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English Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in perfekter Lage nähe Ku'damm!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-56A-33
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Gesamtfläche
60 m²
Baujahr
1930
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Die renovierte Immobilie verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Südterrasse. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Für eine angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fernwärme-Heizungsanlage, die für eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Die Befeuerung erfolgt ebenfalls über Fernwärme, was eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung gewährleistet. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnobjekt für anspruchsvolle Interessenten. Ein Personenaufzug ist vorhanden!Kosten
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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ADEN Immo Vermietungsteam
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