Staging-BO-KI-253-20SZ
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KIE253_Haus
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Eckdaten
Location
360°

Wunderschöne 3 Zi. DG-Wohnung mit Terrasse - Erstbezug nach Sanierung!

Location
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Surface
Wohnfläche 84 m²
Kosten
Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-KI-253-20
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Apartment
Object type
Apartment (Penthouse)
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Number of rooms
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heated Space
84 m²
Gesamtfläche
84 m²
Year of construction
1902

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Alle Einheiten verfügen über einen Keller.

Equipment

Die hier angebotene frisch ausgebaute DG-Wohnung erstreckt sich über 3 großzügige Zimmer - eines davon mit Kochbereich - auf insgesamt 83,8 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind der schöne und durchdachte Grundriss, eine große Terrasse sowie hervorragende Lichtverhältnisse die durch viele Fenster garantiert werden !
Das Badezimmer ist in modernem Stil ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Type
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1902
F

Location

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

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