-color:var(--wp--preset--color--main-color,#17263A) !important}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-accordionitem gs-accordion-item gspb_accordionitem-gsbp-7422db3 gsclose\" id=\"gspb_accordionitem-gsbp-7422db3\" itemscope><div id=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-7\" class=\"gs-accordion-item__title\" aria-expanded=\"false\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-7422db3\"><div class=\"gs-accordion-item__heading\"><strong>De quels documents le notaire a-t-il besoin de ma part en tant que vendeur ?<\/strong><\/div><meta itemprop=\"name\" content=\"<strong&gt;Welche Unterlagen ben\u00f6tigt der Notar von mir als Verk\u00e4ufer?<\/strong&gt;\"\/><span class=\"iconfortoggle\"><span class=\"gs-iconbefore\"><\/span><span class=\"gs-iconafter\"><\/span><\/span><\/div><div aria-labelledby=\"gs-trigger-gsbp-2fc3bef-7\" class=\"gs-accordion-item__content\" itemscope id=\"gspb-accordion-item-content-gsbp-7422db3\" ><div class=\"gs-accordion-item__text\" itemprop=\"text\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Typiquement : extrait actuel du registre foncier, certificat \u00e9nerg\u00e9tique, carte d&rsquo;identit\u00e9, description de l&rsquo;objet ainsi que des informations sur les vices connus.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n<\/div>\n\n\n<style>#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{width:33.333333333333336%;}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{width:100%;}}@media (max-width:575.98px){#gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{order:-1;}}body #gspb_col-id-gsbp-73642ae.gspb_row__col--4{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-row-column gspb_row__col--4 gspb_row__col--xs-12 gspb_col-id-gsbp-73642ae\" id=\"gspb_col-id-gsbp-73642ae\"><style>.gspb_container-id-gsbp-e309fc7{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{display:flex;flex-direction:column;row-gap:20px;}body.gspb-bodyfront #gspb_container-id-gsbp-e309fc7.gspb_container{position:sticky;z-index:11;top:180px;align-self:start;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-e309fc7\" id=\"gspb_container-id-gsbp-e309fc7\"><style>.gspb_container-id-gsbp-13c916b{flex-direction:column;box-sizing:border-box;}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container > p:last-of-type{margin-bottom:0}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{position:relative;}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{padding-top:40px;padding-right:40px;padding-bottom:40px;padding-left:40px;overflow:auto;}@media (max-width:575.98px){#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px;}}#gspb_container-id-gsbp-13c916b.gspb_container{background-color:var(--wp--preset--color--light-gray,#f0f1f1);}<\/style>\n<div class=\"wp-block-greenshift-blocks-container gspb_container gspb_container-gsbp-13c916b\" id=\"gspb_container-id-gsbp-13c916b\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(16.834px, 1.052rem + ((1vw - 3.2px) * 0.899), 26px);\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-secondary-color-color\">Table des mati\u00e8res<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-main-color-color has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.196), 16px);\"><strong>Cliquez sur une section pour y acc\u00e9der directement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol style=\"font-style:normal;font-weight:700\" class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><a href=\"#der-kaufvertrag-inhalte-und-vorbereitung\">Le contrat de vente : contenu et pr\u00e9paration<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#vertragsentwurf-rechtzeitig-pruefen-lassen\">Faire v\u00e9rifier le projet de contrat \u00e0 temps<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#wichtige-inhalte-des-kaufvertrags\">Contenu important du contrat de vente<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#finaler-check-vor-dem-termin\">Contr\u00f4le final avant le rendez-vous<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#der-notartermin-ablauf-und-wichtige-hinweise\">Le rendez-vous chez le notaire : D\u00e9roulement et informations importantes<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#notar-auswaehlen-und-termin-vereinbaren\">Choisir un notaire et prendre rendez-vous<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#unterlagen-die-der-notar-benoetigt\">Documents dont le notaire a besoin<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#ablauf-des-beurkundungstermins\">D\u00e9roulement de la s\u00e9ance d&rsquo;authentification<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#was-passiert-nach-der-beurkundung\">Que se passe-t-il apr\u00e8s l&rsquo;authentification ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#sonderfall-verkauf-aus-der-ferne-ohne-eigene-anwesenheit-beim-notar\">Cas particulier : vente \u00e0 distance (sans pr\u00e9sence personnelle chez le notaire)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#faq-kaufvertrag--notartermin-beim-immobilienverkauf\">FAQ SUR LA VENTE IMMOBILI\u00c8RE : Contrat de vente &amp; rendez-vous chez le notaire lors de la vente d&rsquo;un bien immobilier<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/div>\n<\/div>\n <\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le processus de vente de votre bien immobilier atteint son point culminant avec le contrat de vente et le rendez-vous chez le notaire. C&rsquo;est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que la vente est conclue de mani\u00e8re juridiquement contraignante. Mais quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;authentification, quel doit \u00eatre le contenu du contrat et \u00e0 quoi devez-vous faire particuli\u00e8rement attention en tant que vendeur &#8211; que ce soit \u00e0 Berlin ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger (par exemple en France) ? Ce guide vous offre un aper\u00e7u complet de la mani\u00e8re dont vous pouvez conclure le contrat en toute s\u00e9curit\u00e9 et sans probl\u00e8me.   <\/p>\n","protected":false},"featured_media":17053,"template":"","meta":{"_gspb_post_css":""},"ratgeber_kategorie":[802],"ratgeber_tag":[],"ratgeber_tag_kauf":[],"ratgeber_tag_verkauf":[813,809,803],"ratgeber_tag_eigentuemer":[],"ratgeber_tag_miete":[],"ratgeber_tag_vermieter":[],"class_list":["post-18410","ratgeber","type-ratgeber","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","ratgeber_kategorie-guide-vente","ratgeber_tag_verkauf-conclusion-du-contrat","ratgeber_tag_verkauf-evaluation-immobiliere","ratgeber_tag_verkauf-preparation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber\/18410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber"}],"about":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ratgeber"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ratgeber_kategorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_kategorie?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_kauf","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_kauf?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_verkauf","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_verkauf?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_eigentuemer","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_eigentuemer?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_miete","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_miete?post=18410"},{"taxonomy":"ratgeber_tag_vermieter","embeddable":true,"href":"https:\/\/aden-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ratgeber_tag_vermieter?post=18410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}