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English Wunderschöne Kompakte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Friedrichshain!
Eckdaten
Objektnummer
BO-CO-24-01
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Baujahr
1918
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1900 erbaute viergeschossige Gründerzeitgebäude besteht aus einem vollunterkellerten Vorderhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Liegenschaft verfügt über eine repräsentative Stuckfassade und ein in Marmor gehaltenes Treppenhaus. In 1996/1997 ist das Objekt umfassend saniert worden. In 2021 wurden Balkone im Hof angebaut. Das Grundstück verfügt außerdem über einen großen rückwärtigen Gartenanteil.Ausstattung
Die Wohnung ist durchgehend ausgerichtet, von Osten bis nach Westen.Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Blick auf die Straße, die anderen Zimmer auf den schönen Innenhof.
Kosten
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
1918
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Viertel Friedrichshain. Die Colbestr. ist eine ruhige Seitenstraße zwischen dem berühmten Boxhagener Platz und der historischen Frankfurter Allee. Typisch für die Umgebung sind die restaurierten Gründerzeitbauten, kleine Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants jeder Art. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) ist nur ca. 200 m entfernt und der Alexanderplatz somit in ca.10 Minuten zu erreichen.
